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寧波無它· 4.79米挑高431㎡精裝江景大平層

項目地址：海曙區(qū)新星路與望童北路交匯處（江匯城25幢）

物業(yè)類型：江景大平層

總 戶 數(shù)：30戶

單戶建筑面積：431m2

總 層 數(shù)：3-17層，樓幢總高度約87m

單戶層高：4.79m非凡層高（3層層高3.6m）

價格區(qū)間: 精裝修均價約2.52萬m2

裝修標準:7000元/㎡，亦可專屬升級定制

交房時間：現(xiàn)房款清即交付，精裝修為款清后18個月

產(chǎn)權(quán)起始：2019年8月

使用率：實際使用率約80%（高拓面積）

容積率：2.2，綠化率33%

梯 戶 比：每戶享私家專屬電梯1-2部,電梯品牌OTIS electric(西子奧的斯)

水電氣：民用電，商用水/氣

物業(yè)公司：萬科物業(yè)

物 業(yè) 費： 6.5元/月/m2

停車位:銷售待定，租300元/月

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江匯城·姚江印，奢華之境，遠超想象！

寧波這片新興的熱土，五江交匯之處，姚江南岸正悄然崛起。這里，正被打造成寧波海曙的副中心，以國際化的視野對標外灘，規(guī)劃了約50萬平方米的濱水綜合體。邵家渡大橋（在建中）、機場路高架、通途路（高架）等多條交通要道，將高鐵站、機場與江北、海曙等區(qū)域緊密相連，使得這里成為城市繁華的交匯點。

置身于這片熱土之上，車流不息，霓虹閃爍，每一處都散發(fā)著璀璨的光芒。更令人陶醉的是，這里還坐擁著姚江的絕美水岸，四季變換間，自然風(fēng)光盡收眼底。

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從三江口到五江口，一個全新的美好生活圈正悄然形成。自古以來，文人墨客對水有著深厚的情感，臨水而居的大宅豪宅更是成為了稀缺的資源，象征著高品質(zhì)的生活。姚江天際的江河資源獨一無二，五江口活力濱水板塊及商務(wù)中心板塊的規(guī)劃，將這里打造成了一個集五星級酒店、濱江總部基地、智慧商務(wù)、高品質(zhì)住宅以及約14萬平方米的漁人碼頭濱水商業(yè)于一體的多元化生活空間。這里，正是對標上海外灘、舊金山漁人碼頭的全新城市地標。

姚江水岸的景觀效果令人嘆為觀止。至高至寬的環(huán)幕大平層，讓你盡情領(lǐng)略五江口的壯麗水岸風(fēng)光。項目地塊總建筑面積達62300平方米，其中地上建筑面積為42020平方米，地下建筑面積為20280平方米。由1幢大平層、4幢住宅和11幢商業(yè)別墅組成。大平層的外立面采用了玻璃幕墻與鋁板線條的完美結(jié)合，彰顯出高級現(xiàn)代感。總高約87米，共17層，配備3部電梯。一樓大堂層高高達7.6米，入戶電梯廳也有3.6米之高。

寧波無它，唯有江匯城·姚江印，以無界的空間想象，帶來了僅30席的431平方米尊貴作品。這些作品以前瞻性的匠心設(shè)計，創(chuàng)新了空間設(shè)計理念。4.79米的極致層高、寬敞的空間贈送、劇場式的會客廳以及星級套房的配置，讓人嘆為觀止。東向的寬幕景觀視野與西向的大面積景觀內(nèi)庭相結(jié)合，使得每一個空間都充滿了生活的深度洞察與無限想象。

A戶型-鴻儒，建筑面積約431平方米，五室三廳五衛(wèi)一花園的配置，讓你盡享尊貴與舒適。私享的電梯廳與藝術(shù)級的電梯設(shè)計，更是將生活品質(zhì)提升到了一個新的高度。

江匯城·姚江印，以奢華之境，開啟寧波濱江生活的新篇章。尊享私密歸途，姚江印定義生活新高度

專屬定制的電梯，只為尊貴的您開啟歸家的私享旅程。踏入精心設(shè)計的酒店式入戶門廳，仿佛步入了一個只屬于您的世界。大堂玄關(guān)，宛如酒店般的奢華，天幕式頂空下，是您歸家的儀式與榮耀。

巨幕會客廳，以其非凡的面寬與層高，搭配全景玻璃幕墻，讓起居與會客皆成為可能。在這里，每一寸空間都散發(fā)出大氣的風(fēng)范，盡顯您的非凡品味。

主臥套房，更是尊貴與舒適的完美融合。寬敞的衣帽間、雅致的衛(wèi)浴空間以及專屬的休憩陽臺，每一處都彰顯出總裁套房般的奢華與風(fēng)范。在這里，您可以盡享私密的休憩時光，感受生活的無盡美好。

閑趣景觀內(nèi)庭，為您打造一片靜謐的自然時光。無論是漫步在閑趣景觀花園中，還是靜坐于靜謐的角落，都能讓您的心靈得到極致的放松與愉悅。

高拓空間的設(shè)計，更是為您的居住帶來了無限的可能。大尺度的可拓空間，讓您的全屋充滿精彩與想象。無論是打造個性化的居住空間，還是滿足多元化的生活需求，都能在這里輕松實現(xiàn)。

B戶型-德馨，建筑面積約431m2，五室三廳五衛(wèi)一花園的設(shè)計，讓您的生活更加寬敞與舒適。明亮電梯廳與尊享兩梯設(shè)計，再次提升了歸家的儀式感與尊貴感。奢享闊尺玄關(guān)與獨立鞋帽間，更是將歸家的儀式與收納完美結(jié)合。

劇場式會客廳，以其獨特的設(shè)計與非凡的面寬層高，為您打造一個超越尋常格局的藝術(shù)陳列空間。七星級主臥套房，雙衣帽間、豪華衛(wèi)浴空間以及約8米寬的視野，讓您盡攬星光濱水綠蔭的絕美風(fēng)光。

花園式廚房，將景觀花園與廚房完美融合，開放式餐廚島臺的設(shè)計更是為您帶來星級盛宴般的烹飪體驗。全套房設(shè)計，動靜分區(qū)、豐沛收納與起居私密性完美結(jié)合，賦能每位家人多元需求的同時，更彰顯了生活的品質(zhì)與尊貴。

寧波首發(fā)的高定之作——姚江印，更是將尊享生活推向了新的高度。藝術(shù)級電梯廳、專梯專屬設(shè)計以及多維實景的打造，讓您在歸家的路上就能感受到無盡的尊貴與美好。劇場式客廳、女王休閑吧以及品茗雅賞的空間設(shè)計，更是為您帶來清風(fēng)暢行、陽光美艷的舒適體驗。

內(nèi)廷花園中綠意盎然的綠植仿佛一片小森林般讓人心曠神怡足不出戶就能與自然交融。更有頭排河景盡攬五江口大境塔尖級視野讓您共鳴城市天際風(fēng)景的同時更享受生活的寧靜與美好。

在姚江印這里不僅擁有對標星級酒店的多個功能空間如酒店式大堂、書吧童樂區(qū)、健身房、茶室以及商務(wù)會客間等；更提供入住、托管、尊享、特享等多種定制服務(wù)為您打造一個全新生活方式的溫暖歸所。在這里您可以盡情觸發(fā)關(guān)于美好生活的更多可能享受生活的無限精彩與尊貴。為全年齡段的尊貴業(yè)主精心打造一場便捷與奢華并存的生活慶典，成就精英階層的愜意人生。我們提供定制級豪華裝修（標準配置即達7000元/m2，更可尊享個性化專屬定制），配備頂尖摩根智能系統(tǒng)，全屋覆蓋中央空調(diào)、地暖及新風(fēng)系統(tǒng)，精選定制銅門與進口大理石，并融入約克、西頓、西門子、高儀、百隆等國際一線品牌，盡顯不凡品味。[精美示意效果圖] [創(chuàng)意示意素描] [實地風(fēng)光攝影]

項目特選萬科物業(yè)——連續(xù)十年傲居行業(yè)百強榜首，中國物業(yè)管理的領(lǐng)軍者，以卓越服務(wù)致敬每一位業(yè)主。我們致力于滿足您對私密、專屬與尊榮生活的向往，讓每一次歸家都如同踏入星級酒店的禮遇殿堂。[優(yōu)雅示意圖景]

【周邊配套概覽】

教育資源：毗鄰海曙外國語學(xué)校、寧波實驗小學(xué)、海曙赫威斯學(xué)校、寧波第二幼兒園及寧波財經(jīng)學(xué)院，書香濃郁。

交通網(wǎng)絡(luò)：邵家渡大橋（在建中）、通途路高架、機場路高架交織，出行無憂。

醫(yī)療健康：鄰近寧波中醫(yī)院、寧波第九醫(yī)院、寧波第一醫(yī)院江北分院，守護健康。

自然景觀：青林灣公園、西塘河公園、五江口濱河綠帶（在建），綠意盎然。

商業(yè)休閑：高鑫廣場、海曙印象城、江北萬達廣場、陽光豪生大酒店、梁祝文化園，繁華觸手可及。

【江匯城·姚江印核心價值解析】

水韻天成，財富匯聚。寧波頂級豪宅多依水而建，如三江口、東錢湖、明湖。姚江南岸，五江交匯，自然資源得天獨厚，是高端住宅的理想選址，濱河綠化公園更是城市中難得的生態(tài)綠洲，健身、休憩、觀光的不二之選。

靜謐與繁華的完美結(jié)合。身處喧囂之中的寧靜之地，交通暢達（邵家渡大橋在建，連通海曙與江北，高架速達機場/高鐵站），便捷生活觸手可及。

成熟配套，尊享便利。項目緊鄰海曙外國語學(xué)校，咖啡吧等商墅街區(qū)環(huán)繞，菜場鄰里中心（規(guī)劃中）近在咫尺，高鑫廣場、麥德龍等商圈成熟，生活無憂。

專屬公區(qū)，尊享體驗。海派風(fēng)情酒店式大堂，奢華車庫入戶大堂，健身房、茶室包間等功能區(qū)一應(yīng)俱全，為您的尊貴生活加碼。

明亮電梯廳，寬敞舒適。每一處細節(jié)都彰顯尊貴與大氣，為您的歸家之路增添無限尊貴與舒適。私享一至兩部專屬電梯，家門開啟之際，即享酒店般的奢華與寬敞。

步入六重境界，大戶之門巍峨聳立，三米高的定制雙開銅門，每一次歸家都是一場儀式感的盛宴，讓人心生敬畏與滿足。

在寧波，這里獨樹一幟，層高4.79米的無敵大平層，如同空間的巨擘，起居、活動、儲藏等功能一應(yīng)俱全，全面滿足您對個性化空間的無限遐想。這不僅僅是居住，更是寧波標桿式的奢侈，讓您在家即可實現(xiàn)全方位的生活與休憩。

主臥如同五星級酒店的套房，奢華與豪華只是表象，更多的是身心的自由與舒展。八米面寬的落地窗，搭配獨立陽臺，映入眼簾的不僅是五江口四季變換的美景，更是您心中那份隨季節(jié)流轉(zhuǎn)的悠然心境。

劇場式的客廳，裝修后凈高3.8米，八米大開間讓餐客廳一氣呵成，無論是聚會、會客還是藝術(shù)陳列，這里都是您的絕佳舞臺。

內(nèi)庭之上，空中花園綻放生機，讓您足不出戶即可與自然親密接觸。它巧妙貫通廚房，烹飪、用餐之間，自然情景隨心切換，為您的日常生活增添一抹別樣的風(fēng)情。

花園茶吧，是男女主人休憩品茗的私密空間，既可享受獨處的寧靜，又可感受浪漫的氛圍。應(yīng)人應(yīng)時應(yīng)景，每一次茶敘都別具一格。

稀缺性在這里得到了完美的詮釋，僅30戶尊貴人家，一層兩戶面積均為431平方，業(yè)主圈層純粹且高端，為您打造一個與眾不同的社交圈。

萬科物業(yè)，專屬配置二至三位保安管家，為您提供低密高配的物業(yè)服務(wù)。更有多種私人定制專屬服務(wù)，讓您的生活更加便捷與舒適。

門廳、玄關(guān)、花園，每一處都彰顯著大尺度的贈送空間，實際使用率超乎您的想象。這里的環(huán)境、空間、私密性與便利性，完美滿足高端人群的商務(wù)會客需求，更是一個絕佳的圈層交流平臺。

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