袍江新賽道：轉型“黃酒一哥”！馬山、孫端迎發展新機遇

袍江+黃酒，有搞頭嗎？
近日，《紹興國粹黃酒智造主產區項目概念性設計方案編制中標結果公告》發布，也揭開了袍江打造“黃酒+”全產業鏈體系的全新篇章。

01.

袍江21平方公里規劃藍圖

馬山、孫端迎發展新機遇
據《紹興國粹黃酒智造主產區項目概念性設計方案編制招標公告》顯示，紹興國粹黃酒智造主產區項目對袍江區域的發展影響重大——

▲紹興國粹黃酒智造主產區項目規劃范圍示意

項目范圍：總用地面積約4.1平方公里，東至馬山大河、陳化路，南至見龍路、杭甬客運專線，西至海南路、越興路，北至杭州灣環線高速。
研究范圍：總用地面積約21平方公里，東至馬山大河、南至新廟巷-樟樹江-黃墩后溇底、于越東路，西至越英路，北至杭州灣環線高速。

規劃目的：為加快推動紹興濱海新區黃酒產業農文商旅一體化發展，助力新區“黃酒+”產業提質創新，以建設“千畝黃酒產業園”為契機，高質量推進紹興國粹黃酒智造主產區項目建設，為高水平傳承高質量發展提供紹興黃酒范例·濱海發展模式。

規劃內容：涵蓋片區研究與重點區域城市設計，將系統梳理現狀資源、用地布局、產業發展與交通配套，明確功能分區與發展策略，推動道路景觀提升、風貌控制與重大項目選址。

看得出，這不是一次簡單的土地開發，而是農文商旅一體化發展的系統大工程。

規劃主要涉及袍江的馬山、孫端2大街道

區域內有陸家埭村、許家埭村、馬山村、徐潭村、西塘村、安橋頭村、孫端居等大片村莊、農田、以及企業廠房。

未來，隨著該城市片區的規劃推進，或迎來新的發展機遇，有概率征遷、區域交通配套設施升級、就業機會增多等。

還有魯迅外婆家景區、和一個大型湖泊——大坂洋，也為區域的文旅開發提供了良好基底和條件。

02.

袍江新賽道，黃酒新高地

構筑“兩核一帶”新生態

很多人看到這里會疑惑，袍江之前不是有個“千畝黃酒產業園”在建設嗎？兩者有什么區別？

簡單來說，關系緊密但范疇不同。

如果說“紹興國粹黃酒智造主產區”是更宏大的承載平臺與發展藍圖，那么“千畝黃酒產業園聚集區”就是袍江黃酒產業的核心與起點。

主要構筑“兩核一帶”黃酒新生態——

▲“兩核一帶”區位示意，僅供參考

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黃酒智造區驅動核

位于馬山街道的千畝黃酒產業園，規劃1120畝。

設六大功能區：現代黃酒智造區、小微企業園區、成品倉儲區、文商旅融合活力區等。

旨在通過產業集聚提升、培大引強扶優、農文商旅協同，打造一個以紹興黃酒智造為核心、3A級工業旅游為特色的千畝黃酒產業園。
目前，已吸引古越龍山（一期已投產），圣塔、吳越釀酒（簽約落戶）等企業入駐，初步形成以鏈主企業引領、規上企業集聚的發展態勢。

▲建設中的千畝黃酒產業園 / 圖源潮起濱海

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中央酒庫黃酒體驗中心核

位于孫端街道的古越龍山中央酒庫，占地308畝，儲酒量26萬噸，有1100多萬壇原酒，釀造時間跨度超60年，是中國乃至世界最大的黃酒酒庫。
未來，將持續圍繞中央酒庫打造集“吃住行游購娛”于一體的綜合服務功能核，聯動魯迅外婆家景區、黃酒糯稻種植基地，形成農文商旅深度融合的特色體驗中心。

▲古越龍山中央酒庫 / 圖源古越龍山

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“酒鄉農韻風情帶”

三江路+越興路+啟圣路為主軸，牽引“酒鄉農韻風情帶”建設，則串聯起了黃酒產業“兩核”的空間聯動發展。

總建設規模約18.5公里。

投資2500萬元的道路景觀提升及兩側標識標牌改造工程，于今年三季度動工，推動區域整體煥新，形成“一路風景一路酒”的黃金紐帶。

▲古越龍山黃酒產業園 / 圖源古越龍山

從發展目標來看，袍江黃酒產業發展勢頭相當可期——

計劃到2027年，集聚黃酒企業5家以上，黃酒及相關服務營收超20億元。

到2030年，建成“以紹興傳統黃酒產業為主線，融合酒文化的生產、制作、展示、收藏、民眾體驗、旅游、休閑等為一體的綜合性、體驗性黃酒生產基地”。

奮力實現“234”發展目標：“2”即實現黃酒年產能規模達20萬噸，“3”即黃酒年均銷售收入達30億元，“4”即年均游客超40萬人次，為擦亮紹興黃酒“金名片”、綻放歷史經典產業“新光彩”作出新區貢獻。

從城市戰略的角度，袍江和黃酒這對CP，也被高度鎖定——

《紹興市越城區國土空間總體規劃（2021-2035年）》，在“打造現代產業體系——改造提升2大傳統產業”部分中提到：

“加快袍江千畝黃酒產業園建設，引導黃酒產業發展布局向袍江區域集中，力爭打造成為以紹興傳統黃酒產業為主線，配合酒文化的生產、制作、展示、收藏為一體的綜合旅游、休閑、酒店等功能的體驗性生產基地。”

綜上，袍江踏上新賽道，或將成為紹興黃酒產業發展的大本營。

▲紹芯谷航拍圖 / 圖源潮起濱海

除了正在崛起的千畝黃酒產業園，袍江還同步推進“紹芯谷”泛半導體產業平臺、紹興綜合保稅區的跨境電商集群、未來車城的汽車文化生態圈，以及鑒水科技城（部分涉及）等新興產業布局。

從傳統工業區到多元產業新高地，袍江正在書寫一場深刻的產業變革、城市煥新。

那么，你看好袍江的黃酒產業布局和建設嗎？