央企人事更迭，老將殺了個回馬槍

7月25日，在招商局集團的年中工作會議上，招商蛇口董事長蔣鐵峰第一次坐上了主席臺。

就在這次會議前不久，蔣鐵峰剛剛被提拔為招商局集團副總經理，進入了這家歷史最悠久的央企核心管理層。

在招商局一眾高管中，蔣鐵峰的身上帶著明顯的地產標簽。從華中科技大學畢業之后，他就加入了招商蛇口，一口氣干了三十年。

30年間，蔣鐵峰幾乎輪遍了一家地產公司里所有關鍵崗位，2019年，蔣鐵峰升任招商蛇口總經理。

彼時的招商蛇口剛剛更換了董事長，原董事長孫承銘到齡榮休，許永軍獲選舉為招商蛇口董事長。

許永軍之前一直在招商局物流集團工作，做過市場總監、副總、常務副總、總經理和黨委副書記等職位。

2015年，在招商地產和蛇口工業區那場世紀重組中，招商地產總經理賀建亞、蛇口工業區總經理楊天平紛紛折戟，許永軍成為“黑馬”，被聘任為招商蛇口總經理。

許永軍上任之后，當時招商蛇口的幾位副總——劉偉（55歲）、朱文凱（52歲）、聶黎明（48歲）、張林（57歲）和蔣鐵峰（46歲），都成了總經理崗位的有力競爭者。

最終，年齡最小的蔣鐵峰勝出，就任招商蛇口總經理。

時間轉瞬即逝，2023年，招商蛇口原董事長許永軍退休，50歲的蔣鐵峰再進一步，成為招商蛇口董事長，掌舵這家規模近3000億的央企房企。

才不過兩年，蔣鐵峰又升了一級——當上招商局集團副總經理，進入這家副部級央企的領導班子。

今年上半年，招商蛇口營收514.85億元，同比增長0.41%，歸母凈利潤14.48億，同比漲了2.18%。

在整個行業都低迷的大環境下，能交出這樣的成績單，確實不容易。看得出來，蔣鐵峰獲得提拔，也是上級對他工作的肯定。

升任集團副總之后，蔣鐵峰還繼續兼任著招商蛇口董事長。

當然，這應該只是一個過渡安排。最近兩個月，誰來接棒這家央企房企，內部暗流涌動，醞釀了不少懸念。

直到昨晚，終于塵埃落定：

蔣鐵峰辭去招商蛇口董事長職務，總經理朱文凱升任董事長，原招商局產業發展部部長聶黎明回歸，擔任總經理。

前面提到過，朱文凱比蔣鐵峰大6歲，也是當年總經理崗位的競爭者之一。

其實早在2008年9月，40歲的朱文凱就已經是招商地產副總經理。2015年招商蛇口合并招商地產之后，他還升任了常務副總經理。

但在蔣鐵峰當上招商蛇口總經理后，朱文凱選擇了離開，調往招商局海南開發投資公司，負責產業新城和園區業務。

然而2023年，蔣鐵峰升任董事長，朱文凱殺了個“回馬槍”——回到招商蛇口出任總經理。

這番調整，細細品來有點意思。

如今，朱文凱接任董事長，仿佛時間又回到了幾年前——他拿到了原本或許更早屬于他的位置。

只不過，歲月不饒人，他已經58歲了，留給他施展拳腳的時間，似乎并不多了。

朱文凱升任董事長的同時，總經理崗位也迎來了“老人”聶黎明。

聶黎明當年也曾與蔣鐵峰同臺競聘總經理，比他大兩歲。

他曾經在招商地產多個崗位歷練——運營管理中心、云南公司、重慶公司、華北區域、深圳區域都待過，后來擔任招商蛇口副總經理、招商積余董事長。

同樣，在蔣鐵峰就任總經理之后，聶黎明也離開了深耕多年的開發一線，同年調任招商積余董事，2021年升任董事長。

在招商積余待了三年后，2024年他辭任董事長，調回招商局集團產業發展部。沉默一年之后，這次他也殺回招商蛇口，出任總經理。

從2019年蔣鐵峰擔任招商蛇口總經理，到2023年升任董事長，正是地產行業劇烈震蕩的時期。市場沖高之后一路向下，行情跌宕起伏。

當年蔣鐵峰能從華東區域升到集團總經理，靠的是出色的業績——這一點放哪兒都說得通，業績永遠是硬道理。

一把手從哪里崛起，那個地方就容易走出更多干部。

蔣鐵峰從華東區域升上來之后，原來他手下的不少干將，這些年來也陸續獲得晉升。

比如現任招商積余董事長呂斌、招商蛇口北京公司總經理呂傳來、綜合管理部總經理方麗平、深圳公司總經理朱鳴宇、南京公司總經理江波……等等。

這其中風頭最勁的，是今年43歲的呂斌。他一路沿著蔣鐵峰曾經戰斗過的地方升遷——從南京公司、江南區域、華東區域、上海區域，再到招商蛇口副總經理兼華中區域總經理。

據了解，這次他也參與了招商蛇口總經理崗位的競選，只不過，他的提拔方案被招商局集團否了。

伴隨著朱文凱和聶黎明的任命，這家國內第五大房企新的權力圖譜最終塵埃落定，很多人的命運注定會變得微妙起來。

老將新職的背后，招商蛇口也正迎來變化。就像招商局年中工作會議的主題所說：“應變局、穩大局、開新局”，要激活“新動能”，用主動和穩健去對抗行業的低迷。

蔣鐵峰升任集團副總，分管的業務仍然包括招商蛇口。央企的人事更迭，每一次都像一出大戲，情節之精彩，總是讓人回味。