寶雞這處擱置已久的舊城改造項目，如今有了新進展

近期，寶雞市自然資源和規(guī)劃局密集公示多批重要規(guī)劃，內容覆蓋舊城改造、安置區(qū)建設、商業(yè)等關鍵領域，與城市更新及民生福祉息息相關。

本期內容，樓叔將帶大家逐一解讀這些最新規(guī)劃公示，一同聚焦寶雞城市發(fā)展的新動態(tài)與新方向！

NO. 1｜壹

舊城改造與安置工作直接關系民生福祉，是牽動老百姓生活的關鍵議題。在寶雞市最新公示的規(guī)劃中，便有 2 處內容聚焦這一領域，引發(fā)廣泛關注。

其中，“育才苑東片區(qū)舊城改造項目（金谷公館）總平面方案公示”格外引人矚目 ——該項目此前已擱置許久，此次規(guī)劃方案的正式公示，意味著其終于迎來新的進展，讓大家看到了項目推進的明確方向。

總平面圖如下所示：

（金谷公館）位于西堡南路以南、北大街以西、人民路以北、育才公園以東，用地面積約45.2畝，項目擬建設6棟住宅樓（1#-6）、4棟商業(yè)樓（7#-10#）。

目前，2#、3#、4#、9#、10。經技術審查，上述已建樓宇影響周邊19戶住宅日照，陳倉區(qū)政府申請按現狀補辦該項目規(guī)劃審批手續(xù)，涉及日照問題已與利害關系人達成諒解協議。

為妥善解決群眾拆遷安置問題，擬同意先行審批該項目2#、3#、4#、9#、10、車庫規(guī)劃方案。

而另一個項目，金臺區(qū)龍豐片區(qū)開發(fā)改造，作為寶雞市城市建設“中強”戰(zhàn)略的關鍵一環(huán)，一直受到社會各界的廣泛關注。近日，再度公布了金臺區(qū)龍豐村、偉寶粵安置房項目的總平面圖，進一步推動了寶雞市的城市改造進程。

該項目位于行政大道以南，連霍高速以北，龍豐村立交以西，寶雞中醫(yī)醫(yī)院分院以東。

2021年10月，金臺區(qū)成立了龍豐村城中村改造工作領導小組，對房屋征收工作、拆遷補償事宜等做了指導，12月23日，村民開始陸續(xù)搬遷。

2022年，寶雞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了龍豐村改造項目安置區(qū)、偉寶粵舊城改造項目安置區(qū)總平面圖規(guī)劃圖，并公示。

該項目不僅涉及龍豐村城中村的翻新改造，還包括偉寶粵片區(qū)的舊城改造，同時推動市中醫(yī)醫(yī)院分院和周邊商業(yè)的建設。

最新總平面規(guī)劃圖如下：

其中，住宅用地面積約89.23畝、建筑面積約16.78萬平方米，幼兒園用地面積約5.81畝、建筑面積約0.23萬平方米，商業(yè)用地面積約11.01畝、建筑面積約3.99萬平方米。

今年 7 月，寶雞市自然資源和規(guī)劃局正式公示了龍豐村安置房備供 10kV 電纜路由方案的批復意見，為這一民生工程的配套保障按下 "加速鍵"。

該電纜從110kV代家灣變嘉華線環(huán)網柜出線，沿光明小區(qū)西側南北向道路東側人行道（距路緣石線4米）向北敷設，繼續(xù)沿三迪家居廣場西側南北向道路西側人行道（距路緣石線0.2米）向北敷設至陳倉大道，沿陳倉大道南側綠化帶（距路緣石線2.5米）向東敷設，頂管過光明東路接至新冠森家具城東側規(guī)劃路已有電力排管，全長約1000米。

至今，改造片區(qū)內項目正在有條不紊的建設中。

NO. 2｜貳

同時， 寶雞大豐商業(yè)綜合樓項目最新規(guī)劃調整已于 2025 年 10 月 10 日經寶雞市自然資源和規(guī)劃局批后公布。

項目位于會展北路以東、陳倉大道以南、錦悅府A區(qū)住宅小區(qū)以西、北二路以北，用地面積約9.22畝，建筑面積約1.3萬平方米。

規(guī)劃圖如下：

近期，寶雞大豐汽車有限公司向寶雞市自然資源和規(guī)劃局申請將原規(guī)劃的地上 23 層建筑調整為地上 5 層，調整后的容積率、建筑密度、日照、綠地率、停車位等技術指標滿足國家相關規(guī)范要求。

此次，再度公示的總平面圖規(guī)劃，進一步推動了該項目的建設進程，為后續(xù)工作開展奠定了基礎。

地處寶雞行政中心核心黃金地段的盛世廣場商業(yè)中心項目，其平面規(guī)劃方案也正式對外公示。

項目位于蟠龍路以東，隴海鐵路以南，陳倉大道以北，西北電力器材廠以西，作為體量龐大的綜合性開發(fā)項目，其用地面積約442.3畝，建筑面積約76.9萬平方米。

規(guī)劃圖如下：

此項目由寶雞市軒苑房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，從規(guī)劃布局來看，項目規(guī)劃了住宅和商業(yè)樓，同時通過優(yōu)化空間設計提升公共體驗，在地下空間規(guī)劃上，對各區(qū)域車位數量進行了精細化優(yōu)化，確保停車配套與整體規(guī)劃適配。

方案公示不僅體現了規(guī)劃過程的公開透明，更標志著這一涵蓋商務辦公、商業(yè)消費、公共休閑等多元功能的綜合體項目，有了最新的動態(tài)和進展。

這批密集公示的規(guī)劃，既是寶雞城市更新的 “進度條”，更是市民的 “幸福清單”。

接下來，規(guī)劃如何落地？舊城改造、商業(yè)配套會帶來哪些新變化？樓叔會持續(xù)跟進，陪大家見證寶雞蝶變。

你最關注哪項規(guī)劃？歡迎評論區(qū)聊聊！

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

點贊+在看+轉發(fā)

點擊關注，與更多專業(yè)買房人一起交流

購房交流群

看熱盤 二手房 樓市爆料八卦

房價 學區(qū) 咨詢購房問題

全國住房公積金