2021年買的房子，虧了80萬。

這是愛吃糖的貓cat第538篇原創文章

作者|愛吃糖的貓

午飯后，我和老陸在回小區路上，碰到了之前賣給他房子的置業顧問。

兩個人站在小區門口寒暄了一會兒，他們聊到房價這個事兒，老陸說現在這個小區降了不少了啊，置業顧問無奈的說：沒辦法啊，各個區域都在降價。

就拿他自己來說，他干了十年房產銷售，攢下不少錢在吳中區買了一套房，哪個小區我就不提了，買的時候兩萬八單價，現在二手房出售卻只能開價一萬七左右了，硬生生跌了一萬的單價，但沒辦法，自己還是得住。

他說我們現在住的這個小區算是跌的沒那么厲害的了，2021年買的時候單價在兩萬一左右，現在好歹也能賣到一萬五左右，車位跌了兩萬。

粗略算算，也算是虧了80來萬了，不得不接受的現實，高位買房子的時期，無論是哪個小區都在降價，買賣的問題，本身就存在風險。

其實跟我們差不多情況的人有很多，很多年輕人都趕在了2021-2022年購房的，不僅房價高，而且利率也不低，光是每年付出去的利息都是好大一筆錢。

但是反面安慰自己，財富在某個時刻都是有定數的，我們就不是靠房產增值的命，就算不虧在房子上，說不定也會以其他形式流走，人健康就行。

這幾年，房子的價格都已經跌的慘不忍睹了，六七年前樓市一片火熱，身邊的人也都在盤算著買房，很多開發商打的廣告也都是一片欣欣向榮，什么“在城市中心抓緊上車”“一套房，就是幸福生活的開始”。

有的家庭，為了買一套掏空了家里六個錢包，只為趕上最后一班車，想著早買早安心，可誰都沒有想到，市場風云變得太快了，短短幾年，歸零。

有的人不甘，一邊要還貸款一邊還要繼續奮斗，這幾年房價的起起落落，就像是一場刺激的過山車，而大部分人，就是那個狠狠被甩下車的人。

現在我身邊也沒什么人再提到要買房之類的了，或許有套房能住就已經很不錯了，房子慢慢不會再成為大家的中心點，就像是擁有過后就祛魅了，還有個原因是，大家手里也沒錢再去折騰房產了。

我朋友，也是21年買的房，當時夫妻兩個攢了快60萬，又跟雙方父母借了20萬，在新區買了套120平的三居室。

銷售拍著胸脯說“這地段明年保準漲價”，他們夫妻兩個看著沙盤上亮著燈的“重點中學分?！保胫鴥鹤右院笊蠈W方便，咬咬牙簽了合同，單價1萬1，總房款132萬。

那會兒身邊的人都在討論買房，我鄰居家比我早班買在隔壁小區，單價才9800元，天天跟我炫耀“買晚了吧，過兩個月還要漲”，同事小李更是瘋狂，湊了首付在市里投資了套公寓，說“租金能抵一半房貸，穩賺不賠”。

可誰都沒想到，從2022年開始，房價就跟斷了線的風箏似得往下掉，先是小區門口的中介掛出同戶型110萬的房源，他們夫妻兩個安慰自己“那時急用錢的業主，不算數”。

到了2023年，相同樓層的房子直接跌到95萬，有業主為了賣房，還送車位、包物業費。去年冬天，張姐偷偷跟我說，她那套房子掛了半年沒賣掉，現在有人出價85萬她都想考慮——比她買的時候還虧了12萬。

現在再路過當初的售樓處，早已沒了當年的熱鬧，玻璃門上貼著“清盤特惠，單價7800起”的海報。

算下來，他們這房子三年虧了近80萬，相當于夫妻倆不吃不喝干四年。有時候夜里睡不著，他們會想，如果當初沒買這套房，手里的錢存銀行吃利息，或者用來改善生活，會不會過得輕松點？

其實買房就像過日子，沒有永遠的“穩賺不賠”。

當初總想著靠房子“增值”，卻忘了生活的本質是踏實。如今我也想通了，房子虧了可以再掙，但一家人的日子不能被房貸綁住。接下來打算努力工作，慢慢還完欠款，至于房價漲跌，反倒沒那么在意了——畢竟，住得舒心、過得踏實，才是最重要的。