金茂，這次遙遙領先

每一個樓花，都是獨一無二的。這里是樓花網。

沿著南三環到東鐵營橋下向南，約400米后，一片新建筑正拔地而起。

從外頭看，嶄新鋪裝的橫一條路右側，一座氣勢恢弘的小區大門，以沿街景觀帶，與周邊的老舊界面比，有種穿越時空感。

這里，便是金茂璞逸豐宜所在地，一個位于南三環邊上的城市豪宅。

6月30日，金茂璞逸豐宜的車庫正式開售，來了不少業主。

他們中，有很多人第一次見到了自己未來家的實景——從42米長的大門，到600平米的下沉庭院，再到2000平米的地下會所，等等。

雖不是整個小區的全貌，但僅呈現出來的園林部分，就足以給每一位業主，帶來超預期的驚喜。

在京城首個璞系作品的園林打造上，中國金茂并沒有采取當下流行的中式風格，或復刻歷史經典等手法，而是另辟蹊徑——一切遵循原生態。

怎么理解這個原生態？

金茂璞逸豐宜的園林，就是把大自然中一切原本該有的樣子，原封不動地移植過來，不經任何修飾。

遵循這個理念，在溪澤、流瀑、森丘、林徑、綠谷、灘嶼六大主題園景中，金茂璞逸豐宜都在盡力還原一個純粹、豐富的自然生境。

現有的實景展示中，站在它的歸家大堂中，首先映入眼簾的是巨幅無框玻璃外，一片枝繁葉茂的水杉樹冠，遮蔽了遠處的風景。

來到下沉庭院，水霧繚繞中，7棵20米高的水杉樹，按照北斗七星的方位，筆直高聳。

在水杉樹的身下，或綠、或黃的苔蘚，吸附在近500平米凹凸不平的地面和各種老山石上。很多已自然滋生其他的地被植物，點綴其中。

僅這些，就讓花姐感受到了這個豪宅園林的與眾不同——這里，就是一片微縮的原始森林，充滿著歲月的厚重痕跡。

“森林”的邊上，緊挨著一處東意西境的會客區，它們融在一起——璞逸豐宜將什么是真正的都市隱奢，表達的淋漓盡致。

有一點花姐可以篤定，隨著璞逸豐宜園林實景的呈現，它的豪宅含金量將提升不少；對今后的去化進度，也將起到極大地推動作用。（加花姐微信：louhuar007）

金茂的隱奢美學

在當下的京城樓市，金茂璞逸豐宜的園林風格，沒有豪宅項目可與之對標。

如果非得找個參照，那便是它身上，有著京都安縵酒店的濃厚影子。

京都安縵的前身是江戶時代的一個藝術村，安縵接手后，保留了歲月基因，將青苔石徑、古楓林與隱藏的灌溉洞穴悉數修復，賦予新生。

它的頂奢，是在一片自然原生態場景中，將“隱秘、寧靜、文化沉浸”發揮到極致，完成一場從空間到精神的徹底避世。

這種“不遠離文明，卻超越文明”的隱奢哲學，如今，復制在了金茂璞逸豐宜的身上。

從大門進來，首先映入眼簾的是一處“拂光照壁”的園景，花崗巖奢石砌成的影壁墻上，一縷潺水緩緩流下，左側一顆老樁紫薇盛開的“百日紅”，點綴其中。

在影壁墻的中間，設計師特意留出了一條約10公分的漏空縫隙，透過它，金茂璞逸豐宜內宅園林，若隱若現。

還沒有踏足真正的園林，僅眼前的這些，花姐心中一股隱秘而奢華的感覺，已油然而生。

從此處右拐，穿過大堂，才是園林真正的開端。黑色石材鋪成的小徑，兩邊矗立著泰山松、文冠果、欒樹、紅楓等名貴樹種。

沿著這條歸家路線，設計師打造了璞逸8景，其中設置了多處勝似風雨連廊的涼亭，形成了一亭一庭院的獨特景觀。

從拂光照壁左拐約50米后，便來到了通往下沉會所的電梯，乘梯到地下，圍繞在正中心“原始森林”的四周，是金茂璞逸豐宜的會所。

超過2000平米的面積，里面茶室、游泳池、健身房、運動場地、私宴、大會客廳等功能區，一應俱全。

無處不在的自然與文化

金茂璞逸豐宜的園林體系，不僅僅只是表面的奢石和名貴樹種。

它真正的精髓，在于從大門開始到園林的諸多細節，都能讓人產生情不自禁的沉浸式體驗。

先從大門說起。左右兩側，金光麻石和巴西孔雀玉呈八子形，鋪滿整個墻面；中間則是460塊取意意大利佛羅倫薩教堂，每塊價值近萬元的紫金琉璃，鋪設成的金黃色門廊。

在紫金琉璃墻的左下側，有約3平米的漏空設計，正對著拂光照壁。這是一種上乘的風水設計，為整個小區聚氣、聚財。

來到它的園林區域。從歸家大堂出來走到頭，一座北京市非遺手工仿銅制鍛敲鏨，鑲嵌在花崗巖墻體上，銅的厚重與水的輕盈交織，再次寓意遇水而發。

在地上園林和下沉庭院之間，有一段廊橋，里面藏著京城豪宅里，最貴的天價一抹紅。

這里匯聚了12幅非遺雕漆，由國家級非遺傳承人滿山親手制作，具有極高的文化和收藏價值。

深秋季節，朱紅的雕漆與走廊那頭的紅楓葉搭配一起，一幅濃郁的京韻自然風景，浮現眼前。

再看看璞逸豐宜下沉庭院中的“原始森林”，里面的苔蘚、黑皮山石，均從江西宜春的原始林區，原封不動采集而來。黃綠相間的顏色，100%還原了大自然應有的模樣。

更難得的是，金茂璞逸豐宜7棵水杉樹，在目前的京城豪宅園林中，絕無僅有。

為了讓這種生活在南方的植物界活化石，適應北京的生態環境，需提前5年將它們移植到北方進行培育，如今才在能在璞逸豐宜，零距離看到它們的枝繁葉茂。

為了追求原生態，園林匠人們并沒有將水杉樹的任何叉枝進行修剪，完全一幅自然生長狀態。

類似上述自然原生態和文化結合的方式，在金茂璞逸豐宜的園林中，還有很多。

花姐點評：

在京城豪宅領域中，金茂璞逸豐宜猶如其名，是塊璞玉。

去年10月，兩年在京未拿地的中國金茂，摘得璞逸豐宜地塊后，它十分幸運，趕上了“好房子導則”的東風。

當規劃方案亮相后，它成了豐臺區第一個擁有南向雙陽臺、首層架空等好房子元素的豪宅項目。

尤其是1.8米內嵌陽臺+1米花池的南向雙陽臺組合，已成京城樓市的絕版配置。

今年1月份，趕在春節假期前，金茂璞逸豐宜正式開盤。

截至7月4日，它網簽125套，成交均價9.32萬元/平米，網簽金額16.82億元。

這個數據，與今年上半年海淀、朝陽等地一些爆款豪宅比，也許并不那么亮眼。

但身處豐臺區，金茂璞逸豐宜開盤不到半年的成績，在整個京城豪宅領域，也足以躋身前10；在內城，它的網簽金額，更是TOP1存在。

況且，網簽數據其實并不能真正代表金茂璞逸豐宜的業績。要知道，它的許多業主，是來自東西城的置換群體，這一定程度上，拖慢了網簽進度。

而真實的草簽數據，它北區的去化率，已經超過了60%。

璞玉，未經雕琢表面上就是普通石頭一塊，但拋開外面，真正的美玉價值，方能顯現。

金茂璞逸豐宜實景展示區的亮相，猶如搭在它身上的一枚雕針，這個當下內城為數不多的豪宅項目，正在逐漸展現它的亮點。