萬畝規(guī)劃曝光，蘭州北超大體量河景住宅地塊開發(fā)在即

近日，蘭州市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布了《蘭州市中心城區(qū)CG-29單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)CG-29-1用地實施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案公示。

根據(jù)公示，CG-29單元位于城關(guān)區(qū)，北起九州臺東側(cè)山麓、南起黃河、西至馬槽溝、東至白塔山，總面積約9307.2畝，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積約1353.2畝。

該規(guī)劃是按照《中共中央國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》和《自然資源部關(guān)于加強國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》等文件要求編制，目前正處于公眾公示階段。

CG-29單元規(guī)劃范圍總面積達(dá)9307.2畝，但其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積僅為1353.2畝，其余大部分為耕地、園地、未利用地和陸地水域等非建設(shè)用地。其中CG-29-1用地位于單元南部，面積約289.7畝，是此次詳細(xì)規(guī)劃的重點實施區(qū)域。

從區(qū)位來看，該單元橫跨從九州臺東側(cè)山麓至黃河岸線的帶狀區(qū)域，西接馬槽溝，東臨白塔山，涵蓋了蘭州黃河北岸的重要景觀和生態(tài)廊道。規(guī)劃公示時間為2025年10月31日至2025年11月29日，為期30天。

從具體的功能布局來看，CG-29單元規(guī)劃用地布局以綜合服務(wù)、居住生活和綠地休閑三大功能為主。這也反映了該區(qū)域一直以來承擔(dān)的幾項重要功能，作為城關(guān)區(qū)北部沿黃地帶的重要組成部分，承擔(dān)著服務(wù)市民生活、提供休閑空間的多重角色。

規(guī)劃數(shù)據(jù)顯示，居住功能主導(dǎo)用地約500畝，商業(yè)功能主導(dǎo)用地約202.2畝，公共管理與公共服務(wù)用地約85.2畝，交通運輸用地約268.5畝。

綠地與開敞空間用地約251畝，這一比例與單元內(nèi)大量的非建設(shè)用地共同構(gòu)成了區(qū)域的生態(tài)基底。

公用設(shè)施用地約15.8畝，特殊用地約21.6畝，工礦用地約9畝。這些用地類型的細(xì)化配置，保障了城市基礎(chǔ)功能的正常運行。

CG-29-1用地作為單元南部的重點區(qū)域，涉及城鎮(zhèn)住宅、中小學(xué)、宗教、公園綠地、防護(hù)綠地、河流水面和城鎮(zhèn)村道路7種用地類型。

隨著最新規(guī)劃方案的公示，下徐家灣片區(qū)的開發(fā)建設(shè)終于迎來重要進(jìn)展。作為繼廟灘子改造之后，蘭州市又一處備受矚目的大型舊城改造項目，徐家灣片區(qū)自2011年被確立為全市重點民生工程以來，一直牽動著廣大市民的關(guān)注。盡管過去數(shù)年項目推進(jìn)屢遇困難，但目前正迎來關(guān)鍵的轉(zhuǎn)機。

而現(xiàn)在隨著CG-29單元規(guī)劃草案的公示，不僅是徐家灣，蘭州黃河北岸城市界面更新迎來重要節(jié)點，結(jié)合單元內(nèi)保留的大量生態(tài)用地，將為黃河風(fēng)情線北岸段注入新的活力。從山麓到水岸的整體規(guī)劃，意味著未來該區(qū)域?qū)⒋蚱圃械牧闵㈤_發(fā)模式，轉(zhuǎn)向系統(tǒng)性、整體性的城市界面重塑。

同時，新的規(guī)劃可能還有助于彌補黃河北岸部分區(qū)段景觀連續(xù)性不足的問題，作為連接白塔山與九州臺的重要過渡地帶，該區(qū)域的更新將促進(jìn)黃河風(fēng)情線各景觀節(jié)點的有機串聯(lián)，其最終實施效果，將直接影響蘭州沿黃整體風(fēng)貌的品質(zhì)提升與功能完善。