理想之城停工！“開發商實力雄厚，絕不會爛尾……”

“投資青島就是投資國家戰略，投資平度就是投資青島未來”！——這曾是平度慧通理想之城項目現場最醒目豪言，如今顯得尤為刺眼！業主們只想問一句：誰來投資我們的未來？

▲平度慧通理想之城

1、

從“盡快復工”到“力爭盡早”

平度慧通理想之城東區，本該于2025年1月前交付。置業顧問在賣房子時信誓旦旦：“開發商實力雄厚，絕不會爛尾！”可這個項目，從2024年3月起，工地便陷入長時間停工，至今仍舊沒動靜。

▲平度慧通理想之城

面對業主的反映，平度市城鄉建設局、鳳臺街道辦事處進行了調查處理。經查，目前該項目已完成主體施工，進入裝飾裝修階段，建設單位表示將盡快復工建設，復工后將進行室內外抹灰、地暖等分部分項工程施工，力爭于2026年6月底前交付。下步，工作人員將督促建設單位進一步加快工程施工進度，力爭盡早達到交付條件。

2、

“實力雄厚”為何停工？

慧通理想之城，位于平度市常州路（靠近張戈莊鎮與陽光大道交界處），地段連接南部新城和老城區，項目由青島慧通房地產開發有限公司操盤，海門三聯建筑安裝工程有限責任公司和湖南建工集團承建?；弁ɡ硐胫强偨?5萬㎡，包含11棟小高層、8棟高層住宅，主力戶型105~150㎡，2021年5月開盤，均價約7500元/㎡，2023年7月完成A區交付。

▲平度慧通理想之城效果圖

青島慧通房地產開發有限公司，成立于2010年，注冊資本1億元，公開信息顯示，該公司近年來卷入多起建筑工程糾紛：項目施工方湖南建工集團等多次以建設工程合同糾紛為由，將慧通公司訴至青島市中級人民法院。2023年7月，慧通曾出現一起被執行記錄；2024年8月，青島市平度市人民法院，將其列為被執行人，執行標的高達860.7萬元。

慧通房地產迄今已開發項目寥寥，此前并無大型住宅項目的經驗。這種背景下，置業顧問那句“實力雄厚”的說辭，更像是一種銷售話術。

▲平度慧通理想之城西區實景

平度是青島下轄市，定位是青島北部重要的區域性中心城市，但房地產市場一直供大于求，項目去化慢，價格近兩年持續走低，新房均價已跌到七千多元每平。平度樓市剛需改善需求有限，購房者觀望情緒濃厚，目前平度樓市成交量疲軟，庫存高企，在這樣的市場環境下，資金鏈脆弱的項目更容易陷入困境。

3、

官方無話可說的背后

在8月12日的民生在線欄目上，不少業主密集留言詢問，慧通理想之城東區延期原因、復工時間。業主的訴求幾乎千篇一律：孩子上學要租房，房貸租金雙重壓力；婚房遲遲交不了，生活計劃全亂；違約金沒有著落……

但相關領導并沒有給出任何答復——這對已經被生活壓得喘不過氣的業主來說，更像是一種二次打擊。

這是否意味著，項目的問題短期內根本解決不了？還是背后涉及的債務、法律問題等，協調難度太大，讓主管部門也不敢輕易給承諾？在地產行業寒冬里，類似項目并非孤例，但當問題落在普通人頭上，就是一場生活災難。

理想之城的故事，折射的是中小開發商在下行周期里的困境，也提醒購房者：買房不僅要看地段和配套，更要看開發商的履約能力。那些看似熱鬧的營銷口號，如果沒有資金實力支撐，最后可能變成冷笑話。