加速，這座島兌現成都夢想！

5月28日，《2025新一線城市魅力排行榜》發布，成都在新一線城市排名中，蟬聯榜首!

在新經濟競爭力這一項，成都位列新一線城市第三，近年來更是吸引眾多硬核科技成果、知名企業在蓉首發或落地，活力滿滿。

出圈的背后，是布局數年的城市發展大棋——筑巢引鳳，打造以成都科創生態島為代表的產業孵化巨擘，作為產業引流的重要抓手與載體。

成都科創生態島實景圖

今年，成都科創生態島迎來了快速兌現期：2、3號館已建成，西組團已呈現，眾多高能級企業入駐。近期，新住宅組團也將加推，預計年內還將開啟住宅交付。

從產業到生活，這座島，正加速兌現成都夢想！

讀懂成都科創生態島，也就讀懂了成都的公園城市發展愿景。

成都科創生態島位于西部（成都）科學城核心區，整島規劃總用地約1006畝，總建面約146萬平米，以“一島三區”為空間布局，筑強“聚、服、展、孵”四大核心功能：“創新要素聚合、創新轉化服務、創新成果展示、新興產業孵化”，加快打造各類創新要素良性互動的發展平臺。而在產業布局上，聚焦人工智能與機器人、高端軟件、集成電路、衛星互聯網、先進計算、先進能源，成為新質生產力加速器。

成都科創生態島“一島三區”示意圖

能級高，體量大，功能全，場景多：極具地標感的超高層寫字樓，頂部設置景觀酒店，可俯瞰城市與湖光；臨湖花園式獨棟辦公區、湖濱活力商業區、島鄰共享中心、超高設計感的住宅……聚合成島。

進入強兌現期的成都科創生態島，迎來高科技企業扎堆入駐，人氣日漸充沛，也因此獲授“成都市人工智能產業地標” 。

成都科創生態島產業布局示意圖

截止目前，2號館已入駐B棟-米格實驗室、院士（專家）賦能產業發展平臺等；W7成為人工智能與機器人產業特色樓宇，入駐27家智能領域明星企業。今年4月，W7還集中簽約8家智能企業，形成頭部企業牽引、上下游協同發展的產業生態。

而今年，預計還將實現住宅組團交付、年末全島23棟建筑建成和超高層進入收尾階段……產業、配套、居住和生活全面兌現，人城境業大城已成。

這樣的城市科創名片定位、地標級建筑群落、島居式辦公與居住體驗，不僅是成都，整個西南都尤為稀缺。

作為生活切口的住宅組團成都科創生態島U6，也因此吸引了來自全國的高知人群登島，把握這座城市的發展脈搏，更享受奮斗和生活的美好場景。

成都科創生態島效果圖

從前期業主構成來看，約95%為人才購買，且不乏院士級人才。在前期組團熱銷態勢下，為了滿足更多置業需求，新組團“銀河島”應時加推。

而從今年全國高端置業的趨勢來看，在城市中心尋找更具確定性、難以復制的稀缺品，成為了主流。

成都新房住宅各總價段成交量變化，數據來源：克而瑞

以風向標城市——上海來看：5月開盤的上海叁號院，熱銷40.25億；陸家嘴江景房“陸家嘴太古源源邸”，建面285㎡起，認購率超200%……而在成都，今年千萬+成交量同比漲幅最大達218%（數據來源：克而瑞）。全國的高凈值人群，都在用真金白銀為城市核心資產投票。

成都科創生態島實拍圖

而成都科創生態島U6，除了擁有高能級的產業配套、城市資源打底之外，其建筑的“非標性”和地標感，構建核心價值。

國際化團隊打造的城市級地標大IP，是顯著標簽。

整島設計經全球招標，在入圍的8家世界知名建筑設計事務所中，遴選出扎哈·哈迪德建筑事務所（以下簡稱“扎哈”）。其設計之作遍布全球，包括倫敦奧運會水上中心、北京大興機場等，以公建化建筑聞名。

成都科創生態島U6則是扎哈在國內的建筑中，成都唯一有住宅可售的項目，住進城市地標中的機會，可遇而不求。

其設計靈感來自細胞團簇生長、擴張，建筑布局如交互的“花瓣”、“圓形細胞體”，共享中央核心，在聚合之中，繽紛各美。

成都科創生態島U6實拍圖

唯一的住宅——成都科創生態島U6組團，僅4棟7-16F建筑，主力建面約180-280㎡，將高端屬性拉滿。而在立面上，扎哈將擅長的幾何空間解構、流線造型和科幻感發揮到極致，構建起靚麗的城市天際線。

城市名片在此，有了更具象的表達。

成都科創生態島U6，也成為少數能被稱為城市收藏級地標的住宅，也更符合當下追求高確定性、高稀缺性的置業新邏輯。

即將加推的“銀河島”組團則更具準現房優勢，“天花板級”的高知生活圈即將兌現。

從總平圖來看，“銀河島”組團位于住宅組團的黃金C位，也是4棟住宅中，唯一一棟7F低密。其緊鄰鹿溪河濕地公園，直瞰興隆湖公園和科創大平臺公園，一面臨湖三面環水。

銀河島位置示意圖

這樣一線瞰湖的7F湖島環幕洋房，在整個5+2區域都頗為罕有。

外有湖、島、河、公園四大生態體系：約5100畝興隆湖公園、約4500畝鹿溪河濕地公園打底；可享“未來之舟”無人駕駛登島體驗，科技感滿滿；沿著約8.8KM的興隆湖環湖道騎行……生活場景如畫展開。

成都科創生態島周圍全系配套

內則享有丹麥HL集團打造的大師級園林，“山、河、湖、城、島、園、岸”為主題的七重立體景觀，將度假感直接拉滿。

成都科創生態島概念意境圖

而在產品設計上，同樣保持了地標級的建筑顏值。主力戶型建面約190-264㎡，“三連弧”陽臺，直面興隆湖湖岸線，三面鹿溪河的環擁，打造IMAX級觀景面。

它還是一座面向未來的智造社區，即使放在未來十年的維度，依然抗打。整島以“生態+科技”的設計理念，打造國際領先的集中供能系統，成為名副其實的智慧生態建筑。

成都興隆湖實拍圖

據悉，“銀河島”組團預計將在6月初入市，從前期組團來看，帶裝修單均約20000-33000元/㎡，人才還有不同幅度的優惠政策。以此批次建面約190㎡的戶型為例，在同總價產品中，無論是地標屬性、產業和城市資源、湖景景觀、產品顏值還是戶型面積，都堪稱無敵。

可以預見的是，成都科創生態島U6“銀河島”組團，正迎來自己的黃金新周期。