方案曝光！三亞臨春，終于要有新盤！

三亞主城區又有新盤要來了！

這次，是在一直缺少供應的臨春板塊！

近日，三亞自然與規劃局發布了《關于三亞臨春片區城市更新項目D-07地塊建筑設計方案的批前公示》，曝光了臨春城市更新首個住宅項目的建筑設計方案；

該“公示”顯示：

三亞臨春片區城市更新項目D-07地塊位于三亞市新風東路南側，權屬用地面積34206.82平方米，在《三亞市中心城區控制性詳細規劃（修編）暨城市設計》中位于D-07地塊，規劃用地性質為二類城鎮住宅用地（用地代碼：070102）。

位置示意圖

項目擬建9棟地上12至14層住宅樓、3棟1層配套用房及1個地下1層整體地下室，總建筑面積約9.90萬平方米，其中計入容積率建筑面積約6.84萬平方米，申請裝配式獎勵建筑面積約0.20萬平方米，容積率2.0，建筑密度21.53%，建筑高度45米，綠地率40.01%，機動車停車位679個，總戶數534戶。

對于三亞主城區而言，一個10萬方級別的樓盤，算是大體量了；

根據容積率和設計的層高來看，2.0容積率，12-14層的層高，可以預測：

又是一個中高端的住宅項目；

根據此前的拿地信息顯示，臨春D-07地塊占地達到51畝，100%純住宅地塊，容積率2.0，樓面價接近9500元/㎡；

與該地塊一同出讓的，還有G-07地塊，是商業+住宅的混合地塊，居住用地/商業用地占比約為70：30。總占地約26畝，容積率2.5，樓面價約8330+元/㎡。

兩宗地塊都是由三亞臨春第壹城市更新開發建設有限公司摘下后，以轉讓90%股權的形式，出讓給了海南華宣地產；

收購代價超過13.2億元！

除了華宣地產的項目外，臨春板塊，今年也會有新的項目要出現；

今年，6月23日，三亞鹿鳴佳苑開發建設有限公司以124550萬元底價，拿下臨春板塊一宗101畝城市更新地塊。

但近期，三亞鹿鳴佳苑開發建設有限公司也在以轉讓90%股權的形式，將這塊地的實操權，轉讓出去。

據小易了解，該項目 90%股權有可能近期會被國內地產巨頭摘下；

這樣一來，臨春板塊，也要在三亞樓市開始發力了！

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