終于有平替美加的國家了！歐洲最便宜的移民項目，租房就給身份

◎本文作者 | 值得姐

特朗普對留學生——特別是來自中國的留學生的反復變臉，把許多原本計劃赴美深造的家庭打得措手不及，不僅是簽證審批難度加大，甚至連招生過程中的種族和政治傾向問題也將成為審查的新指標。

就在全球移民和留學政策變動不斷時，聰明的父母已早早開始準備Plan B，越來越多家庭將目光投向了一個小而強大的國家——馬耳他。

我們的客戶H女士，也做出了同樣明智的決定。

H女士是一位來自深圳的企業家，獨自撫養著20歲的兒子。原本，她的計劃是讓孩子去美國讀研究生。然而，特朗普上臺之后的各種操作，迫使她不得不重新評估自己的規劃。

面對美國的高壓政策，她果斷轉向了馬耳他，一個同樣能提供卓越教育資源和穩定移民政策的國家。

這個被稱為“地中海心臟”的歐洲小國，雖然知名度不算高，但在篩選移民上，卻非常嚴苛。

最大的挑戰：

復雜的資金審查與政策調整

馬耳他移民的申請過程，遠比H女士預想的更加復雜和充滿挑戰。

從最初決定申請移民馬耳他，到最終遞交完整申請，智谷移民團隊和H女士經歷了近半年時間的艱苦籌備，幾乎每天都在做各種資料準備、文件審查和資金來源的反復推敲。

與其他移民國家相比，馬耳他對資金來源和流動的透明度要求極高，尤其是在面對復雜的資金結構時，每一筆資金流動都必須得到合理解釋和證明。

而這，就把H女士難住了。

作為一名深圳的成功企業家，H女士名下的賬戶繁多，交易記錄密集。她的賬戶中的資金來源也非常復雜，有來自公司盈利的分紅，也有投資收益以及個人儲蓄。

而我們首先要做的，就是捋清每一筆資金的流動，必須追溯到其最初的來源，且要有詳細的書面材料加以佐證。

具體來說，我們需要為她準備過去幾年的銀行對賬單、稅單、合同、發票等一系列文件，確保每一筆交易都能解釋清楚且符合法律規定。

特別是涉及較大金額的資金流動時，任何不清晰的材料都可能不被認可，輕則補料，重則拒簽。

智谷文案團隊為H女士整理的資金解釋材料，圖源：智谷國際編輯部

更關鍵的是，H女士做出移民決定的時間點，是2024年的11月——而馬耳他移民新政在2025年1月就漲價了，漲價后的項目要求更高的投資金額和更多的附加費用。

所以智谷移民團隊必須趕在2024年12月底就把材料遞交上去，一旦錯過提交期限，H女士和她的家庭將面臨更高的移民成本和更加復雜的申請條件。

我們已經為大家準備了一份最新版的《歐洲移民指南》，想全面對比了解歐洲移民的朋友，直接掃碼即可獲取。

漲價前的關鍵時刻

為了確保H女士能在舊政策下遞交申請，智谷移民團隊加快了所有材料的準備工作，即便圣誕假期臨近，依然和移民律師律師依舊保持緊密合作，確保各項工作有條不紊地推進。

我們準備材料時，首要原則就是：確保馬耳他移民局的簽證官，能準確理解并接受我們提供的材料。

H女士是中國的企業家，提供的原始財務文件和交易記錄，對馬耳他的簽證官來說，都是陌生的。而且簽證官可能不是財務專業人員，有些和財務相關的專業知識，他們也不一定能看懂。

為了確保這些資料能夠被理解，我們不僅提供了原始的中文材料，還特別聘請了翻譯公司，將每一份文檔都翻譯成符合西方法律和審查標準的格式。

因為要趕在漲價前鎖定舊政，我們在2024年12月27日先為H女士遞交了簡易版的申請資料——這是最后一個關鍵節點。

這之后，我們繼續緊鑼密鼓地開始準備完整版的材料，不僅僅是提交簡單的銀行對賬單和資金來源證明，更要有合理的法律解釋和清晰的財務規劃。

此外，因為涉及到境外賬戶，我們還與外部審計機構合作，理清所有境外賬戶和交易記錄，并準備了外資投資證明和稅務合規報告，以確保馬耳他移民局能夠理解并接受她的資金來源。

經過反復修改和核對材料，在智谷移民團隊的幫助下，H女士終于完成了所有文件的調整，2025年4月，我們將整套資料都提交了上去。

終于在2025年9月30日，國慶節的前一天，我們收到了移民局給H女士的無補料獲批通知。

H女士獲批函截圖，圖源：智谷國際編輯部

馬耳他為何能成為

歐洲移民“黑馬”？

按照馬耳他的移民要求，接下來H女士只需要按要求完成投資，就走完了整個移民申請。這份成功，不僅是她個人努力的回報，更是她為孩子未來教育和家庭規劃，所做的戰略性決策的勝利。

圖源：智谷國際編輯部

H女士是幸運的，趕在了舊政的最后關鍵節點遞交并獲批，在這之后的申請人，都要按照新的申請要求了：

1、捐款：非營利捐款+政府捐款+房租費用或買房費用

2、房產要求：可選擇租房，或者直接買房

3、其他費用：行政管理費+附屬申請人費用

具體費用可看下表：

圖源：智谷國際編輯部

相比其他歐洲國家，馬耳他的整體花費是最低的，但馬耳他提供的優質教育資源、良好生活環境，以及寬松稅收政策，可一點不比其他地方差。

教育是許多移民家庭選擇馬耳他的一個關鍵因素。馬耳他有著完善的雙語教育體系，幾乎所有學校都提供英語授課。馬耳他還擁有許多優質的國際學校，孩子們可以在這里接受與全球接軌的教育，無需擔心語言障礙。

生活環境方面，馬耳他提供了完美的地中海式生活方式。除了溫暖的氣候和美麗的海灘，馬耳他的文化融合性也很強，既保留了豐富的歷史遺產，又擁有現代化的城市設施，使得新移民家庭在這里的生活既方便又舒適。

另外，馬耳他還為企業家們提供了極具吸引力的稅務制度。

馬耳他通常只對境內收入征稅，境外收入只有實際匯入馬耳他時，才會被征稅。而境外資本利得不管是否匯入馬耳他，都免稅。

對高凈值個人來說，這一政策非常有吸引力，因為他們可以將全球收入保持在低稅率范圍內，從而優化財富管理。

在CRS（共同交換準則）日漸完善的今天，投資者用馬耳他的身份結合各種工具，可以進一步實現企業結構優化、遺產規劃、離岸結構安排等操作，從而保持財富的隱私和靈活性，避免CRS框架下的全球自動信息交換和重復征稅問題。

當下，馬耳他依然為投資者開放了移民通道，但審查卻日漸嚴格，如果你想評估自己是否符合申請要求，可以直接掃碼，發送【馬耳他】，我們有從業10+年的專業顧問老師，可以為您做一對一的方案規劃。