天津
現在的市場很矛盾。
明明是買方說了算的時代，但需求卻一個勁往下出溜。
前年新房月均81萬方，去年67萬方。
今年，53萬方（截至9月的新房月均成交數據）。
大量的買房人被情緒裹挾，陷入到重度觀望中。
不敢出手，不敢冒險。
市場全靠一個個單盤「刺破」驅動。
這樣的單盤必須要像尖刀一樣鋒利，才能打破觀望。
有一個樓盤就很具代表性。
項目不僅產品創新引領，以全區首個架空層社區，掀起立體居住時代，疊加區域少有的低密純洋房設置，組成了讓改善無法抗拒的“雙重誘惑”。
更重要的是，真實感超強。
它深知買房人想要什么、更懂買房人擔心什么。
所以不玩抽象概念，不靠效果圖畫餅。
而是用更快一步的實景沖擊，給足買房人想要的確定性。
項目首開前便開放了實景示范區。
約52米寬的恢弘門庭、約6米高的三疊飛瀑、約2000平米的高定悅會所……
▲歸家門庭實景圖
▲下沉庭院實景圖
▲下沉庭院實景圖
諸多突破性的高光設計，就這么一一擺在買房人眼前。
之后又陸續開放了實樓樣板間等。
甚至還前置運營了會所。
成了武清首個在售即運營全齡會所的項目。
沒錯，它就是武清的品悅萬瀾。
▲會所實景圖
▲會所實景圖
▲會所實景圖
▲會所實景圖
然，開發商還覺得不過癮。
就在近日，項目又攻克施工難點，將社區園林與架空層車庫部分節點，也搶先一步呈現了出來。
徹底打破買房人“拆盲盒”的疑慮。
讓未來日常生活的所有圖景，皆盡數可見。
▲社區園林實景圖
事實上，能做到提前兌現就已實屬難得，讓人驚嘆的是，品悅萬瀾還以全維高水準交卷。
將誠意與品質以最直觀、最實在的方式“被看到”。
更不同于有些樓盤的“做披薩”，成本都砸在“面子工程”上。
社區園林與示范區園林判若云泥，差出好幾檔。
品悅萬瀾將每一寸空間都高成本對待。
新呈現的社區景觀就是印證。
從功能到審美、材質等，無不透著高端改善的氣場。
▲社區園林實景圖
▲社區園林實景圖
仿石奢石景墻、流水疊瀑、特選景觀樹，搭配阿富汗玉月亮，營造出“明?松間照，清泉?上流”的詩意場景。
▲社區園林實景圖
▲社區園林實景圖
還有以沙代水、以石代山營造的枯山水，以及三段整石營造的小徑飛虹……
每一幀都如畫般驚艷。
讓人不由慢下來，沉醉其中。
▲社區園林實景圖
同時，遍植有設計師精心挑選的四時花木。
包括欒樹、樸樹、白蠟、國槐、叢生三角楓、雞爪槭、文冠樹、石榴等。
勾勒出層次豐富的視覺效果。
▲社區園林實景圖
▲社區園林實景圖
寓意也特別好。
比如文冠樹，就有“文冠當庭、金榜題名”之說。
而且所有樹木全部全冠移植。
只為給業主營造“下樓即度假”的沉浸感與松弛感。
▲社區園林實景圖
▲社區園林實景圖
更值得一提的是，其施工工藝也特別用心，融入很多別具一格的“小巧思”于其中。
比如，綠籬的圓弧造型，都是經過精心設計和精準控形修剪而成。
既增強了綠籬的飽滿度，更避免了線條的生硬、呆板。
鮮活的綠意沿著條條曲線連綿流淌。
好似緩緩展開的自然詩卷，營造出生機靈動的別樣意境。
▲社區園林實景圖
▲社區園林實景圖
甚至連常被忽視的車庫，品悅萬瀾同樣匠心卓著。
不僅通過超前的架空層設計，將地庫從地下“抬”于地面，實現真正人車分流的同時，也賦予地庫光合作用以及“平進平出”的全新體驗。
更通過“無機磨石（單元出入口）+水磨石（車道）+環氧地坪漆（車位）”的黃金組合，實現了功能性與美學價值的雙升級。
讓業主車行歸家也質感滿滿。
▲架空層車庫實景圖
不止如此，項目還打造有地下光廳。
云石紋鎏金光幕頂、普拉達綠奢石巖板墻面，搭配古銅色金屬線條、立式人臉識別……
將低調的奢華演繹得淋漓盡致。
▲架空層車庫實景圖
講真，當下市場，最欠缺的恰恰正是信心。
買房人有信心，才敢給予真金白銀地托付；業主有信心，才會形成“老帶新”的良好循環。
而品悅萬瀾，正是通過全維度實景兌現。
從歸家大門，到會所、下沉庭院，以及立面、社區景觀、架空層車庫等。
用全鏈條的迭代與完整可鑒的確定性，給足買房人信心。
▲小院實景圖
項目一期已經全部封頂，目前外墻保溫涂料以及外窗也均已安裝完成。
預計明年6月交付。
現在已接近準現房狀態。
正在爆賣中的二期，也有重大利好：1）交房時間已從原來的2027年6月30日，提前到了2027年4月底。
更重要的是，這不是口頭承諾，而是真正把合同時間修改了。
也就意味，品悅萬瀾的“提前交房”具備法律效應，必須遵照執行。
2）交房即交證，當天即可預約辦產權。
不耽誤小業主們當年入學、轉學。
并且，二期戶型還作了升級。
▲二期建面約100平米戶型圖
建面約100平米全能三室，超級能打。南向雙陽臥+寬幕落地窗，讓陽光肆意涌入。
并配有獨立餐廳，以及雙明衛設計，告別早高峰的爭分奪秒。
讓生活每一面都井然有序。
▲二期建面約113平米戶型圖
建面約113平米戶型，進階生活享受。
“約5米奢闊橫廳+X靈動空間”，搭配闊景落地窗。
既讓家族聚會、朋友party從從容容、游刃有余，也給家庭成長留有空間。
▲二期建面約127平米戶型圖
建面約127平米戶型，以貫通梯設計，賦予更私密的歸家體驗。
同時入戶門也升級為了子母門。
倍感驚喜的是，北側還有約5平米設備平臺。
提升實際實用率的同時，也為生活增添了更多可能。
▲二期建面約139平米戶型圖
建面約139平米戶型，則屬于專為改善定制的“王炸”款。
客廳開間高達約7米，搭配全景落地窗，讓觀景與采光都呈現出巨幕般震撼效果。
亦是沙龍雅聚、家宴盛會的社交場。
還可以再隔出一間臥室，或書房、茶室……
成就精彩紛呈的生活場。
當然，自住時代，一定要“內外兼修”。
品悅萬瀾不止內部有打開“新大陸”的品質生活，外部的配套資源同樣優秀過人。
項目位于武清商務區，這是全武清最有共識的板塊，成交量月月領跑。
甚至在全市都是排名前三的地位。
疊加，依雍陽西道而建的“先天”區位。
讓項目出場即“滿配”，政務、教育、商業、公園、醫療五大資源一脈相承。
▲周邊配套示意圖
值得一提的，還在持續“加碼”中。
項目北側相距不遠的鑫匯廣場已經在建。
涵蓋商業街、酒店和菜市場等。
更“近一步”的是，與項目一路之隔的南東路九年一貫制學校，目前已順利完成節點，小學教學樓及初中教學樓完成主體結構分部工程全部通過驗收。
正式從主體施工階段轉入后續裝修及設施安裝階段。
預計2026年建成投用。
▲南東路九年一貫制學校在建實景圖
該學校總建面約4.5萬平米，是一所高起點、高標準建設的九年一貫制公辦學校。
不僅滿足基本教學功能，更配備了報告廳、體育館、食堂、宿舍樓等。
▲南東路九年一貫制學校效果圖
▲南東路九年一貫制學校效果圖
建成后，可新增小學學位1620個、初中學位900個。
不僅可優化區域教育，更讓業主的孩子們在“家門口”就能優質起跑。
再加上，周邊的楊村一中、楊村十一中、楊村十三小、武清八幼等。
整個從幼兒園到高中，15年學齡全覆蓋。
▲15年全齡教育圈示意圖
這份“教育無憂”的保障，無疑為品悅萬瀾的價值再添重磅砝碼。
這也是品悅萬瀾從入市以來持續熱銷，甚至一度板塊領跑的堅實底氣。
有突破級的產品力，更有不用拆盲盒的兌現力。
品悅萬瀾用全維實景，為買房人“撐腰”。
從社區品質到周邊生活配套，每一項都無需“賭未來”。
讓買房人買得安心、住的舒心。
項目目前一期已經售罄，二期還有機會。
所見即所得。
大家都可以實地沉浸式品鑒。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
