買新房補貼商貸利息，買商業用房可落戶，武漢樓市新政力度挺大

9月30日，武漢市住房和城市更新局等五部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（簡稱《通知》）。

《通知》中包含了八個非常有力的推動房地產良性發展的政策，今天我們來看一看主要的內容。

一、提高住房公積金貸款額度。

雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬元。

單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。

二、階段性調整住房公積金貸款套數認定標準。

2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數認定。

也就是說，如果你之前買過一套住房，想再買新房時，只要之前買的房子正在掛牌出售，那么就不會被納入貸款的套數認定中。

三、加大剛性住房需求補貼力度。

2025年10月1日至12月31日，在東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（漢南區）、長江新區、東西湖區、黃陂區、江夏區、蔡甸區、新洲區以及漢陽區、青山區、洪山區三環線外的區域采取商業貸款形式購買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發放貸款利息補貼，最高不超過2萬元，分2年等額發放。

劃重點：商貸+首套商品房，可以按貸款金額的1%發放利息補貼，最高不超過2萬。

這是我第一看到官方通知中，購房直接補貼房貸利息的。

看來主要目的是為了縮小商貸利率和公積金利率差導致的利息差，減少購房家庭的壓力。

不知道其他城市會不會跟進這個措施呢？畢竟這可是實打實地給補貼呢，比降首付之類的可實在多了。

四、加大購買商辦類房屋支持力度。

2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。

契稅也可以少一半了。雖然現在契稅本來就比較低了，不過能少一點是一點吧。

五、支持一定期限內商務樓宇功能轉換。

在確保存量商務樓宇原規劃功能可實現，符合安全要求，保持主體不變、產證性質不變、主體結構不變的情況下，支持發展符合區域發展需求的功能業態。具體業態經更新主體評估并經區政府決策認定后實施，同時應建立全周期決策和監管機制，原則上年限不超過15年。

六、優化老舊商務樓宇更新審批流程。

為滿足老舊商務樓宇改造中安全（含消防）、環保、無障礙標準等要求，增設必要的樓梯、電梯、出入口雨棚、非機動車棚等附屬設施的，按程序提交相關資料，免于辦理工程規劃許可。

七、調整優化購房落戶手續。

個人在我市購買新建商業用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區可結合轄區內教育資源等實際情況，制定子女入學等措施。

這一點對于有落戶需求的家庭，尤其是有子女教育需求的家庭來說，還是很有必要的。畢竟武漢的教育環境非常的好，大學也多。

八、階段性延長部分政策實施期限。

對《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（武房發〔2024〕1號）中第八條“優化新建商品房項目審批服務”，《關于持續鞏固我市房地產市場穩定態勢的通知》（武住更發〔2025〕6號）中第五條“擴大多子女家庭購房支持范圍”有關政策適用期限延長至2026年12月31日。

對于普通人來說，武漢的這一系列舉措，個人覺得最有吸引力的有三條：一是補貼商貸利率，二是買商業用房可落戶，三是提高公積金貸款額度。

這三條跟大家關系最大，影響也最大。

你覺得武漢的這些舉措，會有城市跟進嗎。