解放碑這個(gè)大坑,真的要填起來(lái)了嗎?
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在解放碑得意世界斜對(duì)面的黃金地段,一直有一個(gè)大坑,這里原本計(jì)劃修建重慶知名地標(biāo)建筑重慶塔,曾經(jīng)也叫做重慶101大廈,因?yàn)樗畛醯囊?guī)劃是修建101層,建筑總高度達(dá)到431米,海拔高度約680米。
他的海拔高度僅比南山最高峰春天嶺低1.5米,要高于化龍橋的陸海國(guó)際中心。建成后,重慶塔也是解放碑片區(qū)的最高天際線建筑。
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但眾所周知,修建超高層,造價(jià)特別高昂。
通常這類超過(guò)400米的大廈,整體造價(jià)都會(huì)高達(dá)100億左右,對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金鏈要求非常高。
曾經(jīng)開(kāi)發(fā)化龍橋重慶天地的香港瑞安地產(chǎn),實(shí)力足夠雄厚,但他的超高層地標(biāo)都是修修停停,據(jù)說(shuō)其高昂的造價(jià)還是導(dǎo)致瑞安放棄重慶天地項(xiàng)目的原因之一。
重慶塔命運(yùn)也很坎坷,已經(jīng)好多年了,已經(jīng)成了解放碑黃金地段上的“城市深坑”。
但最近有人發(fā)來(lái)個(gè)信息,說(shuō)重慶塔真的有望復(fù)工!理由主要有三點(diǎn):
第一,今年重慶塔是被列入市、區(qū)兩級(jí)高度重視的項(xiàng)目之一,并組建有項(xiàng)目處置的專班,專門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)、項(xiàng)目方、還有主要債權(quán)人。
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第二,去年,債權(quán)銀行已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目土地及在建工程,有媒體報(bào)道大約作價(jià)17億元左右,說(shuō)明復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系是理清了的。
第三,國(guó)家層面對(duì)存量資產(chǎn)盤(pán)活、以及城市更新,還有企業(yè)融資支撐等方面都給到了不少政策,很多沉寂多年的項(xiàng)目都在迎來(lái)新的契機(jī)。
整體而言,作為重慶人流量最大的商圈,作為重慶的城市形象臉面,外地外國(guó)游客的網(wǎng)紅打卡區(qū),解放碑,有著巨大的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Γ绾蜗朕k法盤(pán)活存量的項(xiàng)目,如何讓曾經(jīng)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善而關(guān)門(mén)的購(gòu)物中心重新開(kāi)起來(lái),讓解放碑更加的國(guó)際化、潮流化、高端化,或許是擺在管理者面前一個(gè)重要的課題!
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