浙江臺州“第一高樓”天盛中心將被拍賣，起拍價28.685億元

有著臺州市“第一高樓”之稱的“天盛中心”被擺上拍賣臺。

阿里資產平臺顯示，臺州天盛置業有限公司管理人（簡稱“管理人”）將于2025年11月5日10時至2025年11月6日10時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上進行公開拍賣活動，本次拍賣的標的物為天盛公司名下“天盛中心”“購物公園”土地使用權、在建工程、辦公設備、應收賬款等資產，起拍價約28.685億元。

截至發稿，拍賣標的物雖有超3.3萬次圍觀，但報名人數顯示為0人。

競買公告顯示，“天盛中心”地塊坐落于臺州市椒江區中央商務區西北角地塊，宗地面積為48314平方米，宗地用途為商業、住宅用地。“購物公園”地塊，坐落于臺州高新技術產業園區臺州市中央商務區0201地塊地下空間，宗地面積為20339平方米，宗地用途為地下零售商業用地，交通服務場站（停車位）。

據“椒江發布”于2021年披露的信息，作為臺州地標性建筑，“天盛中心”項目由1棟主樓、3棟辦公、3棟住宅組成，其中299米高的主樓，是臺州第一高樓，未來臺州的地標。項目建成后將是集住宅、辦公、商業、酒店、娛樂等多種功能于一體的大型城市綜合體。

回溯項目歷程，天盛中心自2012年12月動工以來，至今已有13年。公開報道顯示，該項目原計劃2016年完工，但施工進程多次中斷。2019年天盛中心曾召開新聞發布會宣布將原有寫字樓及1號樓主樓改造為文旅相關業態，負責人稱此舉因臺州寫字樓市場低迷、銷售不佳且文旅項目無需精裝修且收益可觀，但發布會后該項目遲遲未推進。2020年初，臺州天盛置業有限公司傳出資產被法院查封消息；2021年3月雖短暫重啟施工，卻未能扭轉頹勢，最終走向破產重整。

工商信息顯示，臺州天盛置業有限公司成立于2012年3月5日，經營范圍為房地產開發經營，注冊地位于臺州市椒江區。浙江省臺州市中級人民法院民事裁定書顯示，截至2022年2月22日，該公司賬面資產約44.00億元，賬面負債已達45.05億元；經臨時管理人初步調查，預計資產價值約29.61億元，預計負債總額則高達56.63億元。

彼時，臺州天盛置業以“現有未完工資產不足以清償全部債務”為由，向臺州市中級人民法院申請預重整，法院于2022年2月22日啟動預重整程序。同年6月16日，該公司進一步提出重整申請。

法院認為，臺州天盛置業具備破產主體資格，既無法清償到期債務、明顯缺乏清償能力，同時具有重整價值與可能性，因此依照《企業破產法》等相關法律規定，裁定受理其重整申請，該裁定自作出之日起生效。

根據競買須知，目前，天盛中心各幢現雖已結頂，但未經綜合驗收；購物公園項目處于暫停施工狀態，項目進度為已完成樁基工程。