以舊換新？佛山農商行處置一批辦公樓！216米新地標要來了

一邊是處置舊資產，一邊是落戶新地標，銀行也玩以舊換新？日前，樂居編輯阿里拍賣獲悉，佛山農村商業銀行股份有限公司推出了其位于禪城市區的三大辦公樓資產，總起拍價超6.735億，將于11月7日進行集中拍賣。

智慧新城辦公樓

樓高23層5.7億起拍其中一棟為智慧新城辦公大樓，該大樓位于季華一路28號一座，總建面超5萬㎡，起拍價約為5.7億。

拍賣資料顯示，該項目采用鋼筋混凝土結構，建筑層數地上23層、地下3層。

該辦公樓的物業服務企業為廣東源海置業發展有限公司，物業管理服務費為3元/㎡·月；普通車位100元/個·月，子母車位150元/個·月。項目的土地使用至2051年3月，換言之，剩余年限還有26年。根據產權資料顯示，整個一座辦公樓共設有162個辦公單位，建面從約158-5124㎡不等。

據了解，智慧新城是由佛山源海發展有限公司于2012年開發的綜合體項目，項目規劃總用地面積約2700畝，總建筑面積超120萬㎡，涵蓋寫字樓、高層公寓及住宅五大功能組團，定位為佛山市產業中樞，設有金融服務區、智慧產業園區、企業總部區等商務辦公區域，配套大型購物中心、會展中心、行政服務中心及濕地公園等。

而此次法拍的正是智慧新城源海國金商業廣場連體的T3棟寫字樓，地處華寶南路和季華二路交界位置，除了緊挨源海國金商業廣場外，還靠近海灣城、佛山國家火炬創新創業園、智慧新城等。

華遠東路5號辦公大樓

曾作為農商行網點起拍價6253萬

而華遠東路5號辦公大樓則總建面11763.98㎡，起拍價6253.728萬元。

資料顯示，該大樓采用鋼筋混凝土結構，總建筑樓高16層。該大樓商業建筑至2040年11月15日止，辦公建筑至2050年11月15日止。

百度地圖街景顯示，2014年-2017年間，該大樓一直作為佛山農商銀行的網點大樓使用。

圖源：百度地圖從地圖上看，該項目就位于季華路周邊，靠近佛山發展大廈、厚輝商場、東建世紀廣場等，與季華園地鐵站則相距約1.2公里。

江灣一路37號

曾用作佛山農商行辦公大樓

最后一宗資產則位于江灣一路37號，包括一棟樓高8層的辦公樓和商鋪的首層，總起拍價4082.304萬元。

其中，辦公樓總建面8610.10㎡，采用鋼筋混凝土建筑，樓高8層，建筑年限至2038年5月，換言之，剩余不到13年。

而首層商鋪則位于弼塘西二街3號，使用年限至2070年，即剩余45年。

百度地圖街景顯示，2015年-2019年間，該大樓也一直作為佛山農商銀行大樓使用。

圖源：百度地圖從地圖上看，該大樓就位于禪城張槎弼唐村，靠近創意產業園和佛山大學江灣校區。

仁和仁五地塊

最高216米！佛山農商行將建總部大廈一邊是集中處置老舊資產，而另一邊佛山農商行也在積極謀劃新的布局。

今年9月，佛山農商行與禪城區政府簽署總部項目合作意向協議，將落戶禪城金融科技中心。該中心項目總投資約32.63億元，規劃建設200米商辦寫字樓，是石灣鎮街道打造中央活力區的重點項目。

而該項目正是2024年10月佛山市建晟資產經營管理有限公司以87483萬斬獲的禪城深村仁和仁五地塊所在。作為環文華公園中央活力區重要組成部分，該項目擬打造為超16萬㎡的科技金融創新中心，將建2棟辦公塔樓，其中一棟可達216米。

仁和仁伍村地塊改造項目最新效果圖圖源禪城發布

從航拍圖來看，宗地就位于亞藝湖畔，項目旁就是3號線亞藝公園地鐵D出入口，位置可謂相當優質。

此次大規模資產處置，不僅反映了金融機構主動優化資產配置的趨勢，也可能重塑佛山核心區域商業地產格局。

對此，你又怎么看？歡迎評論區留言。

文章來源:樂居買房