動真格！襄陽開啟新一輪物業整治風暴，多家小區上榜！

物業服務履約不到位、侵占業主公共收益？襄陽正在嚴查。

自6月以來，襄陽市住房和城市更新局網站陸續發布多宗“物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題”典型案例，進行集中整治。

這場由官方主導的物業大檢查呼嘯而來，對自家物業有相關疑問的小區業主們，可以行動起來了。

01.

物業亂象頻發？襄陽開啟整治

在今年4月，襄陽市住房和城市更新局發布關于《襄陽市整治物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題專項整治工作方案》的通知。

在方案中提到，圍繞“物業服務履約不到位、侵占業主公共收益、住宅老舊電梯更新不及時以及其他侵害群眾利益問題”，自2025年至2026年，開展為期兩年的專項整治行動。

具體來看看此次整治的內容：

1、物業服務履約不到位問題

主要涉及未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務、未履行信息公示和報告義務、未履行物業服務企業的移交義務3個方面的問題。

除了常規的物業履約，此次將物業公司在合同終止后，未按時退出小區，或未配合新物業移交的，也納入整治范圍內。

就襄陽來看，此前也有過“原物業拒不退場”此類案例。如襄州區華立鳳凰城小區，因對小區前期物業服務不滿意，通過法定程序解聘前期物業，并選聘新物業。而原物業拒不退場，新物業交接困難，進而也影響業主生活。

如今，官方專門針對這一亂象進行整治，業主也算求助有門了。

2、侵占業主公共收益問題

主要包括“小區公共收益底數不清、管理不規范”、“擅自利用小區公共部位經營”、“未公示公共收益收支情況”、“違規侵占小區公共收益”等問題。

3、住宅老舊電梯更新不及時問題

住宅電梯故障頻發，運行狀況差，出現問題維修不及時。納入超長期特別國債支持計劃的老舊電梯更新項目，未及時組織實施。

4、群眾反映強烈的其他物業服務問題，如物業服務企業擅自改變物業服務用房用途、無正當理由拒不退出物業服務項目等違法違規行為。

02.

物業整治風暴，一批違規物業曝光

截止目前，襄陽市住房和城市更新局網站已發布三批物業服務領域典型案例。

| 第一批（6月23日）

| 第二批（7月16日）

| 第三批（8月8日）

針對以上物業服務企業違規問題，住建局采取約談負責人、責令限期整改、給予物業企業信用扣分、罰款處理等處置措施，落實主體責任，提升物業服務質量。

物業服務與居民日常生活息息相關，一個好的物業，不僅能夠提升居住體驗、生活品質，甚至對房屋的保值也能起到一定作用。

期待在強有力的監督整治下，襄陽物業服務企業能有所忌憚，為廣大業主們帶來更優質的物業服務。