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據希臘媒體報道，租金免稅新框架預計將于2025年11月生效，適用于此前房產處于“閑置”狀態的業主。
這項新稅制改革的法案草案將于10月22日前公開征詢意見，隨后提交議會表決。根據新框架，業主若將空置滿36個月的房產出租，可享受三年所得稅豁免。此項豁免同樣適用于曾以短期租賃形式出租（如愛彼迎）的物業，前提是該物業在轉為長期租賃前已在相關登記冊登記至少一年。
免稅政策適用于2024年9月8日至2026年12月31日期間簽訂、租期不少于三年的租賃合同。
新規為選擇出租封閉式物業的業主帶來了靈活性與保障，此前免稅政策僅適用于120平方米以下住宅。新框架將面積上限調整為：
三孩家庭：140平方米
四孩家庭：160平方米
每增加一名子女額外增加20平方米
由此，此前因面積超標而被排除在外的較大住宅現可享受免稅政策。
若租客因健康原因、不可抗力或自愿原因在三年期滿前離場，業主仍可就已收取租金保留免稅資格。為繼續享受免稅待遇，業主必須在三個月內找到新租戶。若未能做到，則僅對后續租金喪失免稅資格。
新框架允許在三年內簽訂至少六個月的連續租賃協議，尤其適用于公務員、軍人、教師、醫生和護士等需定期搬遷的群體。同一房產可在每六個月或每個學年接待不同租戶，同時維持稅收優惠資格。
與此同時，通過這種方式，同一房產可在每六個月或每個學年接待不同的租客，同時保持稅收優惠。請注意：免稅政策僅適用于長期租賃。若房產在三年周期內通過短期租賃平臺出租，免稅資格將被完全取消，業主需補繳相應稅款。
若出現以下情況，免稅資格將被取消：
前租戶搬離后三個月內未能找到新租戶。
房產同時通過短期租賃平臺（如愛彼迎等）出租。
房產面積超出簽約時對應子女數量的限額。
該免稅政策僅適用于長期租賃的前三年，同一房產不可重復享受。
此項新措施旨在鼓勵持有閑置房產的業主將其投放至租賃市場。同時，該法規旨在緩解高房價或供應緊張地區家庭的住房壓力。
圖源：newsbomb.gr
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