浙江
小區規劃
容積率：1.7
樓棟總數：21棟
總戶數：582戶
樓層狀況：6-21層
面積：高層108-140，疊墅235平
物業公司：保億集團有限公司
19號線地鐵口300米 開市客旁
1站亞運村|2站江河匯|1.8萬㎡下沉式宋風示范區
營銷中心保億·君潮潤府售樓處電話：400 816 9827 置業顧問：13071887623「微信同步」
公建化設計手法，為君潮潤府的立面創新帶來了先覺條件，從而為杭州帶來全新的立面方案——大面積幕墻窗體系+毫米級精質工藝。
君潮潤府的中間套下疊，花園有120方左右。這個面積，比很多中間套排屋花園都要大。這是戶型設計的優勢，11.6米南向面寬，代表橫向尺度，再加上一定的進深，就可以把花園做得很大。
項目采用約225㎡統一戶型設計，打破傳統疊墅以“戶型差異”劃分價值的邏輯。戶戶獨立入戶花園、戶戶私梯入戶，戶戶擁有60㎡+地下室，上中下三疊均享有全明地下室，不存在資源落差。
地下室做了下沉式庭院，很通透。層高6.6米，是目前杭州最高的疊墅地下室，這個層高足夠讓地下室做2層，增加使用面積，如果你把夾層澆筑，那么整個地下室的面積加起來會有200㎡左右。
君潮潤府還在結構和工藝上進行了創新嘗試：
* 采用三玻兩腔玻璃系統（南向立面），保溫隔熱性能較普通中空玻璃提升40%；
* 雨水虹吸系統管徑加大20%，確保暴雨天氣排水效率；
* 立面選用3mm厚淡香檳金鋁板與晶白美國白金花崗巖組合；
* 首層全石材干掛、配套用房造石英石，通過材質過渡構建建筑層次感；
* 鋁板拼縫誤差控制在0.5mm內，石材采用雙面防污納米涂層，轉角處專屬金屬型材經12道拋光工序……
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君潮潤府采用公建化外立面，帶來空間上的顯著升級。單層約11.6m南向面寬，讓更多陽光能夠照進室內；約6.9×6.6m無柱闊廳，開闊大氣，空間感十足；陽臺入戶的設計，不僅方便日常出入，更讓室內外空間過渡更加自然。
下疊樣板間地下室實景圖
君潮潤府直線距離地鐵19號線耕文路站僅約280米。
要知道，地鐵19號線堪稱黃金大動脈！從君潮潤府出發，一站瞰亞運，兩站匯江河，三站杭州東，四站西湖文化廣場，五站錢江路。還有兩端的「第三中心」杭州未科&云城、國家級臨空經濟示范區……
不僅去哪兒都又快又方便，杭州城市三大中心和頂級配套，都被一路串聯，仿佛近在咫尺。
項目內設了一個面積約1600㎡下沉式會所。會所超大且豪華，內置星級會客廳、健身空間、室內泳池、棋牌室等，還有各種“半室外社交區”。
戶型平面圖賞析
下疊戶型平面圖，僅供參考（上下滑動查看）
中疊戶型平面圖，僅供參考（上下滑動查看）
在奧體東這片寸土寸金的土地上，君潮潤府的1.7容積率實為難得，高層配置建面約108㎡、128㎡、139㎡三種戶型，且全部都是四房戶型。
建面約139㎡戶型
建面約139㎡戶型平面圖 僅供參考
建面約108㎡戶型
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