主城爆火的四代宅，建面約119㎡卷王戶(hù)型，馬上開(kāi)盤(pán)

當(dāng)南部新城從“規(guī)劃藍(lán)圖”全面邁入“實(shí)景兌現(xiàn)期”，這片南京主城第三極的改善市場(chǎng)，終于等來(lái)了精準(zhǔn)補(bǔ)位的“硬通貨”。奧體建設(shè)與南部新城會(huì)展公司雙國(guó)企聯(lián)手，帶著24載豪宅基因與區(qū)域深耕經(jīng)驗(yàn)，重磅推出“丹”系全新力作——丹錦園。

作為南部新城首個(gè)四代宅，它不僅集齊了國(guó)企兌現(xiàn)力、成熟主城配套、稀缺產(chǎn)品設(shè)計(jì)三大王牌，更以建面約119㎡起步的稀缺戶(hù)型補(bǔ)位市場(chǎng)斷供缺口，首開(kāi)僅63席的稀缺體量和總價(jià)約550萬(wàn)的價(jià)格，吸引了眾多改善客，成為南京樓市名副其實(shí)的“流量王”！

自接待中心公開(kāi)以來(lái)，項(xiàng)目憑借“奧體建設(shè)‘丹’系新作+南部新城首個(gè)四代宅”的雙重標(biāo)簽，迅速引爆南京樓市。短短1個(gè)多月時(shí)間，累計(jì)到訪量超3000組，周末、假期樣板間更是排起長(zhǎng)隊(duì)，咨詢(xún)電話不斷。

PART1 影響力傾城

接待中心公開(kāi)1個(gè)多月，到訪超3000組

實(shí)拍圖

實(shí)拍圖

這份火爆人氣的背后，是市場(chǎng)對(duì)雙國(guó)企實(shí)力的信賴(lài)，更是對(duì)南部新城主城區(qū)位與稀缺產(chǎn)品的熱切期待，也預(yù)示著其首開(kāi)必將掀起一場(chǎng)搶房風(fēng)暴！

PART2 兌現(xiàn)力滿(mǎn)格

雙國(guó)企兜底+醇熟主城，安全滿(mǎn)格

當(dāng)置業(yè)更趨理性，“兌現(xiàn)力”成為購(gòu)房者的核心考量。丹錦園的雙重保障，讓置業(yè)安全感直接拉滿(mǎn)。

①品牌兌現(xiàn)力：雙國(guó)企背書(shū)，品質(zhì)有口皆碑

奧體建設(shè)，24載國(guó)企擔(dān)當(dāng)，多年來(lái)始終肩負(fù)著“建設(shè)河西、經(jīng)營(yíng)河西”的偉大使命，累計(jì)開(kāi)發(fā)超400萬(wàn)㎡，清竹園曾斬獲中國(guó)房地產(chǎn)最高獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”、青桐園曾榮膺“詹天佑獎(jiǎng)”。

“丹”系作品更是南京改善市場(chǎng)的品質(zhì)封面，從丹荔云府熱銷(xiāo)到丹若園頂流口碑，每一款都成為區(qū)域標(biāo)桿。

硬核的是其交付實(shí)力，2025年上半年，云尚紫薇、江尚紫薇、丹若園三盤(pán)均提前交付，到訪交付率100%，且好評(píng)如潮，用實(shí)際行動(dòng)詮釋“說(shuō)到做到”。

南部新城會(huì)展公司，是南部新城建設(shè)發(fā)展的先行者與核心力量，主導(dǎo)并成功兌現(xiàn)了中芬合作交流中心、南部新城麗笙酒店、新虹花加油站等標(biāo)桿配套項(xiàng)目，為區(qū)域發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

雙國(guó)企聯(lián)手，從開(kāi)發(fā)到交付全流程保駕護(hù)航，徹底打消購(gòu)房者的后顧之憂(yōu)。

②板塊兌現(xiàn)力：南部新城價(jià)值高地，新東核，新未來(lái)

如果說(shuō)雙國(guó)企的硬核品質(zhì)與兜底實(shí)力是置業(yè)的內(nèi)部保障，南部新城的“全面兌現(xiàn)”和東核的“加速升級(jí)”，就是外部王牌。

雙線地鐵：5號(hào)線運(yùn)營(yíng)、10號(hào)線二期試運(yùn)營(yíng)

四軸圍合，丹錦園800米內(nèi)高能級(jí)配套集聚

南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校南部新城校區(qū)：南外本部核心校區(qū)之一,與丹錦園一路之隔

全民健身中心：目前全省單體建筑體量最大的城市體育綜合體，距丹錦園直線距離約240米

金陵萬(wàn)象城(在建)：南京首座萬(wàn)象城，約25萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)2026年開(kāi)業(yè)

丹錦園打造南部新城首個(gè)百米超級(jí)城市界面，以海派風(fēng)格為基調(diào)，以明代“掐絲琺瑯觚”為靈感，遵循8大步驟、64道工序打造琺瑯寶瓶，讓歸家之路滿(mǎn)是文化質(zhì)感與尊崇儀式感。專(zhuān)屬落客區(qū)搭配華蓋設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)無(wú)雨通達(dá)的私屬歸家體驗(yàn)。

（信息來(lái)源于：南京南部新城、南京樓市、樂(lè)居網(wǎng)南京微信公眾號(hào)。本文章對(duì)項(xiàng)目周邊幼兒園、中小學(xué)校、大學(xué)等教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，并不視為對(duì)學(xué)區(qū)安排作出承諾。教育資源的名稱(chēng)、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)（班）時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等信息，應(yīng)以政府教育主管部門(mén)及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。以上配套僅為告知相關(guān)信息，具體業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等由經(jīng)營(yíng)者自主決定。）

緊鄰預(yù)留白地，未來(lái)發(fā)展充滿(mǎn)想象空間

東核向東是1平方公里預(yù)留白地，向西則銜接整個(gè)南部新城，是南部新城整體“東進(jìn)低密”發(fā)展脈絡(luò)下的關(guān)鍵區(qū)域。未來(lái)隨著預(yù)留白地的建設(shè)，東核將享受區(qū)域發(fā)展的長(zhǎng)期紅利，相較其他區(qū)域，想象空間巨大。

更低密、更純粹的高端住區(qū)

南部新城整體遵循“東進(jìn)低密”發(fā)展脈絡(luò)，活力東區(qū)作為目前板塊內(nèi)唯一可整體開(kāi)發(fā)小板塊，容積率更低、居住氛圍更純粹，是主城核心區(qū)稀有的低密高端宜居微板塊。

PART3 產(chǎn)品力王炸

四代宅+神戶(hù)型，改寫(xiě)改善標(biāo)準(zhǔn)

強(qiáng)大的兌現(xiàn)力是底氣，驚艷的產(chǎn)品力才是核心競(jìng)爭(zhēng)力。丹錦園作為南部新城首個(gè)四代宅，力邀上海天華、奧雅股份、矩陣縱橫、SRD四大頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在建筑、景觀、空間等維度全面突破，重新定義高階改善生活。

①大門(mén)：琺瑯寶瓶，約150米煊闊門(mén)庭

丹錦園打造南部新城首個(gè)百米超級(jí)城市界面，以海派風(fēng)格為基調(diào)，以明代“掐絲琺瑯觚”為靈感，遵循8大步驟、64道工序打造琺瑯寶瓶，讓歸家之路滿(mǎn)是文化質(zhì)感與尊崇儀式感。專(zhuān)屬落客區(qū)搭配華蓋設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)無(wú)雨通達(dá)的私屬歸家體驗(yàn)。

②景觀：無(wú)界水院，山水奇境

園林以“海上第一名園”張園為靈感，打造約1000㎡花鏡水庭、下沉庭院、樾下漫步、繁花私園等節(jié)點(diǎn)，飛瀑與古樹(shù)點(diǎn)綴，以多元特色花卉搭配高定軟裝，鋪陳浪漫情調(diào)。

③立面：鏡石鑲嵌，海派立面

南部新城首個(gè)采用首層石材+玻璃+仿石鋁板、陶板+金屬格柵的立面組合項(xiàng)目，東西南北四方位全三玻兩腔系統(tǒng)窗，兼具靜音隔熱功效。高窗墻比搭配導(dǎo)弧落地窗，最大化引入自然光線與景觀視野。

④社交：約1800㎡雙會(huì)所系統(tǒng)，拓展生活場(chǎng)景

丹錦園打造約1800㎡洄游式雙會(huì)所系統(tǒng)，與一路之隔的全民健身中心聯(lián)動(dòng)，形成一站式多元生活場(chǎng)，無(wú)論是日常健身、親子互動(dòng)還是圈層社交，都能在家門(mén)口輕松實(shí)現(xiàn)。

獨(dú)立會(huì)所：以“建筑與自然共生”為設(shè)計(jì)理念，與下沉式庭院實(shí)現(xiàn)無(wú)縫銜接、一體打造；包含茶室、健身房、瑜伽室、觀景臺(tái)、藏品廊等功能，從日常休閑、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生到文化品鑒、景觀欣賞，全方位覆蓋居者多元生活需求。

三大架空層泛會(huì)所：包含童夢(mèng)成長(zhǎng)區(qū)、水影會(huì)客廳、社交聚會(huì)區(qū)三大主題，兼顧不同年齡段的休閑與社交需求，強(qiáng)化社區(qū)凝聚力。

（具體的功能、布局及運(yùn)營(yíng)方式及內(nèi)容，交付后可能會(huì)做調(diào)整，最終以交付后的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方案為準(zhǔn)。）

⑤空間：約94%-112%高空間使用率

丹錦園在空間設(shè)計(jì)上做到極致，空間使用率高達(dá)約94%-112%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)80%-85%的平均水平。LDKB一體化、空中露臺(tái)設(shè)計(jì)，重塑空間想象。

PART4 總價(jià)550萬(wàn)左右

建面約119㎡橫廳四代宅，首開(kāi)僅63席

項(xiàng)目即將首開(kāi)1#樓，整棟均為建面約119㎡橫廳四代宅，僅63套房源，堪稱(chēng)南部新城小戶(hù)型斷供后的“及時(shí)雨”。

該戶(hù)型尺度感驚人，空間使用率約94%-97%，媲美建面約140㎡戶(hù)型！

約12.6m南向三開(kāi)間

約6m開(kāi)間大橫廳，整體約33㎡

約20㎡超闊主臥套，進(jìn)深約4.45m，可容納一字型或L型衣柜

深U型廚房約7.4㎡，預(yù)留930mm雙開(kāi)門(mén)冰箱位

不止尺度，細(xì)節(jié)也很能打！入戶(hù)鑄鋁裝甲門(mén)、智能門(mén)鎖、系統(tǒng)窗搭配玻璃欄板（廚房除外）&南向光伏電動(dòng)百葉、客廳900*1800mm無(wú)縫大磚通鋪至廚房、3500K全域暖色溫、全屋收納系統(tǒng)……品質(zhì)感拉滿(mǎn)。

好房子越來(lái)越多，但是入手門(mén)檻也越來(lái)越高，對(duì)比河西，動(dòng)輒千萬(wàn)起步的價(jià)格，丹錦園以550萬(wàn)左右總價(jià)，成為南京主城科技四代宅的稀缺優(yōu)選。對(duì)于渴望扎根主城核心、追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者而言，這無(wú)疑是搶占南部新城發(fā)展紅利的絕佳機(jī)會(huì)。

當(dāng)雙國(guó)企的兌現(xiàn)力遇上四代宅的產(chǎn)品力，當(dāng)成熟板塊的配套紅利遇上稀缺戶(hù)型的上車(chē)機(jī)會(huì)，丹錦園的登場(chǎng)，注定要改寫(xiě)南部新城的改善格局。首開(kāi)僅63席，搶藏在即！