七彩云南兵敗麗江

在昆明深陷困境的諾士達(dá)集團(tuán)，繼眾多昆明資產(chǎn)被法拍后，其關(guān)聯(lián)企業(yè)七彩云南在麗江投資的旅游商業(yè)資產(chǎn)，如今也出現(xiàn)在了法拍平臺(tái)上。下月，位于麗江東巴谷旅游景區(qū)的龍玉雪銀坊，以及面積多達(dá)1.27萬平米的商業(yè)、酒店和演藝場地，都將被拍賣。

即將被法拍的東巴谷部分商業(yè)房產(chǎn)

淘寶法拍平臺(tái)發(fā)布的拍賣信息顯示，上述位于東巴谷旅游景區(qū)的旅游商業(yè)房產(chǎn)分為兩個(gè)拍賣標(biāo)的，總拍賣起價(jià)達(dá)到1.98億，而評(píng)估價(jià)格則超過2億，如今正處于一拍報(bào)名期間，正式拍賣將在9月5日進(jìn)行。

東巴谷景區(qū)的這批旅游房產(chǎn)都屬于麗江裸美樂生態(tài)文化旅游有限公司所有，該公司的第一大股東和匯財(cái)務(wù)管理公司，正是昆明七彩云南實(shí)業(yè)股份公司全資控股的企業(yè)，而第二大股東云南怡美實(shí)業(yè)集團(tuán)，其實(shí)也是諾士達(dá)的關(guān)聯(lián)企業(yè)。今年被法拍的昆明七彩云南花之城部分房產(chǎn)，就屬于怡美實(shí)業(yè)集團(tuán)下屬的昆明怡美天香置業(yè)公司。

東巴谷是麗江有名旅游景區(qū)，位于麗江市玉龍縣白沙鎮(zhèn)向陽村，諾士投資的這批旅游商業(yè)房產(chǎn)全部在景區(qū)內(nèi)，數(shù)量龐大，總共面積近2.2萬平米，有旅游商品賣場、店鋪、餐廳、酒店以及一座可容納數(shù)千名觀眾的演出劇場。

麗江東巴谷景區(qū)

諾士達(dá)是云南最早的文旅企業(yè)之一，上世紀(jì)90年代就在滇池路開辦了著名的旅游度假村——南亞風(fēng)情園，之后又在昆石公路七甸一帶投資建設(shè)了七彩云南玉器城，之后“南亞”和“七彩云南”逐漸發(fā)展為諾士達(dá)旗下兩個(gè)最有名的品牌和文旅IP，許多項(xiàng)目都以南亞或七彩云南冠名，一些下屬企業(yè)也使用七彩云南的名頭。

諾士達(dá)真正壯大是與房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)緣，滇池路南亞第一城、東白沙河七彩云南花之城以及呈貢七彩云南第壹城三大項(xiàng)目奠定了諾士達(dá)在昆明房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是商業(yè)和旅游地產(chǎn)行業(yè)的江湖地位，10年前啟動(dòng)開發(fā)的七彩云南·古滇名城，更是將諾士達(dá)的聲望推向歷史高峰，但也正是在古滇名城項(xiàng)目上，諾士達(dá)遭遇了公司創(chuàng)立以來的最大挫折。

作為云南最具實(shí)力的文旅企業(yè)之一，諾士達(dá)自然不會(huì)忽視云南最有名的旅游城市麗江。2016年，正處于名氣和實(shí)力巔峰期的諾士達(dá)，通過關(guān)聯(lián)企業(yè)云南怡美實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的麗江怡美旅游投資公司，增資麗江裸美樂生態(tài)文化旅游公司，成為最大股東，同年7月。麗江怡美旅游投資公司又將持有的股份全部轉(zhuǎn)讓給了昆明七彩云南實(shí)業(yè)股份公司，之后，麗江裸美樂又經(jīng)過多次增資、擴(kuò)股以及股權(quán)變動(dòng)，如今昆明七彩云南實(shí)業(yè)總共持有的股份超過80%，而最終實(shí)控人任劍崢，正是諾士達(dá)創(chuàng)始人任懷燦之子。

東巴谷景區(qū)將被拍賣的演藝劇場

在七彩云南投資麗江裸美樂之前，裸美樂在東巴谷景區(qū)已經(jīng)建成有9000多平米的商業(yè)區(qū)——龍玉雪銀坊，七彩云南入股后，裸美樂在東巴谷進(jìn)一步大興土木，一氣開發(fā)了1.2萬平米的商業(yè)區(qū)，包括商業(yè)鋪面、酒店、演藝廳等，準(zhǔn)備大干一場，可是人算不如天算，東巴谷新商業(yè)區(qū)在2019年建成后，疫情開始了，而且持續(xù)3年，麗江旅游進(jìn)入寒冬，東巴谷的大面積商業(yè)經(jīng)營困難。

2022年本來是疫情最后一年，可是這一年諾士達(dá)開發(fā)的古滇名城遭遇環(huán)滇池開發(fā)整頓風(fēng)暴，諾士達(dá)損失慘重，由盛轉(zhuǎn)衰，第二年雖然疫情結(jié)束旅游業(yè)回暖，東巴谷商業(yè)經(jīng)營狀況好轉(zhuǎn)，可是已經(jīng)在此投入大量資金的七彩云南卻無力償還開發(fā)商業(yè)區(qū)的巨額債務(wù)，陷入困境的大本營昆明也愛莫難助。