溢價率19.93%，大家房產12.64億元斬獲杭州浦沿單元宅地

中指研究院訊：10月15日，杭州成功出讓一宗濱江區浦沿單元宅地，收金12.64億元。

本次出讓地塊為浦沿單元BJ040301-01地塊，編號杭政儲出[2025]110號，地塊四至為東至文水河規劃綠化，南至規劃綠地，西至浦沿路綠化，北至規劃堅塔路。用地性質為住宅用地，總用地面積19968㎡， 規劃建筑面積49920㎡，容積率2.5，起始價10.54億元， 起始樓面價21111元/㎡。經過22輪競價，最終杭州毓軒置業有限公司（大家房產）以總價12.64億元斬獲地塊，成交樓面價25317元/㎡，溢價率19.93%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

杭州土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108354.html?agentcode=242438

杭州房地產市場報告2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108507.html?agentcode=242438

▌杭政儲出[2025]110號

地塊位置：濱江區（浦沿單元BJ040301-01地塊），東至文水河規劃綠化，南至規劃綠地，西至浦沿路綠化，北至規劃堅塔路。

建設用地面積：19968㎡

規劃建筑面積：49920㎡

用地性質：住宅用地

起始價：105384萬元

成交價：126384萬元

成交樓面價：25317元/㎡

溢價率：19.93%

競得人：杭州毓軒置業有限公司

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地塊所處浦沿板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。交通便利，鄰近地鐵4號線、6號線，多條公交線路環繞，且距離楊家墩地鐵站僅0.2km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了杭州市高教園小學、浙江省杭州第二中學(濱江校區)、浦沿街道社區衛生服務中心、購物中心世茂繽谷等生活配套。

圖片來源：出讓文件

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2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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