2025年1-9月川蓉房地產企業銷售業績TOP30

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2025年9月，成都新建商品房供應約212萬㎡，成交約143萬㎡；商品住宅供應約121.9萬㎡，成交約84.9萬㎡。TOP30房地產企業1-9月累計實現在蓉銷售金額約1359.7億元，成交面積約646.6萬㎡。

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數據說明： 房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據 在成都的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2025年1-9月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約1359.7億元，銷售面積約646.6萬方。3家房企在蓉銷售金額超100億，分別為華潤置地、中國鐵建地產和成都軌道城市。此外，11家房企銷售金額超40億，分別為保利發展、招商蛇口、龍湖集團、成都城投置地、潤達豐濱江、華發股份、建發房產、天投開發、興城人居、中國金茂和越秀地產。

數 據說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據 在成都的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2025年1-9月房地產權益銷售業績TOP20中，保利發展以83.1億元位列TOP1，此外，成都軌道城市、華潤置地、成都城投置地、潤達豐濱江、招商蛇口、建發房產、天投開發和興城人居8家企業權益銷售金額超40億。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據 在四川的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

四川省2025年1-9月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額約1400.5億元，銷售面積約692.1萬方。11家房企在川銷售金額超50億元，分別為華潤置地、中國鐵建地產、成都軌道城市、保利發展、潤達豐濱江、招商蛇口、龍湖集團、成都城投置地、華發股份、建發房產和天投開發。

中國鐵建地產以45.6億元位列在蓉及在川拿地金額TOP1；陸港生華以64.7萬㎡位列在蓉拿地規模TOP1。

·市場解讀·

● 9月成都商品住宅成交約85萬㎡

9月，成都商品房供應約212萬㎡，環比上升152.2%，成交面積約為143萬㎡，環比上升13.8%。1-9月成都商品房累計供應1351.7萬㎡，成交1413.7萬㎡。

數據來源：

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9月，成都商品住宅供應約121.9萬㎡，環比上升113.9%，成交約84.9萬㎡。1-9月成都商品住宅累計供應777.0萬㎡，成交920.7萬㎡，同比上升4.9%。

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9月，成都推出21宗涉宅用地，成交13宗，整體溢價率5.5%，四宗地塊溢價成交，來自麓湖、萬年場、東大街等核心板塊。商服用地推出4宗，成交7宗，一宗高新區新川地塊溢價成交，其余底價成交。

9月新房供需環比回升，國慶節前一周房企積極取證，新規產品支撐市場穩步回升，來自二圈層核心板塊的項目，憑借區位及價格優勢，銷售勢頭較好。二手房市場本月成交量也同環比提升，仍是市場成交的主力，成交面積是新房的2.2倍。

十一假期，成都樓市相對活躍。節前集中取證，保證十一的供貨量。假期上半程售樓部客流相對平淡，后半程到訪量明顯增加，單日平均到訪量是日常周末的兩倍。部分項目推出節日特定優惠2-3個點以及特價房等優惠活動，帶動成交。

9月9日，成都出臺《 <成都市城市規劃管理技術規定（2024）> 的補充規定》的征求意見公告，對先前市場贈送方式不規范的做法進行約束，旨在保障住宅項目的整體品質，同時，放寬部分限制，以精準施策滿足當前改善性市場的合理需求，支撐高品質住宅產品的供給。隨著成都市場政策的進一步完善，補充規定下的新產品并不會對存量項目去化造成沖擊，將有利于成都市場住房需求的有序釋放。

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