2025年1-5月寧波房地產企業銷售業績排行榜

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2025年1-5月寧波房地產市場成交金額累計達461.5億元，總成交面積為231.2萬㎡，樓市呈現“核心回暖、外圍承壓”的分化格局，政策托底與市場調整并存。5月，成交金額42.4億元，雖現短期反彈，但后端需求釋放依賴價格讓利和政策刺激。

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特別聲明：寧波房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月28日期間銷售的全口徑商品房為統計口徑，主要依據在寧波的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

特別聲明：寧波房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月28日期間銷售的商品住宅（不含保障性住房）為統計口徑，主要依據在寧波的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月寧波房地產銷售額TOP20企業合計銷售額達378.2億元，合計銷售面積144萬㎡。江山萬里以78.5億元蟬聯首位，寧波軌道交通（64.1億元）和綠城中國（40.7億元）分列二三位。三家企業合計銷售額183.3億元，占TOP20總額（378.2億元）的48.5%。

銷售面積方面，綠城中國（21.1萬㎡）仍為榜首，寧波軌道交通（18.4萬㎡）和江山萬里（15.0萬㎡）分列二三位。

權益銷售金額排行榜中，第一為江山萬里，39.4億元。寧波軌交（35.0億元）位居第二，綠城中國（29.0億元）位居第三。

特別聲明：寧波房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月28日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在寧波的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月，寧波市商品住宅銷售金額TOP20項目合計銷售199.9億元，準入門檻提升至3.8億元。TOP3項目為，江山萬里·玖曜（39.3億）、玖洲（34.2億）、安麓院（13.0億）。

▍新房市場解讀

2025年1-5月寧波新房成交套數達 32666 套，成交面積 231.2萬㎡，成交價格為 19956 元 /㎡，成交金額 461.5億元。批準上市套數 24803 套，批準上市面積 155.6萬㎡。

5月上旬樓市熱度上揚，但下旬緩慢回落，高端改善樓盤仍為主導。本地龍頭主導、高端改善領跑、政策驅動深化的三重特征愈加明顯。

▍土地市場解讀

本月，海曙資規發布禮嘉橋街區的規劃，該街區范圍為東至機場路、南至杭甬高速、西至薛家南路、北至環城南路，總面積約2.33平方公里。整體規劃具有較強的前瞻性，既突出了產業發展，又兼顧了生態宜居，有望成為寧波城西重要的產城融合示范區。

規劃采用“兩帶、一心、三片”的空間布局：

1、兩帶：沿躍進河和板橋港形成“T型”生態景觀帶，提升環境品質。

2、一心：公共中心集產業服務、體育、商業、休閑于一體，增強社區活力。

3、三片：現狀包家生活片、未來產業片和產業社區片，實現產城融合。

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