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長沙保利·天瑞，是洋湖濕地公園里唯一的在售樓盤，更是低密別墅大宅綜合容積率僅約1.1，一期別墅快速售罄，洋房也進入清盤階段。

馬上將推出的二期，不是簡單的規劃與產品的迭代變化，更是一場豪宅的"全方位補充與升級"。

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保利·天瑞中軸及二期效果圖

二期升級，將帶來更高品質蝶變，主要表現在三個方面：

整盤價值升級，更純粹、更稀缺

正所謂“物以稀為貴”，長沙主城低密低容的純洋房or別墅，本就少之又少，大部分還都是二手房，房齡老、品質與理念跟不上時代。保利·天瑞，以純粹的洋房+別墅產品，成就主城稀缺高端豪宅。

保利·天瑞二期產品升級，讓樓盤更純粹、更稀缺，成為主城唯一。

效果圖

產品線大升級，范圍更廣、更高端

保利·天瑞二期，在一期全洋房+全雙拼的基礎上，又增加了（雙院湖墅）聯排、湖畔云墅（疊墅）產品，補充中間總價段位空白，將居住的尺度、私密與尊崇感拉滿。

首先，臨湖雙拼墅無需多說，一期全部售罄的成績早已表明了一切。需要重點提到的是，二期雙拼墅，僅17棟，更稀缺，預計雙拼別墅最高總價會破5000萬/棟，成為長沙新房別墅標桿。

▲雙拼效果圖

其次，重點看雙院湖墅與湖畔云墅。雙院湖墅（聯排別墅）位于正中間，僅有8棟，主打大面寬，約9.6-11.4米的尺度，在聯排別墅中少有。天瑞二期雙院湖墅（聯排別墅），還做到了獨門獨院、南北雙花園、全明地下室等，有天有地有庭院，生活舒適度拉滿。

聯排效果圖

湖畔云墅（疊墅）位于與一期交匯的景觀中軸旁，僅打造了3棟，算是保利天瑞二期創新性的一次研究。天瑞二期湖畔云墅（疊墅）雖是6層+頂層露臺的規劃，但卻不同于普通上中下三疊，而是打造了上下兩疊和中間兩層的大平層布局，中平層得房率更是拉到了125%。

疊墅效果圖

相較于其他疊墅，天瑞二期的湖畔云墅（疊墅）擁有獨特優勢，下疊帶花園和地下室，上疊帶大露臺。下疊東瞰中軸景觀、西瞰園林景觀，擁有獨到視野；上疊可看湖，最南邊棟270°看洋湖，后邊兩棟也有東西兩側的看湖視野，自帶稀缺價值。

一期洋房6層瞰洋湖實景：

價位線升級，覆蓋更廣、更有針對性

保利天瑞，從一期到二期，保持一貫的頂級豪宅水準，保證了圈層的純粹性。而二期升級之作，則是在原有圈層基礎上，將500-3000萬層級的塔尖人士都納入樓盤之中，造就長沙天花板頂豪圈層。

主城地段+絕版景觀+稀缺業態+驚艷產品，疊加起來綜合打造，再加上情感價值+標簽價值+土地價值+圈層價值，保利天瑞二期成為2025年的長沙豪宅爆品毫無疑問。

如果你是長沙大人物，天瑞必選。

最新消息：保利天瑞二期入市在即，誠意登記中，首推一線頭排的雙拼墅，以及C位聯排墅，每一套都是上上品。

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