嚇人！海口這個盤剛交房，外墻裂成蜘蛛網！

最近，海口主城又被爆出“天坑盤”！

最近，一位博主在抖音平臺爆出，今年剛交付不久的安居房--海口君臨華苑，建筑外墻嚴重開裂，工人正在修補，白色的墻體打滿密密麻麻的水泥補丁。這房子別說是住了，就算看一眼也要嚇出一身冷汗。

網絡視頻截圖

評論區更是直接炸鍋！

評論區截圖

小易決定馬上趕到現場探個虛實。

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先說一下項目的基本情況：君臨華苑安居房項目位于龍華區蒼嶧路24號，是海口主城少有的安居房項目之一，建有3棟小高層住宅，共計239戶，去年11月開始搖號配售，12月31日開始交付，目前已全部售罄。

位置方面比較優越，還有全市頭部的海燕小學書包加持，在海口幾十個安居房項目中，可以說是王炸開局了！

海燕小學 網易房產攝

但剛剛來到項目，小易就被驚到了！

緊鄰小區大門的2號樓，側墻布滿裂痕，兩名工人正在修補。

錯綜的裂痕布滿墻體，上半部分的裂縫已經用水泥或其他材料填補，看起來如同交織的蛛網，在白色涂料映襯下格外刺眼；下半部分雖然已經修補大半，但修補痕跡仍然清晰可見。

現場實景 網易房產攝

進入小區，就在這棟樓的底部，已經切開了數條寬約30厘米以上的寬槽，墻磚也已經裸露出來。

對此小易也請教了身邊做工程的業內朋友，他表示：從切開部位看，明顯是開裂滲水。導致開裂的原因可能有了兩個：一是樓體沉降導致墻體開裂、漏水；二是抹灰砂漿層的問題導致開裂空鼓。

在小區完完整整轉了一圈，發現多處墻面都出現了開裂、脫落等情況，多個施工點都有工人都在修復施工，還有些裂痕較淺的已經用記號筆標出，尚未修復。

現場實拍 網易房產攝

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其中緊鄰錦盤花園的樓棟，涂料漆面較新，也看不出明顯的修補痕跡，一位小區工作人員稱，這一棟樓已經完成修復。

但與隔壁的錦盤花園建筑立面相比，君臨華苑的立面仍舊問題不少：比如立面不平整，還有些原本應該對稱分布的造型位置，存在明顯位置偏移，遠看似乎還行，但經不起細看。

立面對比圖 網易房產攝

此時距離集中交房過去了半年，已經有少數業主入住，還有一部分正在裝修。

小易偶遇一位小區業主，他的房子裝修已經接近尾聲，正開窗通風。

這位業主表示：外墻開裂已經挺長時間了，從年初開始大規模交房時，就已經出現了這個問題，中間也是修修補補，扯皮不斷，一直到現在。

其間，他本人及其他業主也通過12345等平臺對小區的質量問題進行投訴，但一直未能有一個明確的答復。

才買的新房就出現這樣的問題，業主表示既扎心又無奈。

花100多萬買的新房，還沒入住就出現這種問題，對于建筑的質量安全著實擔心。

與業主交談中，他主要說三個疑問：

1、現在每天施工噪音擾民，對有小孩的家庭影響更大，對業主的影響誰來負責？

2、現在外墻出現開裂進行修補，只是治標不治本的臨時措施，后期還會出現問題。到時候質保期一過，再出問題誰來管？

3、就這樣質量的房子，是如何通過工程驗收的？何況還是涉及民生保障的安居房？

即使拋開這些問題不談，房子本身的問題也不少：墻面凹凸不平，屋內墻面質量也不盡人意，業主不得已又重新花錢粉刷了全屋墻面，在客廳位置，仍能看到客廳屋頂有明顯瑕疵。

網易房產攝

更有買在12、13層（頂層）的鄰居表示，多個房間存在漏水、滲水情況，至今都未能妥善解決。

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除了這次的外墻開裂，網上關于君臨華苑的吐槽，著實不少。

在項目銷售過程中，就有不少媒體和博主曝出方方面面的問題。

首先，這樣主城地段的安居房，應該是閉眼搶的名場面，但事實卻不如人意。像海墾片區的安悅蘭亭和金嶺雅居，都是開盤當天就宣告售罄。

據報道，去年11月君臨華苑第一輪選房，239套房源報名362人，第一輪選房后還剩余百套左右，甚至不少報名者直接沒來參與搖號或者搖到了當場放棄。

也有自媒體博主扒出了一堆槽點，比如：名不見經傳的開發商和物業；周邊環境雜亂；社區配套不足也或者可以說沒啥配套；裝修用料打擦邊球，使用部分無牌產品等等。

圖源網絡

此前有業主驗房過程中，也出現了室內墻面開裂、衛生間下水管管破損斷層、室內滲水、墻面大片空鼓等諸多質量問題。

圖源網絡

最后，類似君臨華苑的問題在海口樓市并非個例，原本惠民保障的安居房變成了讓業主扎心的問題房，我們也希望有關部門能夠加強項目施工建設的全環節管控，兜住質量底線，保障每一位買房人最基本的權益。

對購房者來說，買房切莫跟風，一定要多比多看，選擇實力房企開發的優質項目，才能買的安心，住的放心。

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