文旅項目陷“倒閉潮”，花20億打造的古城，游客不買賬虧損超10億

文旅項目陷“倒閉潮”，花20億打造的古城，游客不買賬虧損超10億

張家界的山水誰不向往？

可這兒藏著個大笑話，花20億砸出來的大庸古城，如今冷冷清清。

開業沒幾年，虧損就超10億......

大庸是張家界的舊稱，聽著就有歷史味兒。

2016年，當地喊出“文旅融合”的口號，大庸古城項目正式上馬。

當時沒人覺得這事兒會黃。張家界每年幾千萬游客，隨便分流點過來，還愁不賺錢？開發商拍著胸脯保證，要建成本土文旅標桿。

錢花得那叫一個大方。前后砸進去20億，占了當地當年文旅投資的近三成。

規劃圖上全是亮點：復建明清古街、打造非遺體驗館、建大型實景演出劇場。

施工隊晝夜不停趕工，2020年國慶，大庸古城趕在旅游旺季開門迎客。

開業當天人山人海，舞獅隊從街頭排到街尾，當地領導親自剪彩。

可進去逛過的人，心里都犯嘀咕。說是古城，卻沒一點老底子。

所有建筑都是新修的，墻面刷著仿古漆，看著光鮮卻沒靈魂。

更離譜的是文化挖掘，所謂的非遺體驗館，就擺了幾個玻璃柜，里面放著幾件舊農具，連個介紹牌都沒寫全。

開業頭一個月，靠著張家界的流量紅利，大庸古城還算熱鬧。

可后面，游客就肉眼可見地減少......

凡是去過的人幾乎沒回頭客，差評刷滿了旅游平臺，有網友總結了三大槽點，條條戳中要害。

第一是票價虛高。

進古城要收80元門票，可里面除了商鋪啥都沒有。

要知道，隔壁鳳凰古城早就取消通票了，大庸古城這操作純屬自斷后路。

第二是商業化太離譜。

古城里近三百間商鋪，九成以上是賣紀念品的。義烏批發的手鏈、同質化的漢服、隨處可見的網紅小吃，跟全國任何一個景區都沒區別。

物價更是高得嚇人。一碗普通的米粉賣25元，一瓶礦泉水賣6元，這都是常態。

第三是沒半點煙火氣。

古城里全是租商鋪的外地人，沒有一個原住民。

早上十點才開門，晚上八點就關門，街面上連個聊天的老人、嬉鬧的孩子都沒有，冷清得讓人發慌。

大庸古城也想過救場。花三億打造了實景演出《遇見大庸》，號稱“沉浸式體驗”。

可劇場太小，一次只能坐五百人，票價還賣到198元。

演出剛開始還靠贈票拉了點人，后來徹底涼了。

有工作人員透露，最多的時候，臺上演員六十多個，臺下觀眾就七個，尷尬得演員都沒法好好表演。

2022年，大庸古城不得不取消門票。

可即便免費，也沒人愿意來。只有附近居民偶爾來遛彎，把這兒當成了免費公園......

今年年初，操盤大庸古城的張家界文旅集團公布了財務數據。

開業四年，累計虧損超10億，平均每年虧兩億多。

更諷刺的是，整個古城里，只有停車場在穩定盈利。

畢竟游客到了張家界，總不能把車停在馬路邊。

為了止損，古城里的商鋪開始大量轉租。曾經熱鬧的街道，如今一半以上的商鋪掛著“轉租”“停業”的牌子。

有商戶算了筆賬：一個十平米的小鋪子，月租一萬五，加上人工成本，一個月至少要賣三萬才能保本。

可現在一天營業額有時都不到兩百塊，實在撐不下去。

大庸古城的慘敗不是個例。這些年，全國各地都在跟風建古城、造小鎮。

據統計，全國叫“古城”“古鎮”的項目超兩千個，八成以上都在虧損。

云南某地投資15億建的古鎮，開業半年就涼了，現在成了養羊場。

河南一個投資8億的民俗村，倒閉后被改成了倉庫。

這些項目之所以失敗，根源都一樣。

開發商只想著蹭文旅熱度圈錢，根本不做市場調研，不挖本土文化。

把“建房子”當成了文旅，把游客當成了冤大頭。

更讓人憤怒的是，大庸古城這樣的項目，大多是國企操盤。

花的是納稅人的錢，虧了就說是“市場風險”，沒有一個人被追責。

可游客的眼睛是雪亮的。

今年五一，張家界核心景區接待游客超百萬人次，再創紀錄。

可大庸古城的客流量，連去年的一半都不到。

其實文旅項目不是不能做。就像湘西的乾州古城，沒花多少錢大修大建，保留了大量明清建筑和原住民。

街上有老木匠、老銀匠，還有土家族老人教游客做臘肉。

去年乾州古城客流量超五百萬，盈利超八千萬?？康牟皇窃义X，而是對本土文化的尊重和用心。

大庸古城的10億虧損，該給所有文旅開發者敲個警鐘。

文旅不是簡單的建房子，而是文化的傳承。不用心做內容，再高的投入也只能打水漂。

希望這樣的“鬧劇”，以后能少一點。

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