浙江世嘉控股7.15億元競得海口市白龍北片區(qū)79畝涉宅用地

中指研究院訊：11月5日，海口成功出讓一宗美蘭區(qū)白龍北片區(qū)涉宅用地，收金7.15億元。

海口市美蘭區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目D0602-01、ML0302007、ML0303003、ML0303014地塊，總用地面積52965.14㎡（合79.45畝）， 規(guī)劃建筑面積155746.53㎡，起始價(jià)7.15億元， 起始樓面價(jià)4590元/㎡。最終該地塊由世嘉控股城市更新（海南）有限公司（浙江世嘉控股）以底價(jià)7.15億元競得，成交樓面價(jià)4590元/㎡，溢價(jià)率0%。

該地塊由四宗子地塊組成，其中：

• D0602-01地塊為回遷安置房用地，土地面積5450.82㎡，容積率3.1，建筑限高80m，回購樓面價(jià)為7825元/㎡；

• ML0302007地塊，土地用途為住宅用地(市場化商品房)，土地面積30514.03㎡，容積率3.1，建筑限高120m；

• ML0303003地塊為回遷安置房用地，土地面積12978.67㎡，容積率3.1，建筑限高80m，回購樓面價(jià)為7825元/㎡；

• ML0303014地塊為回遷商業(yè)用地，土地面積4021.62㎡，容積率1.0，建筑限高25m，回購樓面價(jià)為8041元/㎡。

圖：地塊位置

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▌網(wǎng)拍〔2025〕035號

地塊名稱：海口市美蘭區(qū)白龍北片區(qū)城市更新項(xiàng)目D0602-01、ML0302007、ML0303003、ML0303014地塊

建設(shè)用地面積：52965.14㎡

規(guī)劃建筑面積：155746.53㎡

土地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）

起始價(jià)：71488.0258萬元

成交總價(jià)：71488.0258萬元

成交樓面價(jià)：4590元/㎡

溢價(jià)率：0%

競得人：世嘉控股城市更新（海南）有限公司

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地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)海口市美蘭實(shí)驗(yàn)小學(xué)、海口市第七小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)海口市第九中學(xué)海甸分校、三甲醫(yī)院中國人民武裝警察部隊(duì)海南省總隊(duì)醫(yī)院、海南省中醫(yī)院（和平北院區(qū)）、購物中心海甸城、南亞廣場、明珠廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有毓秀坊、海口白沙坊公園等79個(gè)公園景點(diǎn)。

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