質(zhì)疑樓市購(gòu)買(mǎi)力？400-500萬(wàn)的房子開(kāi)盤(pán)47分鐘售罄！

上個(gè)周末，西安再現(xiàn)日光盤(pán)！而且是套均總價(jià)約在400-500萬(wàn)左右的大平層產(chǎn)品。

這就是首次開(kāi)盤(pán)即罄的邦泰·觀宸曲江，僅用47分鐘，令市場(chǎng)為之震驚。有人說(shuō)，曲江又一次把豪宅賣(mài)出白菜的即視感。

不過(guò)，該盤(pán)是地段與產(chǎn)品的雙向奔赴，熱銷(xiāo)即是情理之中，也在意料之外。

項(xiàng)目所在的西安文教園板塊，是曲江改善大平層產(chǎn)品的熱銷(xiāo)之地，如曲江星河灣、金茂·璞逸東方、曲江金茂府等銷(xiāo)售都取得了好成績(jī)，所以邦泰·觀宸曲江定位也是豪宅大平層，熱銷(xiāo)即在情理之中。

而意料之外，則是47分鐘就售罄，確實(shí)沒(méi)有想到速度這么快，不過(guò)也僅有90套房，或許邦泰首開(kāi)有些許保守了。

這不，就及時(shí)推出了第二批房源，這次僅1棟樓，價(jià)格剛剛公示，房源面積比首批的面積大，而且是社區(qū)的樓王位置，可享中庭花園景觀。

1、邦泰·觀宸曲江

項(xiàng)目位于雁翔路以東、榮家寨路以西、金犢路以南。本次公示8#樓，共46套房源的一房一價(jià)。

8#樓高24層，共46套房，建面約228-229㎡，均價(jià)26393元/㎡，總價(jià)約573-644萬(wàn)。

邦泰·觀宸曲江項(xiàng)目北側(cè)就是曲江金茂府，緊鄰地鐵 5 號(hào)線西安理工大學(xué)站，向北一站路可與3號(hào)線換乘，出行便捷。

同時(shí)還近鄰西安交大、西安理工大等高校，而且東側(cè)約600米左右的曲江第三初級(jí)中學(xué)（為交大附中名校+），地段資源豐富。

從產(chǎn)品上，項(xiàng)目規(guī)劃了8棟高層，獨(dú)棟獨(dú)戶型，建面約175-200-230㎡三種戶型，雙開(kāi)門(mén)入戶、多套房設(shè)計(jì)，全屋落地窗等設(shè)計(jì)，得房率高，戶戶均有超大轉(zhuǎn)角露臺(tái)。

此次加推的8#樓靠近大門(mén)主入口，主力戶型面積約230㎡，總價(jià)約573-644萬(wàn)。

2、港宸潤(rùn)府

項(xiàng)目位于港務(wù)區(qū)港興路以北，全運(yùn)路以東。本次公示16#樓，共96套房源的一房一價(jià)。

16#樓總高25F，建面約128-143㎡，均價(jià)18860元/㎡，單價(jià)區(qū)間從17111-21857元/㎡，毛坯房交付。

該項(xiàng)目為奧體核心板塊在售的唯一超百畝大體量社區(qū)，央企華潤(rùn)置地開(kāi)發(fā)，容積率僅有2.5，距離項(xiàng)目約600米左右就是高新一中陸港小/中學(xué)、陸港第一小學(xué)，為孩子上學(xué)的改善家庭可以關(guān)注。

此次加推的16#樓，主力戶型約143㎡，四代住宅帶露臺(tái)，為初改家庭的首選面積段，社區(qū)配置有架空層、下沉式會(huì)所、游泳池等。

3、綠地長(zhǎng)安門(mén)

項(xiàng)目位于港務(wù)區(qū)港寧路以北、和暢路以東。本次公示8#樓，共88套房源的一房一價(jià)。

8#樓高23層，共88套房，建面約111-129㎡，均價(jià)16711元/㎡，單價(jià)區(qū)間從15657-17157元/㎡，毛坯房交付。

綠地·長(zhǎng)安門(mén)，處于港務(wù)區(qū)核心居住區(qū)，區(qū)域罕有的低密地塊。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)在于一墻之隔的陜師大名校+“陸港六小”、一路之隔是西工大合作的陸港第九幼兒園，教育資源扎實(shí)。近鄰地鐵3號(hào)線、交大陸港醫(yī)院

港務(wù)區(qū)首個(gè)新唐風(fēng)文化社區(qū)、公建化外立面、唐風(fēng)唐韻園林、以及泛會(huì)所架空層、社區(qū)鄰里中心等。

精裝改毛坯，此前項(xiàng)目公示的首批房源為精裝房，在今年起所推的5#樓以及當(dāng)前的8#樓均為毛坯房源，均價(jià)也有所下降。