一直沒有業(yè)委會！儀征一小區(qū)......

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有業(yè)主咨詢

優(yōu)詩美地御園小區(qū)何時能成立業(yè)主大會

一起來看官方如何回復(fù)

業(yè)主咨詢

儀征市真州鎮(zhèn)人民政府：

您好！

我們是儀征市真州鎮(zhèn)優(yōu)詩美地御園小區(qū)業(yè)主代表。為依法行使業(yè)主自治權(quán)利，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，維護全體業(yè)主合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《江蘇省物業(yè)管理條例》及儀征市相關(guān)管理規(guī)定，特向貴鎮(zhèn)政府申請指導(dǎo)本小區(qū)成立業(yè)主大會，具體情況說明如下：

一、小區(qū)基本情況

優(yōu)詩美地御園小區(qū)位于儀征市真州鎮(zhèn)，目前已交付的專有部分面積已超過建筑物總面積的50%，完全符合法定成立業(yè)主大會的條件 。

二、申請成立業(yè)主大會的必要性

1. 破解物業(yè)治理難題：當(dāng)前小區(qū)物業(yè)管理存在諸多突出問題，如地上停車位分配不透明、公共收益收支未公示、基礎(chǔ)設(shè)施維護不及時等，業(yè)主多次與物業(yè)溝通未果，急需通過業(yè)主大會建立規(guī)范的監(jiān)督機制 。

2. 落實業(yè)主自治權(quán)利：業(yè)主大會是保障業(yè)主共同管理權(quán)的核心載體。成立業(yè)主大會可依法制定管理規(guī)約、議事規(guī)則，規(guī)范物業(yè)選聘與考核流程，從根本上提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 。

3. 維護社區(qū)和諧穩(wěn)定：現(xiàn)有治理矛盾缺乏有效化解渠道，成立業(yè)主大會能搭建業(yè)主、物業(yè)與屬地政府的溝通平臺，通過制度化方式解決糾紛，助力社區(qū)治理提質(zhì)增效 。

三、申請事項

根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》第十五條規(guī)定，懇請貴鎮(zhèn)政府履行屬地指導(dǎo)職責(zé)，在收到本申請后60日內(nèi)組織成立首次業(yè)主大會籌備組，明確籌備組中業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及鎮(zhèn)政府、社區(qū)代表的組成方式與產(chǎn)生流程，并指導(dǎo)籌備組開展業(yè)主身份核實、議事規(guī)則起草、業(yè)主委員會候選人推選等籌備工作 。

對此

儀征市真州鎮(zhèn)人民政府

進行了答復(fù)

真州鎮(zhèn)

網(wǎng)友您好：

經(jīng)了解，該小區(qū)目前還未成立業(yè)委會，成立業(yè)委會需按照《民法典》、《物業(yè)管理條例》和《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》等法律法規(guī)，依法依規(guī)按程序成立。

業(yè)主如有成立業(yè)委會的意愿，建議有成立意愿的業(yè)主按要求向相關(guān)部門提出十名以上業(yè)主聯(lián)名書面申請。

謝謝！

來源｜互動交流