北京
買房賣房，總是充滿焦慮：業主擔心房子掛了半年都賣不掉，客戶覺得好房一眨眼就沒了，而夾在中間的房產經紀人，更是每天在“催成交”的壓力中疲于奔命。
不過，這樣的日子或許將迎來改變。天眼查知識產權信息顯示，貝殼找房（北京）科技有限公司近日公布了一項名為“一種策略生成方法及系統”的新專利。簡單來說，這是一套“AI軍師”，能為每位經紀人量身定制賣房攻略，讓成交不再是“碰運氣”。
這項技術的厲害之處在于它的“全知視角”。它會采集房源本身的數據，同時還會分析經紀人（比如他的成交風格、服務口碑）、業主（比如心理價位、換房急迫度）和客戶（比如預算、看房偏好）的多維度信息。然后，通過一個預訓練的AI模型，把這些信息“翻譯”成影響成交的關鍵特征。
接下來，系統會把當前這筆交易的“特征”與海量歷史成功案例進行比對，找出最相似的模式，并針對性地調整優化，最終生成一份專屬的“作戰策劃書”。
這份策劃書可不是泛泛而談，它會給出非常具體的建議：比如，對這個業主，建議在報價上留出X%的談判空間；對這位客戶，重點突出房源的學區優勢；而經紀人自己，則應該在帶看時更注重展示小區的物業服務……真正實現了策略的“千人千面”。
對于經紀人而言，這相當于多了一個經驗豐富的“老帶新”導師，能快速提升服務能力；對于業主和客戶來說，意味著交易過程更高效、更透明，成交概率提高了，等待的時間也縮短了。
貝殼作為國內居住服務的頭部平臺，不斷用技術“武裝”一線服務者。這項專利，正是用AI把“經驗”變成“標準”，把“模糊”變成“精準”。未來，當科技不僅連接人與房，更能讀懂人與人的需求時，也許“安居”這件事，真的能少一些波折，多一些從容。
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