“每畝地我要一千萬！”委托人對不起，我們只幫您提升了九十萬元

“正義的守護(hù)者，人民的好律師。”當(dāng)這面錦旗從幾千公里外的巴蜀之地翻山越嶺來到盛廷律所的時(shí)候，它存在的意義就已經(jīng)超出了文字所表達(dá)的范圍。

何為“正義”？什么樣的律師又能稱作“好”？每個(gè)人心中或許都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果我們不知道王先生經(jīng)歷了什么，就無法理解，這幾個(gè)字的重量。十年彈指一揮間，而對于王先生來說，之前的每一天都度日如年。

一畝地

我要一千萬

2011年，四川某地。村里傳言某電子廠要占用他們的土地，村里的絕大多數(shù)土地都將要被征收，王先生家的四塊承包地和一塊宅基地也包含在內(nèi)。王先生得知其父親簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，隨后項(xiàng)目停止，但其父親已經(jīng)去世，是否簽訂過補(bǔ)償協(xié)議，王先生對此并不知情。

項(xiàng)目停滯后，王先生總覺得這次征收有問題，但是具體哪里有問題，他也說不清楚。

為了一探究竟，他憑借著他對法律的理解，通過信息公開程序了解到，他們被占用的土地里，只有一塊承包地是在批復(fù)范圍內(nèi)的，宅基地和其余幾塊承包地都沒有征地批復(fù)。隨后，又憑借自己對法律的理解啟動了訴訟程序。一個(gè)訴訟不支持，就換另外的訴訟請求，三四年間，他自己啟動了三十個(gè)左右訴訟程序，但他的維權(quán)腳步卻依舊在原地。

“我認(rèn)為項(xiàng)目是違法的。”王先生樸素地認(rèn)為，沒有批復(fù)就占用土地，是一種嚴(yán)重的違法行為，所以這個(gè)征收有問題，補(bǔ)償也有問題！

懂一些法律常識的老百姓畢竟不能稱作專業(yè)人士，在面對三十左右個(gè)敗訴結(jié)果后，為了繼續(xù)爭取合法權(quán)益，王先生尋找專業(yè)律師來協(xié)助自己維權(quán)的想法越來越強(qiáng)烈。

2022年，王先生向中級人民法院提起訴訟，起訴某市人民政府不履行法定職責(zé)。市政府說案件應(yīng)當(dāng)由某區(qū)人民法院管轄，隨后王先生又向區(qū)法院提起訴訟。

“行政訴訟太難了，我懷疑法院在互相推諉。”考慮到自己30多個(gè)法律程序都沒有得到理想的結(jié)果，王先生與北京市盛廷律師事務(wù)所取得了聯(lián)系。律所指派#付順托律師和主任助理張潤平前往現(xiàn)場普法、考察。

在現(xiàn)場，王先生向律師講述了維權(quán)的艱辛和遭遇，付律師結(jié)合王先生的案子，做了初步的案情構(gòu)建，認(rèn)為王先生之前走的彎路太多、目的不明確，多數(shù)是“無用功”。王先生也自認(rèn)這一路走的太曲折，于是問律師能否承辦他的案件，幫他維權(quán)？

王先生自知土地都已經(jīng)被占，要回土地不太現(xiàn)實(shí)，所以他想爭取貨幣補(bǔ)償。付律師問王先生期望的補(bǔ)償金額時(shí)，王先生的回答讓律師幾乎驚掉了下巴。

“每畝地我要一千萬！”

一年多時(shí)間

兩個(gè)一致的答案

聽完王先生的訴求，付順托律師給王先生進(jìn)行了客觀分析后表示：“我們可以通過以打促談的方式幫你維權(quán)，重新梳理一下你的這些程序，如果能爭取到最好，如果律師也爭取不到，咱們就別折騰了，好好過日子。”

王先生認(rèn)可付律師的觀點(diǎn)，決定委托律師來協(xié)助自己維權(quán)。

本案主要承辦律師

鐘常鳴律師

趙琳律師

常茂生律師

接受委托后，本案交由#趙琳律師 、#鐘常鳴律師、#常茂生律師主要承辦，結(jié)合之前溝通的內(nèi)容，盛廷律師在一審就拿到了勝訴判決：區(qū)人民法院責(zé)令某市人民政府履行法定職責(zé)。

判決下達(dá)后，被告不服，提起上訴。

2022年11月，市中級人民法院撤銷一審判決，案件發(fā)回重審。12月，區(qū)人民法院卻又將案件移交至市中級人民法院，理由是，本案應(yīng)該由市中級人民法院受理。王先生對兩級法院的操作很不理解，明明自己委托律師之前就向市中級人民法院提起訴訟的，當(dāng)時(shí)還被告知不屬于他們中院管轄，委托律師后繞了一圈，又繞回到中院了……（見第一部分劃線內(nèi)容）

經(jīng)過了半年的等待，2023年6月，市中級人民法院作出判決，要求被告某市人民政府在九十日內(nèi)作出答復(fù)或處理。

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)約一年之后，中級人民法院拿出了一份和一年前區(qū)人民法院判決一致的判決書。

王先生苦等數(shù)日之后，區(qū)人民政府終于作出了答復(fù)。

不予補(bǔ)償！

山重水復(fù)疑無路？

條條大路通羅馬！

律師拿到“不予補(bǔ)償”的決定并不意外。在協(xié)商下一步維權(quán)方案之后，決定兵分三路為王先生維權(quán)：針對不予補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果繼續(xù)提起程序；針對占地行為啟動非法占地查處程序；繼續(xù)查詢王先生其余四個(gè)地塊的征地批復(fù)。

律師認(rèn)為，承包地既然沒有征地批復(fù)，那這部分土地就依然屬于農(nóng)用地，而現(xiàn)實(shí)情況是地面已經(jīng)硬化，失去了農(nóng)業(yè)用途，屬于違法占地的情形，因此，律師團(tuán)隊(duì)的第二路“奇兵”便指向了自然資源部門。

此外，律師研究后認(rèn)為，如此重要的項(xiàng)目，“少批多占”應(yīng)該是暫時(shí)的，律師可以根據(jù)批復(fù)的情況，隨時(shí)準(zhǔn)備啟動新的撤銷批復(fù)程序。

方案作出后，律師向某市自然資源局提出違法占地查處，自然資源局拒不履行查處職責(zé)，律師又向該市人民政府提出復(fù)議。

2024年9月，市人民政府責(zé)令自然資源局履行法定職責(zé)。

然而，市自然資源局又說職權(quán)移交，現(xiàn)在由某市城管和執(zhí)法局以及街道辦事處處理。

律師團(tuán)隊(duì)經(jīng)過研討后認(rèn)為，對方的“交辦”行為不值得信任，既然自然資源局選擇拖對方“下水”，律師就分別向兩個(gè)部門提起申請書，果不其然，兩個(gè)單位均沒有作出答復(fù)。律師決定對此行為繼續(xù)啟動復(fù)議程序。

與此同時(shí)，重新啟動的訴訟也不太順利，一審敗訴后，律師將案件上訴至省高級人民法院等待開庭審理。律師并沒有感到苦惱，畢竟接觸王先生的時(shí)候做出的承思路是“以打促談”，而“以打促談”的關(guān)鍵是有的“打”。

功夫不負(fù)有心人，信息公開答復(fù)得到了驚喜：省政府在2024年作出了征地批準(zhǔn)文件，又有兩個(gè)承包地塊得到批復(fù)！

律師團(tuán)隊(duì)在收到信息公開答復(fù)后的第一時(shí)間向省政府提起了撤銷批復(fù)的行政復(fù)議程序。至此，雖然前期復(fù)議訴訟沒有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，但省政府（省司法廳）傳來了希望促成調(diào)解的消息。

王先生和對方進(jìn)行過幾輪接觸，但雙方?jīng)]有就補(bǔ)償?shù)木唧w金額達(dá)成一致，并且工作人員稱“即便是批復(fù)違法，這一畝地兩畝地能賠多少錢？”

調(diào)解無望的情況下，盛廷律師為王先生準(zhǔn)備好《恢復(fù)復(fù)議審理申請書》，要求省政府作出復(fù)議決定。然而，省政府卻沒有及時(shí)恢復(fù)審理，而是加大了調(diào)解力度。

2025年1月，當(dāng)?shù)刈砸?guī)局的法律顧問也加入到了調(diào)解的隊(duì)伍中，反復(fù)和律師團(tuán)隊(duì)以及當(dāng)?shù)亟值擂k事處溝通調(diào)解的詳細(xì)事宜。2月，在對方強(qiáng)烈的要求下，盛廷律師團(tuán)隊(duì)的陳杰律師前往四川與對方進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。為了表示調(diào)解誠意和實(shí)質(zhì)性化解行政爭議的意愿，對方為#陳杰律師 報(bào)銷了全程的差旅成本。

經(jīng)過多年的曲折維權(quán)，王先生的案件終于有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

不卑不亢

合情合理合法

征收方協(xié)商的誠意有了，補(bǔ)償金額成了橫亙在王先生與征收方之間的一堵高墻，王先生過不去，征收方也過不來……

在協(xié)商現(xiàn)場，盛廷律所和王先生都感受到了征收方協(xié)商談判的誠意，雙方的態(tài)度也有了不同程度的轉(zhuǎn)變。經(jīng)過了多年維權(quán)，王先生也對征收拆遷相關(guān)的法律有了一定的認(rèn)識和理解，陳杰律師認(rèn)真地和他溝通之后，王先生放棄了之前巨額補(bǔ)償款的想法，決定和征收方達(dá)成和解。經(jīng)過多輪協(xié)商談判，在2025年2月25日，王先生終于和征收方達(dá)成一致，不算其他安置內(nèi)容，補(bǔ)償款在原來的基礎(chǔ)上提升了90萬左右。

陳杰律師講述協(xié)商的關(guān)鍵,盛廷征地拆遷律師,1分鐘

盛廷律師團(tuán)隊(duì)都會千叮嚀萬囑咐我們的當(dāng)事人，在簽任何字之前，一定要發(fā)給律師團(tuán)隊(duì)審核，律師團(tuán)隊(duì)會在維權(quán)始終為當(dāng)事人把控風(fēng)險(xiǎn)。

此時(shí)，省高級人民法院的庭還沒有開，非法占地查處和行政復(fù)議的申請書還沒撤，相關(guān)行政單位要求王先生盡快將相關(guān)程序撤回，趙琳律師表示：“只有簽訂協(xié)議之后才能撤。協(xié)議簽訂之前，任何承諾都不值得相信。”

簽訂補(bǔ)償協(xié)議次日，王先生為盛廷介紹拆遷戶咨詢。

2025年3月27日，王先生收到了全部補(bǔ)償款，安置房也順利領(lǐng)了鑰匙。王先生終于可以放下這多年的重?fù)?dān)，迎接自己接下來的美好生活。

一面錦旗

十分溫暖

2025年5月14日，一面錦旗翻越叢山峻嶺來到盛廷律所，王先生用“正義的守護(hù)者，人民的好律師”這短短的十二個(gè)字表達(dá)了他對盛廷律師的無盡感激。這面錦旗背后，是王先生和盛廷律師無數(shù)個(gè)日夜的溝通交流研判案情，是王先生一家多年維權(quán)路上對正義的追求與期待，還是行政機(jī)關(guān)積極主動搭建平臺，努力化解行政爭議的實(shí)質(zhì)體現(xiàn)。

錦旗只是宣告一個(gè)案子的結(jié)束，但律師為當(dāng)事人維權(quán)的腳步并沒有因此駐足。盛廷律師的腳步還在繼續(xù)。

盛廷律師團(tuán)隊(duì)不僅以專業(yè)能力為當(dāng)事人贏得了應(yīng)得的權(quán)益，更用真誠與擔(dān)當(dāng)贏得了行政單位的認(rèn)可。市自規(guī)局的法律顧問多次主動聯(lián)系趙琳律師，尋求同類型的案件協(xié)作，這既是對盛廷律所專業(yè)水準(zhǔn)的肯定，也是法律人之間為妥善解決糾紛而形成的良性互動。

從最初當(dāng)事人期望的高額訴求，到最終在法律框架內(nèi)達(dá)成滿意的補(bǔ)償協(xié)議；從法院管轄的反復(fù)周折，到多程序并行推動問題解決，盛廷律師始終堅(jiān)守“以打促談”的策略，在每一個(gè)環(huán)節(jié)都展現(xiàn)出嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆伤季S與務(wù)實(shí)的維權(quán)智慧。

對于盛廷律師而言，每一次案件的落幕都不是終點(diǎn)，而是新的起點(diǎn)。盛廷律師將帶著這份信任與責(zé)任，繼續(xù)在財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)領(lǐng)域深耕細(xì)作，為更多需要法律幫助的人點(diǎn)亮維權(quán)之路，讓公平正義在每一個(gè)案件中都能得到彰顯，讓更多人感受到法律帶來的溫暖與力量。

錦旗是對我們律師過去的認(rèn)可，當(dāng)今擋在我們面前的，還是一座座等待翻越的“大山”。關(guān)關(guān)難過關(guān)關(guān)過，前路漫漫亦燦燦。現(xiàn)在的我還在挑戰(zhàn)新的難題，未來的我還會獲得更多錦旗，但這些挑戰(zhàn)和錦旗都不是我的目的，因?yàn)橹佬湃蝸碇灰祝晕覀兌〞幦。删臀腥耍簿褪窃诔删妥约骸?/strong>

——趙琳律師