綠地控股20天新增訴訟1344件 資產負債率89%新業務尚處投入期

長江商報消息●長江商報記者 江楚雅

綠地控股深陷訴訟泥潭。

10月24日，綠地控股（600606.SH）發布公告稱，2025年10月1日至20日期間，公司及控股子公司新增訴訟案件1344件，累計涉及金額63.81億元。截至目前，公司所處的房地產及基建行業依舊處于調整周期，相關訴訟事項仍面臨較大壓力。

財報顯示，綠地控股2023年、2024年、2025年上半年均虧損，凈利潤虧損金額分別為95.56億元、155.5億元、35.06億元，兩年半凈利潤虧損累計超286億元。

公司債務承壓，截至2025年上半年末，綠地控股負債總額達9369億元，資產負債率達89.05%，短期償債壓力顯著。??

訴訟纏身，新增涉案金額63.81億

綠地控股公告公司及控股子公司新增訴訟案件的相關情況。

公告顯示，2025年10月1日至20日，公司及控股子公司新增訴訟案件共計1344件，涉及累計金額63.81億元。在新增訴訟案件中，綠地控股及控股子公司作為被告的訴訟事項共有1278件，累計金額58.94億元。按訴訟類別劃分：建設工程施工/采購訴訟糾紛502件，金額14.91億元；房地產買賣/租賃訴訟糾紛522件，金額5.81億元；其他訴訟糾紛254件，金額38.22億元。

從長期數據來看，2022年至2025年上半年，綠地控股及控股子公司涉訴事項逐年激增：2022年涉訴3655件，金額193.24億元；2023年涉訴4309件，金額317.47億元；2024年涉訴激增至8801件，金額390.36億元；2025年上半年已達6998件，金額298.24億元。截至2025年上半年，公司未決訴訟有2813件，金額213.21億元，占涉訴總金額的71.5%；其中公司作為被告的訴訟有2535件，金額177.14億元，占未決總金額的83.1%，主要涉及建設工程施工/采購糾紛、其他糾紛等。

若這些未決案件判決結果不利，綠地控股將承擔大額賠償或支付義務，直接沖擊當期利潤和未來現金流。公司表示，部分案件對本期及期后利潤影響存在不確定性，風險敞口較大。目前，綠地控股已采取組建工作專班、實施領導包案、強化督辦考核、完善重大訴訟化解機制等多項措施，全力推進訴訟事項解決。同時，公司強調部分案件尚未審理、判決、執行，對公司后期利潤的影響存在不確定性，最終實際影響將以法院或仲裁機構生效的判決或裁決為準，且將依據會計準則和實際情況進行會計處理，并履行信息披露義務。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對長江商報記者表示，綠地控股當前面臨經營與財務挑戰。20天內涉及訴訟1344件，涉案金額龐大且多為被告方，反映出其在合同管理、債務處理等方面存在顯著合規風險與法律漏洞，可能引發資產受限、信用評級下調等一系列連鎖反應。

繼續承壓，兩年半虧損286億

綠地控股創立于1992年7月18日，是一家全球經營的特大型企業集團，形成了“以房地產、基建為主業，金融、能源、消費等產業協同發展”的綜合經營格局，在中國A股整體上市，并控股多家港股上市公司。

隨著地產行業持續下行，公司近兩年陷入連續虧損的窘境。財報顯示，綠地控股2023年、2024年、2025年上半年均虧損，凈利潤虧損金額分別為95.56億元、155.5億元、35.06億元，兩年半凈利潤累計虧損超286億元。

綠地控股解釋稱，公司虧損主要有三個方面原因，一是由于市場下行，公司房地產業務結轉規模、基建產業營業收入規模同比均有大幅下降，房地產業務結轉毛利率也同比下降，導致業績進一步承壓；二是資產價格下行，公司加大了促銷去化力度，部分項目開發周期延長，基于這些因素，公司對部分房地產項目做了計提減值準備；三是房地產項目利息資本化減少，因此計入當期財務費用利息支出增加。

凈利虧損的同時，銷售跌幅擴大。數據顯示，綠地控股前三季度實現房地產合同銷售金額476.4億元，同比微降1.28%，銷售面積增長13%至537.4萬平方米。與銷售端形成對比的是投資端——綠地控股年內僅新增3宗房地產項目儲備，基建業務增速也有所下滑，前三季度新增合同額同比下滑18.01%。

為了扭轉經營虧損態勢，在2025年半年度工作會議上，綠地控股表示下半年將奮力達成“四大目標”，即基本面穩中加固，老賽道穩步改善，新賽道加快突破，風險點平穩可控。其中，房地產業務方面將狠抓盤活去化、資產運營、復工交付、產品提升等重點工作，基建產業則把抓回款、促盤活放在優先位置。

此外，過去幾年綠地控股在金融產業、能源產業、汽車領域、科技產業等多個領域進行轉型試水，下半年表示將在轉型新賽道方面加快取得突破進展，并狠抓核心團隊重塑再造，保持團隊骨干的活力。不過，這些新業務大多處于投入或初步發展階段，當前營收和利潤貢獻尚不足以扭轉公司整體的虧損局面。

除了訴訟和業績問題，綠地控股還面臨沉重的債務壓力。截至2025年上半年，綠地控股集團負債總額達9369億元，資產負債率達89.05%，短期償債壓力顯著，流動性風險突出。

嚴躍進認為，目前，市場對綠地控股的信心存在減弱的風險。企業層面仍需持續穩定經營，以應對當前的困境。

值得一提的是，綠地控股近期有人事變動，董事會決議任命陸新畬等5人為新任副總裁，執行總裁陳軍因個人原因辭職。這一人事變動是否會對公司的未來發展產生影響，有待進一步觀察。

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