中建智地紫京宸園項目規(guī)劃公示，15棟住宅規(guī)劃815套房源

據北京市規(guī)自委，北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項目2107-03地塊R2二類居住用地項目方案公示。

公示信息顯示，北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項目2107-03地塊R2二類居住用地項目位于朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)。

項目四至：東至規(guī)劃亮馬廠東路，南至現狀朝陽北路，西至現狀黃杉木店路，北至規(guī)劃煤炭一廠北路。

項目總用地面積54279.042㎡，總建筑面積214275.51㎡，地上建筑面積141425.51㎡，其中住宅部分面積140303.51㎡。

項目規(guī)劃了15棟住宅樓，建筑層數25層，建筑高度79.1m，設計戶數815戶，按戶均2.45人計算，、可容納近2000人居住。

據了解，該項目為中建智地操盤開發(fā)的紫京宸園項目。

4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝陽城發(fā)以126億元底價競得朝陽黃杉木店+孫河巨無霸地塊。

而黃杉木店項目包含南北兩幅子地塊。

其中：2107-01、 2107-02 地塊住宅部分地上建筑面積78182.44㎡，容積率2.6限高80米，另需配建4727.75㎡幼兒園，起始價為 426334 萬元，由金茂+越秀聯(lián)合開發(fā)。

本次規(guī)劃公示方案的即2107-03地塊起始價為769566萬元，由中建智地操盤。

本次披露的規(guī)劃方案為北地塊，該地塊由中建智地操盤，項目案名為紫京宸園。

根據此前公開信息顯示，該項目戶型面積跨度大，從125/130平起步，涵蓋145平、168平、230平、270平，據說頂層有400平的空中墅王，既能滿足初改家庭的需求，也為追求大尺度居住空間的群體提供了選擇。得房率同樣在90%以上，層高3.1 - 3.4米。

地塊距離地鐵6號線青年路站約1公里，西聯(lián)國貿，東有副中心，向北是望京商務區(qū)，位置優(yōu)越。周邊青年大悅城、姚家園萬象匯、惠通時代廣場等商業(yè)包圍，星河灣生態(tài)公園、朝陽平房公園、京城森林公園三面綠意環(huán)繞。

值得一提的是，地塊西側一園之隔，就是朝青板塊的豪宅代表——星河灣，目前其二手房掛牌價在10萬元左右。