2025年1-9月保定房地產企業銷售業績TOP10

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2025年1-9月，保定房地產企業銷售業績TOP10合計成交金額為73.09億元，銷售面積為61.23萬m2，華中集團、國控置業、愛情地產銷售業績位列前三甲。

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數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業、公寓等）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市域范圍（統計范圍：蓮池區、競秀區、滿城區、清苑區、徐水區）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

根據中指研究院監測顯示，2025年1-9月，保定TOP10房企合計銷售金額為73.09億元，合計銷售面積61.23萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為2.59億元，華中集團銷售金額達17.84億元，位列排行榜首位；國控置業實現銷售業績14.10億元，位列第二名；愛情地產銷售金額約為8.54億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為2.03萬平，華中集團、國控置業、愛情地產分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為14.03萬平、11.05萬平、8.13萬平。

數據來源：

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市域范圍（統計范圍：蓮池區、競秀區、滿城區、清苑區、徐水區）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-9月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為50.91億元，合計銷售面積為41.17萬平。其中，國控置業開發的東湖尚品項目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為8.30億元，銷售面積6.51萬平；華中集團開發的花溪北岸項目位列榜單第二位，銷售金額為7.91億元，銷售面積5.35萬平；深保發展開發的燕華城項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為6.10億元，銷售面積5.65萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數回落，二手房價格指數下滑趨勢收窄

新房：整體來看，保定新房市場短期仍呈現以價換量的趨勢，新房成交價格指數下滑。2025年9月，保定新建商品住宅均價為8729元/平，環比下跌0.82%，同比下跌1.63%。

二手房：保定市二手房價格指數延續下滑態勢，本月樣本均價為8669元/平米，環比下降0.62%，降幅較上月擴大0.09個百分點；同比來看，二手房成交均價同比下跌7.71%，降幅較上月收窄0.01個百分點。

圖：2021年-2025年9月保定新建商品住宅銷售均價及環比走勢

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市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交規模：市場活躍度下滑，成交規模環比減少

9月，保定房地產市場活躍度回落，成交規模環比減少。本月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交套數約為599套，成交規模為7.73萬m2，環比減少41.0%，同比減少9.8%。其中，蓮池區成交面積為4.64萬平，成交面積占全市比為60.0%，居全市各區首位；競秀區新房成交面積居全市第二位，成交面積為2.61萬平，成交占比為33.8%；高開區成交面積為0.48萬平，成交規模占比約為6.2%。

圖：2023年-2025年9月保定主城區商品住宅（不含保障房）月度成交情況

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市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交結構：總價50-80萬、面積段60-90平產品成交占比增幅較大

總價100-150萬、面積段90-120平產品累計成交占比明顯減少；總價50-80萬、面積段60-90平產品累計成交占比明顯增加。成交總價段來看，100-150萬之間產品成交占比31%，較2024年減少5.2個百分點，仍居首位；150-200萬之間產品成交占比為20%，居第次席，較2024年減少1.0個百分點；200萬以上產品成交占比為15%，較去年全年增加1.1個百分點；80萬以下產品累計成交占比為24%，較去年全年占比增加6.0個百分點；成交面積段來看，120-160平之間產品成交占比為40%，居首位，較去年增加2.0個百分點；90-120平之間產品成交套數占比居次席，占比為33%，占比下滑5.9個百分點；90平以下產品成交占比為17%，較去年全年占比增加3.8個百分點；160平以上產品成交占比約為10%，與去年全年基本持平。

圖：2022-2025年9月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交結構情況

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市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

9月，保定新房市場活躍度下滑，新房價格指數持續回落，成交規模環比減少。其中，蓮池區為市場成交主力，累計成交占比60%。成交結構方面，總價100-150萬、面積段90-120平產品累計成交占比明顯減少；總價50-80萬、面積段60-90平產品累計成交占比明顯增加。二手房方面，保定市二手房價格指數延續下滑趨勢，但跌幅持續收窄。

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