全國35位！百強區如何詮釋“好房子·好生活”新內涵

2025年的包河區，正以驚人的發展速度刷新人們對合肥宜居城區的認知。在最新發布的《2025年中國中小城市高質量發展指數研究成果》中，包河區綜合實力位列全國第35位，投資潛力更是高居全國第6位，繼續領跑安徽全省。

9月26日，2025合肥市金秋住房消費季包河主會場將在萬象匯廣場盛大啟幕。本次房展以"好房子·好生活"為主題，是合肥市落實省委、省政府"建設高品質生活宜居地"部署的重要舉措。包河區作為合肥現代化都市圈的核心區域，正以"產城融合"的發展理念，打造宜居、韌性、智慧的現代化新城。

NO.1|壹

實力包河，全國百強區的宜居底氣

包河區的發展成就有目共睹。在最新的全國排名中，包河區不僅綜合實力位列全國第35位（較上年晉升1位），投資潛力穩居全國第6位，還在科技創新排名全國第21位（上升1位），綠色發展排名全國第30位，新型城鎮化質量排名全國第48位。這五項硬核指標奠定了包河區作為安徽城區標桿的地位。

2025年度全國綜合實力百強區

產業升級引領居住革命。包河區內的建設如火如荼：國耀健康總部基地投資7.6億元，將建成生物醫藥產業引擎；智能機器人產業園18.5萬㎡的廠房輪廓初現；南淝河附近的國檢中心（二期）已實現12.3萬㎡單體封頂。2025年包河區計劃推進222個重點項目，1-4月已完成投資135億元，產業投入占比達67%，創下五年新高。

人才集聚催生品質需求。隨著智能機器人產業園的機械臂調試、國耀健康總部實驗室的無菌燈亮起，包河區涌入了大量高素質人才，包括工程師、藥物研發博士、技術專家等。他們對優質生活的期待正在推動居住需求的升級，以往受歡迎的90㎡小三房已不能滿足需求，取而代之的是希望擁有更大空間的寬廳大宅。

NO.2|貳

政策紅利，助力安居夢

在包河區"聚人才、興產業"的戰略背景下，本次住房消費季推出了力度空前的優惠政策組合拳。

第一重禮包：人才購房專項補貼

購買新建商品住房的購房人，給予總房價最高2%的購房補貼；新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價款3%的購置補貼；對售出自有住房并在1年內購買新建商品住房的購房人，或購買新建商品住房后1年內售出原自有住房的購房人，給予新建商品住房總房價2%的購房補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。

另外公積金夫妻雙方正常繳存的，最高可貸額度120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度90萬元。 二、多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度144萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度108萬元，同時公積金可享受2.6%房貸利率。

第二重禮包："以舊換新"升級計劃

針對改善型需求，推出"以舊換新"服務。包河區居民可用現有住房置換區內新房，介紹可置換的新建商品住宅項目，提供一站式物業辦理服務。

第三重禮包：金融政策咨詢

邀請商業銀行介紹購買住房及裝飾裝修等金融政策，提供一站式業務辦理服務。

此外，房展會期間各樓盤推出獨家優惠，通過線上線下相結合，成功購房可享受額外折扣。針對熱門地鐵沿線樓盤，推出"多人成團折扣"活動，參團人數達標可解鎖額外優惠。這些政策不僅是的促銷手段，更是包河區打造人才高地的長期制度安排。

NO.3|叁

品質宜居，包河區的人居革命

生態建設提速。包河區正推進"南淝河—巢湖—十五里河"30公里"翡翠項鏈"工程，2025年計劃新增綠地35萬㎡、公園6個，實現"推窗見綠"，強化宜居屬性。大圩星月濕地等項目的建設，正詮釋著包河區"公園城區"的深刻內涵。

交通網絡完善。城市軌道交通持續延伸，徽州大道TOD工地的基坑深不見底，6號線與8號線的換乘樞紐初現。包河老城項目依托地鐵1/4/5/6號線（今年年底通車）及合肥南站10分鐘通勤優勢，成為剛需及改善型買家優選。

商業配套升級。杉杉奧萊與加僑廣場形成互補，打造濱河沉浸式購物體驗，提升板塊商業能級。萬象匯作為本次房展主會場，本身就是包河區商業活力的象征。

產品結構優化。隨著高端人才的流入，包河區的房地產市場正迎來結構性變化，預計將釋放出大量剛性住房需求，未來五年，包河樓市將呈現出三重分化，產業區周邊的品質樓盤因人才聚集效應與非軌交房的價差將拉開。

NO.4|肆

包河區金秋房展會，一站式購房盛宴

多元房源集中展示。本次金秋房展會包河區主會場吸引了保利、濱投、中國鐵建、四川邦泰、安徽置地、中海、中駿、高速、招商、華潤、偉星、上海城開、皖投置業、合肥軌道、新華、安徽意禾、越秀、中交、遠大等近20家房企參與，基本覆蓋了區域內新房項目，為購房者提供了多樣選擇。

一站式服務體驗。本屆合肥市秋季房展會設置了好房子展銷區、租房服務區、中介服務區、金融服務區以及政策咨詢區等，為消費者提供一站式服務。

線上線下聯動。活動將通過"云上房展"實現線上線下聯動，通過直播看房、在線答疑、互動抽獎等形式，提升參與體驗。

站在包河區的高點遠眺，高樓大廈與生態綠地交相輝映。這里不僅是產業創新的熱土，更是品質生活的標桿。

2025年的金秋住房消費季，恰逢包河區綜合實力排名再創新高。這場房展將向全市展示：包河區不僅有能力打造一流的產業園區，更有決心建設一流的宜居社區。

對購房者而言，這不僅是置業的機會，更是提前布局未來。隨著包河區產城融合的深入推進，這里的房產將不僅具有居住價值，更蘊含城市發展的紅利。

9月26日，讓我們相約包河萬象匯廣場，共同見證包河區從"產業新區"向"幸福城區"的華麗蛻變！