官方聚焦 |華發海上都薈售樓處最新發布:解鎖高端人居新體驗

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最大的賣點，便是目前松江罕有享有9號線、12號線（在建中）雙軌交的新盤。

項目位于城桂路和城隆路交匯處，距離9號線洞涇站直線距離僅約400米，距離在建的地鐵12號線西延伸段約600米，目前乘9號線5站七寶、8站漕河涇、11站直達徐家匯商圈，前往浦東、浦西、北外灘等地都非常方便。

12號線西延伸段預計2027年通車，未來將與9號線形成“雙軌十字樞紐”，進一步壓縮通勤時間。

同時，滬松公路快速化工程（高架）已啟動建設，未來可無縫銜接沈海高速、嘉閔高架，自駕也能快速直達大虹橋和上海市區。

雙軌交+滬松高架的開通，對整個洞涇板塊帶來強大推動力，作為G60科創走廊的起點，將進一步磁吸資金、產業和數以萬計的高智科創人才。

截至目前，板塊已匯聚人工智能、生物醫藥等千億級產業集群及多個百億級產業矩陣，小米、海爾等3000+企業扎堆。要知道，產業不僅可以導入源源不斷的人才，還能催生旺盛居住需求，更能為板塊房價帶來強有力的支撐。

而且，松江新城還是唯一規劃人口超百萬的新城（至2035年110萬人），未來十年內，住房需求還將進一步發酵。

在價格維度上，與外環五大新城其他同能級的“雙軌交+精裝+墅區”新盤對比，華發·海上都薈均價約4.7萬/㎡的價格優勢非常突出，如松江大學城價格已突破6萬+/㎡、南翔6.25萬+/㎡、徐涇7.1萬+/㎡......與內環對比，更是低至1/2以內。

參考上海過往經驗，未來12號線通車與滬松高架貫通，將提升板塊能級，華發海上都薈丨云間印或許是當下難得的“窗口”項目。

另一方面，目前五大新城的非滬籍購房政策是去年5月調整后的“社保連續繳納滿2年及以上”，距離完全“取消限購”只差臨門一腳；考慮到5月7日央行已經降準+降息，新一輪政策窗口期正在悄然打開。接下來的一段時間，上海有很大概率將再次調整樓市政策，進一步松綁五大新城置業剛需、刺激市場上行。

作為買房人，此時此刻最明智的做法，自然是在雙軌交完全兌現前、置業成本上升前，做一次搶跑市場的選擇。而華發海上都薈丨云間印450萬級的門檻，無疑是權衡利弊之后的置業優選，尤其是漕河涇的上班族，完全可以參考張江科學城。

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