砸下7個億！重慶某豪華酒店破產后拆掉重建，打造城市新地標

最近路過金開大道，發現在2022年經歷拍賣的天來大酒店，改造工程搞得如火如荼，連外立面的玻璃幕墻都快換完了。

走近一看，原來這里已經改名為遠初文華大酒店。

據了解，從今年8月份開始這個新店啟動的改造升級工程，據說新運營方將投資7個億來打造一個全新的超五星級豪華酒店。

說起這個酒店，也是命運多舛，2022年的時候小樹還拍過一期視頻，介紹當時天來大酒店拍賣的情況，如今早已物是人非。

我們今天就來深挖一下，這家酒店到底發生了些什么。

01.期間多次更名

這個酒店命運多舛

這個酒店位于金開大道5號線和睦路軌道站口，協信星光天地馬路對面，地段非常的優越，甚至現在的百度地圖標注仍然是天來大酒店。

不過對北區有所了解的朋友都曉得，它最早的名稱是戴斯大酒店。

在本世紀初亮相的時候，它號稱是北部新區第一家國際五星級大酒店，也是當時重慶規模最大、配套設施最完善的國際五星級酒店。

里面不僅有豪華的客房餐廳以及三大風情廣場，還有江湖傳聞重慶數一數二的豪華夜總會—美洲會國際俱樂部。

據說這里天天豪車美女出沒，是一個富豪們進去了就不想出來的好地方。

為什么后來改名叫天來大酒店呢？

原來這家酒店的業主方就是重慶天來控股集團，在2007年代運營到期后改成了自己獨立運營，主打一個肥水不流外人田。

天來控股集團創立于1998年，在川渝各地有多個住宅、商業、酒店類項目，比如重慶天來酒店、南充天來酒店、成都溫江區的“天來國際城”、南充 “天來豪庭”等。

天來控股的老板叫安晉辰，是一位出生于四川南充的低調富豪，曾經在2011年以5.47億購入香港淺水灣赫蘭道12號豪宅而轟動一時。

據說他早年在深圳從消防器材行業發家，后回川渝發展。家中兄弟姐妹共四人，均參與到了天來集團的經營與管理。

發家之后，還在老家建興中學捐贈了一個辦公樓。

那么這么一個大佬經營的五星級豪華酒店，怎么突然就拍賣了呢？

原來安晉辰家族在好幾年前就已經陷入了債務漩渦，甚至還拖欠上市公司—海南海藥欠款長達七年之久，導致公司淪為了失信被執行人。

而前幾年的口罩事件，則成為了壓垮天來酒店的最后一根稻草，當時很多人都不敢出來旅游了，酒店的現金流遭受重創。

2021年財務數據顯示，截至當年10月天來酒店的資產總額僅1.2億，但負債總額卻高達約30.6億，資不抵債29個億。

截圖來源：京東拍賣

因資不抵債，天來大酒店在2021年便以8.12億的起拍價進行了第一次拍賣，結果以失敗告終。

2022年11月，這家酒店又以5.08億的起拍價進行了第二次拍賣，最終被重慶遠初麓泉酒店管理有限公司以物抵債拿下。

到此，一代川渝本土的酒店梟雄落下帷幕。

02.新運營方大手筆

砸7億巨資重建升級

拍賣后的天來大酒店，迎來了它的新主人。

先是進行了一次翻新，不過在運營了2年后，新東家又豪擲7億來重建升級，可謂是驚人的大手筆。

現場可以看到酒店的玻璃幕墻已經開始拆除重裝，甚至連里面的裝修都全部拆除了。

7億投資不是開玩笑唷，這不是小打小鬧的翻新，正兒八經是大刀闊斧的重建啊。

施工現場也是熱火朝天，有不少的工人在地面搬運材料，在空中拆玻璃，看起來效率也很很高。

據了解，這個新酒店以“打造重慶北部區域高端商務、國際時尚消費聚居區和夜經濟示范項目”為目標，總體改造面積約6萬平方米，總投資高達7億。

未來將建設一個集商務會議、高端餐飲、時尚娛樂、城市微度假、夜經濟為一體的城市酒店綜合體，預計明年6月就能投用。

效果圖

從效果圖看還是蠻期待的，雖然建筑結構還是能明顯看出原有建筑的底子，但設計風格確實大不一樣了，據說還是時下流行的多巴胺風格。

02.酒店行業風險大

機會與風險并存

天來大酒店并不是第一家慘遭拍賣的豪華大酒店。

這幾年以來，重慶多個豪華酒店都遭遇了拍賣，從前幾年的喜來登大酒店、喜地山戴斯大酒店到最近傳出的悅榕莊大酒店等，都遭遇了被拍賣的命運。

兩棟金光閃閃的雙子塔，喜來登無疑是南濱路最耀眼的地標，一樣難逃拍賣易主，本以為它的名氣和其優越的地理位置，拍賣會順利進行，然而直到第三次拍賣才成交。

解放碑也有一家知名豪華型酒店遭遇了拍賣。

原來的重慶洲際酒店，后更名為解放碑皇冠假日酒店。酒店坐落在解放碑CBD核心位置，與WFC遙街對望，占據了絕版地段。

酒店評估價約為7.3億，但起拍價僅為5.11億元，結果還是流拍了。

而前一陣轟動一時的悅榕莊酒店，以7個億的價格被拍賣，照樣還是流拍了。

如此多的星級酒店破產拍賣，看來運營一家豪華酒店并不是件容易的事。這一哐當7個億砸下去，小樹心里都捏著一把汗。

涅槃重生的天來酒店，會迎來它的新生嗎？