真的又漲了！金華新房房價環比再上漲！！竟然三連漲→

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生活在金華 就愛「最金華」

來源作者：中指研究院官微 金華房網綜合

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根據中指研究院公布的最新百城價格指數顯示，9月進入傳統“金九”營銷季，部分核心城市優質盤推出力度有所加大，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，9月百城新建住宅均價為16926元/平方米，環比微漲0.09%，同比上漲2.68%。

其中，9月金華新房均價環比8月上漲0.15%，7月環比上漲0.16%、8月上漲0.44%，這是金華新房均價迎來連續三個月的上漲。在樣本城市中，9月金華新房均價漲幅超過北京、南京、深圳等城市，漲幅排名第11，與武漢、成都等熱門城市一齊領跑全國。從結果上看，這得益于目前金華市場上高端改善樓盤的發力，市場正慢慢地由以價換量轉變為以質換量，優質改善項目的陸續上新為市場的穩定起到重要的作用。

在二手房表現上，9月百城二手住宅均價為13381元/平方米，環比下跌0.74%，同比下跌7.38%，9月重點城市二手房交易活躍度明顯回升，但高掛牌量背景下，價格持續面臨一定下行壓力。其中，金華二手住宅價格環比下跌0.97%，目前金華二手房市場依舊處于以價換量的尷尬局面。

推動市場止跌回穩，四季度宏觀政策有望加力

政策上，9月11日，國務院批復同意10個地區要素市場化配置綜合改革試點實施方案，各地區在土地要素市場化配置中多涉及盤活存量土地和低效建設用地、深化產業用地市場化改革等方面。

地方上，深圳放寬限購區域，符合條件的居民家庭在非核心區購房不限套數，社保/個稅不滿1年的非本市戶籍居民家庭，在非核心區限購2套，鹽田區、大鵬新區放開限購，成年單身人士按家庭執行限購政策，在利率定價機制方面不再區分首套和二套住房。上海優化房產稅政策，滿足條件的非本市戶籍家庭購買二套及以上住房可享受房產稅稅收優惠。深圳、河南等地擴寬提取公積金可使用范圍，支持提取公積金支付購房稅費、用于住房裝修等。廣東、湖南、山東、福建發行超197億元專項債券收回收購閑置存量土地。

整體來看，為實現全年5%左右的經濟增長目標，并推動“十四五”圓滿收官，四季度宏觀政策有望進一步加力。短期房地產政策預計將繼續聚焦“止跌回穩”目標，推動已出臺各項政策加快落實，同時增量政策也存在一定預期。此外，10月召開的二十屆四中全會，將研究關于制定“十五五”規劃的建議，有望為房地產未來五年發展指明方向。市場趨勢來看，房企上半年在核心城市競得的部分地塊預計將在四季度逐步入市，新增供應增加有望對核心城市新房銷售形成一定支撐，“好城市+好房子”仍具市場機會；而近兩年新項目供應偏少的城市，則仍將以去庫存為主，市場分化趨勢或將延續；二手房受掛牌量維持高位影響，短期或將延續“以價換量”行情。

來源：中指研究院官微 金華房網綜合

金華未來一周天氣預報：

發布時間:2025年10月13日

預計未來七天降雨天氣有所增多，高溫逐漸緩解，前期還需防范局地強對流天氣。其中18日前后受冷空氣影響，將有次較明顯的降溫、降水和大風天氣過程，高溫結束。

10月14日（星期二）：多云到陰，部分地區有陣雨或雷雨，溫度25～30℃，偏東風2～3級

10月15日（星期三）：多云到晴，溫度24～34℃，偏西風1～2級

10月16日（星期四）：多云到晴，午后局部有陣雨或雷雨，溫度25～34℃，偏東風2～3級

10月17日（星期五）：多云到晴，午后到夜里局部有陣雨或雷雨，溫度25～34℃，偏東風2～3級

10月18日（星期六）：多云轉陰有陣雨或雷雨，溫度23～31℃，偏東風2～3級

10月19日（星期天）：陰有時有陣雨，溫度19～24℃，偏東風3～4級

10月20日（星期一）：陰有時有陣雨，溫度19～24℃，偏東風3～4級

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