沈南鵬現身香港，和全球另類資管巨頭聊了數據中心和AI投資

《科創板日報》11月4日訊（記者 楊小小）一年一度的國際金融領袖投資峰會于11月3日-5日在香港舉行，紅杉中國創始及執行合伙人沈南鵬再度現身現場。

在“能源變革中的另類投資”的圓桌對話上，他作為主持人，與TPG聯合創始合伙人兼執行董事長吉姆·科爾特（Jim Coulter）、博楓投資董事長兼首席執行官布魯斯·弗拉特（Bruce Flatt）和麥格理銀行行政總裁希瑪拉·薇克拉馬納雅克（Shemara Wikramanayake），就數據中心建設的能源問題和AI投資是否存在泡沫等，當下投資領域的熱門話題展開討論。

弗拉特表示，當前的數據中心建設只是為未來數字經濟鋪設基礎設施的一部分。他強調，數據中心建設與過去光纖網絡建設時的情況不同，因為現在的數據中心都有長期穩定的租賃合同，所以不存在泡沫。

就在近期，弗拉特掌舵的另類資管巨頭博楓投資，宣布將向Bloom Energy的燃料電池技術投資至多50億美元，雙方合作在全球范圍內設計和交付人工智能工廠。

薇克拉馬納雅克則表示，麥格理在數據中心領域的投資策略是早期介入，并推動項目從無到有，從小到大。盡管出售了部分數據中心，但麥格理仍在亞洲、美國和歐洲等地持有數據中心資產，并繼續看好該領域的投資機會。

值得一提的是，麥格理今年1月通過旗下基金追投了數據中心運營商Aligned的新一輪擴張融資，但在10月便宣布將以約400億美元的企業價值，把Aligned出售給由貝萊德（BlackRock）、GIP及MGX等主導的投資財團。該交易被視為全球數據中心市場迄今規模最大的一筆并購案之一。公開資料顯示，麥格理目前仍持有AirTrunk、VIRTUS等多個數據中心的控股權。

科爾特則表示，盡管市場對AI和數據中心的投資熱情高漲，但真正的問題在于如何建設和管理這些數據中心。他指出，目前市場上缺乏足夠的專業人才來支持大規模的數據中心建設。投資者需要關注這些問題，因為這將決定數據中心建設的成敗。

針對能源這一AI發展過程中的關鍵瓶頸，科爾特表示，新能源投資的思維方式需要發生根本性的轉變。未來幾年，數據中心的電力需求將大幅增加，這將對能源市場產生深遠影響。弗拉特則表示，核能是未來能源市場的重要組成部分，尤其是在電力需求大幅增加的背景下。薇克拉馬納雅克則認為，新能源投資不僅僅是滿足AI的發展需求，還包括交通、工業等領域的電氣化，所以要關注能源的可用性、可負擔性和對氣候影響之間的平衡。

在傳統基礎設施投資的問題上，沈南鵬詢問弗拉特對全球商業地產的最新動態與判斷。弗拉特表示，雖然房地產市場是周期性的，但當前的市場與以往不同，主要是因為利率快速上升和人們工作方式的改變。他認為，大多數商業房地產市場的基本面仍然強勁，尤其是隨著利率企穩和越來越多的人們回歸辦公室，商業房地產市場正在復蘇。