2025年1-9月天津房地產企業銷售業績TOP10

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9月天津房地產市場呈現復雜態勢，供需博弈加劇。本月有多個純新盤入市，整體開盤表現呈現顯著分化。建投譽河院三期·福院延續前兩期市場熱度，實現首開即罄，表現亮眼；格調品牌三大新盤同期發售，憑借品牌力與產品力實現熱銷；而部分二代純新盤，受限于產品力不足，首開去化表現平平。部分項目啟動了大幅度優惠策略，甚至一些擁有優質位置加優質學區資源的樓盤也開啟大力特惠活動。下面讓我們看一下1-9月天津市房地產企業和項目的銷售業績表現：

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?全口徑銷售業績TOP10排行榜

2025年1-9月，天津房地產TOP10企業銷售額共成交450.47億元。本期TOP10榜單門檻為23.08億元。泰達建設以77.73億元的銷售業績蟬聯榜首，中海地產以64.27億元位榜單第二名，中國金茂以59.72億元位列榜單第三名。

數據來源：

特別說明：房地產企業銷售數據以2025年1月1日-9月30日期間商品房合同銷售額為統計口徑，主要依據在天津的銷售監測數據；本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

?項目銷售金額TOP10排行榜

2025年1-9月，天津商品住宅TOP10項目的銷售金額共成交139.67億元，入榜門檻為10.59億元。其中上東金茂曉棠/錦棠以17.96億元的銷售額蟬聯榜首；建投·譽河院以17.56億元的銷售額位居榜單第二名；金茂泮湖滿庭以14.76億元的銷售業績位于榜單第三位。

2025年1-9月，天津商品住宅TOP10項目的銷售面積共成交55.73萬㎡，入榜門檻為4.2萬㎡。其中上東金茂曉棠/錦棠以7.96萬㎡的成交面積位居榜首；建投·譽河院以6.65萬㎡的成交面積位列榜單第二名；中建·理想城以6.1萬㎡的成交面積位列榜單第三名。

數據來源：

?政策環境

9月11日，國務院批復同意10個要素市場化配置綜合改革試點實施方案（10個試點地區：北京城市副中心、蘇南重點城市、杭甬溫、合肥都市圈、福廈泉、鄭州市、長株潭、粵港澳大灣區內地九市、重慶市、成都市），各地區均在土地要素市場化配置中重點提及盤活存量土地，同日自然資源部在政策例行吹風會中，強調鼓勵采取市場化方式盤活存量閑置土地，有望進一步擴寬盤活渠道。

9月26日，央行貨幣政策委員會召開三季度例會，指出“著力推動已出臺金融政策措施落地見效，加大存量商品房和存量土地盤活力度”。

?土地市場分析

2025年9月天津市推出土地20宗，規劃建面176.13萬㎡。其中住宅用地5宗，位于津南區、北辰區、寶坻區、濱海新區；商業/辦公用地1宗；工業用地11宗, 其它用地3宗。

數據來源：

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9月天津住宅地成交2宗地塊，地塊均底價出讓，分別位于靜海區、濱海新區。

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報告下載
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?政策解讀
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