天津成功出讓一宗北辰區(qū)宅地，收金3.66億元

中指研究院訊：10月27日，天津成功出讓一宗北辰區(qū)宅地，收金3.66億元。

津北辰北（掛）2025-25號(hào)，位于北辰區(qū)辰慶路與北辰道交口東南側(cè)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積35206㎡， 規(guī)劃建筑面積49288.4㎡，容積率1.4，起始價(jià)3.66億元， 起始樓面價(jià)7426元/㎡。最終天津泰鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津城發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合體以總價(jià)3.66億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)7426元/㎡，溢價(jià)率0%。

圖：地塊位置

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天津土地市場(chǎng)月報(bào)2025年9月

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天津房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年9月

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▌津北辰北（掛）2025-25號(hào)

地塊位置：北辰區(qū)辰慶路與北辰道交口東南側(cè)

建設(shè)用地面積：35206㎡

規(guī)劃建筑面積：49288.4㎡

用地性質(zhì)：住宅

起始價(jià)：36600萬(wàn)元

成交價(jià)：36600萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：7426元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：天津泰鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津城發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合體

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地塊所處北倉(cāng)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了北辰區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、天津市北倉(cāng)第二中學(xué)、三甲醫(yī)院天津市北辰醫(yī)院、購(gòu)物中心星河COCOPark等生活配套。

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●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

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●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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