戶數(shù)增加、車位減少、樓間距調(diào)整…柳北綠城楊柳郡規(guī)劃有變

2025年10月10日，柳州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《規(guī)劃通告》表示，柳州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)位于柳州白沙村舊城改造項目的“綠城楊柳郡B-3-1地塊”項目規(guī)劃總平面圖于2024年5月15日經(jīng)過批準(zhǔn)，現(xiàn)柳州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)實際開發(fā)建設(shè)需要提出申請，擬對“綠城楊柳郡B-3-1地塊”項目規(guī)劃總平面圖進行調(diào)整。

我的好朋友九伍二柒看了看通告發(fā)現(xiàn)，本次 “綠城楊柳郡B-3-1地塊”（即綠城楊柳郡八期）要調(diào)整的規(guī)劃內(nèi)容比較多。包括戶數(shù)由1082戶增加到1085戶、 總機動車位由原1178個減少到1166個、總非機動車位由原2737個調(diào)整為2640個、 地面各建筑間距（注：即樓間距）微調(diào)、地下泳池調(diào)整為地下商業(yè)等等。

詳細(xì)調(diào)整內(nèi)容一起往下看。

一、規(guī)劃總平面圖調(diào)整內(nèi)容

1、2號樓層數(shù)由原32層改為31層。

2、各樓住宅主體根據(jù)建筑平面優(yōu)化輪廓微調(diào)，地面各建筑間距微調(diào)，具體數(shù)據(jù)詳見修改后的總平圖。

3、南側(cè)園區(qū)主入口大門由無頂廊架改為有頂構(gòu)架。

4、2，分散調(diào)整至1、5，物業(yè)用房總建筑面積不變。

5、青少年活動中心由1，內(nèi)部空間重新劃分，建筑面積不變。

6、老年活動中心由3，建筑面積不變。

7、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施建筑輪廓調(diào)整，總面積由原325㎡調(diào)整為325.5㎡，增加0.5㎡。

8、居民健身場所位置由原11，面積由原1040㎡增加至1041.60㎡，增加1.6㎡。

9、S1，建筑層數(shù)由1層＋局部2層調(diào)整為一層，建筑高度由11.5米調(diào)整為5.6米。

10、S2。

11、1。

12、沿街場地標(biāo)高及地面停車位優(yōu)化，1，地面車位數(shù)量不變，開敞空間范圍調(diào)整，面積不變。

13、住宅戶數(shù)由原方案1082戶調(diào)整為1085戶。

14、總機動車位由原1178個調(diào)整為1166個，總非機動車位由原2737個調(diào)整為2640個；地面機非機動車位由261個調(diào)整為300個；地下室機動車位由原1090個調(diào)整為1078個，非機動車位由2476個調(diào)整為2340個（其中電動自行車1060個）。

15、調(diào)整后八期（B-3-1地塊）原總建筑面積由258940.28㎡調(diào)整為274283.28㎡，計容建筑面積保持不變；

住宅建筑面積由原196723.28㎡調(diào)整為198003.78㎡，商業(yè)建筑面積由原5300.00㎡調(diào)整為3944.00㎡（其中地上2355㎡、地下1589㎡），配套建筑面積由3917㎡調(diào)整為3892.5㎡，不計容建筑面積由原53100.00㎡調(diào)整為52550.00㎡；

架空層改為架空休閑開場空間，面積由原3000.00㎡調(diào)整為4250.00㎡，避難層面積由原3600.00㎡調(diào)整為2250.00㎡；

地下車庫面積由原46500.00㎡調(diào)整為45550.00㎡，原地下泳池調(diào)整為地下商業(yè)，地下計容面積由1500㎡調(diào)整為1589㎡，地下室總面積由48000㎡調(diào)整為47139㎡。

二、除以上內(nèi)容調(diào)整外，其余均不調(diào)整。

修改后的規(guī)劃總平面圖內(nèi)容符合國家相關(guān)規(guī)范及《柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)⒘菥G城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬調(diào)整的“綠城楊柳郡B-3-1地塊”項目規(guī)劃總平圖進行公示，征求利害關(guān)系人意見，并召開聽證會。

相關(guān)利害關(guān)系人對上述調(diào)整方案的意見，可通過書面方式或在聽證會上發(fā)言的方式提出。書面意見和參加聽證會申請請于2025年10月16日前送至柳州市自然資源和規(guī)劃局政策法規(guī)科（地址：柳州市高新一路北一巷7號）。

此次綠城楊柳郡規(guī)劃調(diào)整，公示時間為2025年10月10日至2025年10月16日。

綠城楊柳郡B-3-1地塊規(guī)劃總平面圖（調(diào)整后）

【來源/柳州市自然資源和規(guī)劃局，綜合整理】

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