江蘇
7月25日下午，上海2025年六批次土拍圓滿收官！
六批次共8宗地塊，建設用地總面積約23.3萬m2，規劃建筑總面積約52.3萬m2，起始總價約236.71億元。最終7宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交，共收金約289.57億元！
其中，徐匯衡復地塊，成交樓面價200257元/㎡，刷新了上海乃至全國涉宅地價TOP1。
徐匯衡復地塊
備受矚目的徐匯衡復地塊，即徐匯區XH-02(TPL)單元051-11地塊，位于衡復風貌區內，是該區域十年首宗新增住宅，土地出讓面積4705.49㎡，規劃建筑面積6117.14㎡（其中住宅約5200㎡），容積率僅1.3，限高15米，將成低密風貌住宅標桿，地塊起始價10.01億元，起始樓面價163639元/㎡。地塊中止價14.014億元，對應溢價率40%。
該地塊吸引了祺祥旺宇、招商蛇口&徐房、中海3家競買人參與競價，經過28輪競價，最終上海祺祥旺宇置業有限公司以總價12.25億元競得地塊，成交樓面價200257元/㎡，溢價率22.38%！
這一成交樓面價也刷新了上海乃至全國涉宅用地成交樓面價TOP1位置！超過了靜安寺C050101單元095-7地塊（協議出讓地塊，成交樓面價162338元/㎡），以及徐匯區斜土街道xh128D-07地塊。
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