北京
正文前面先放2個小消息。
前天寫的豐臺岳各莊地塊的聯合操盤，近期據說參與拿地的企業可能有新的變數，反正地塊開拍之前一切都有可能，后面會持續關注。總不會是另一家國企也有一樣，然后三家合作開發吧。
另外朝陽區呼家樓地塊已經有一手報價了，現在還不確定是誰，感覺大概率是首開，畢竟這塊地就是首開的一拖四，4個賠錢貨靠這一塊住宅找平利潤。這個地塊要9月初拍，還有2周多，不知道會不會還有其他房企有意向進來攪局。
下面說正文兒。
剛剛，北京規自委披露，門頭溝地塊掛與申請了。
北京市門頭溝區S1線區域組團01-12地塊土地一級開發項目MC00-0605-0006地塊R2二類居住用地。
土地面積20364.37平方米，規劃建筑規模40728.74㎡，容積率2.0，建筑高度45米。起拍價格9.57億元。
此外，0006地塊內競得人需建設公共廁所一處，不出讓，建設后無償移交相關部門。
大概看了下，地塊周圍有龍湖北辰攬境、金茂長安悅、金地峰范北京。
北側是地鐵S1線，四道橋站。東側是西六環。
門頭溝上一宗成交地塊是2024年8月，項目是長安華曦府，也算是一個去化比較不錯的項目 。
再久遠一點，就是2022年11月成交的中建長安麓院。和2021年12月成交的金茂長安悅、金地峰范北京、龍湖北辰攬境，這仨項目和這塊地在同一板塊，但這仨已經清盤很久。
后續看看，會是誰來拿地操盤開發。
出讓文件還是沒啥變化，參加預申請企業須具有房地產開發資質，可以獨立競買也可以聯合競買，聯合競買的聯合體各方須同時具有房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。
競買人資格核查將通過國家企業信用信息公示系統及“企查查”APP進行查詢。
本次公告宗地預申請受理時間自2025年8月22日起至2025年9月22日下午17:00。
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