老房子能變新，還能加電梯？征求意見中！紹興居民熱議老舊小區(qū)“原拆原建”

“老房子能變新，還能加電梯？期待‘原拆原建’！”近日，我市《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點的實施意見（試行）》（征求意見稿）發(fā)布，“老舊小區(qū)可自主申請原拆原建”的消息一出，讓不少老舊小區(qū)的居民既盼又愁。

征求意見稿寫明，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)建成年代早、采用預(yù)制樓板建造、存在結(jié)構(gòu)安全隱患、配套設(shè)施差的多層住宅小區(qū)（以下簡稱“老舊小區(qū)”），群眾意愿通過拆除重建方式進(jìn)行自主更新的，納入試點范圍。

今年，上虞區(qū)已將半山小區(qū)西側(cè)區(qū)塊、文化新村東南區(qū)塊作為首批自主更新試點，這讓很多居民看到了“煥新”希望。而越城區(qū)長城教苑、新婁畈等小區(qū)也已啟動了意愿調(diào)查，不少居民改造意愿強(qiáng)烈，其中，長城教苑小區(qū)第一輪民意調(diào)查支持率高達(dá)95%。“我是支持的，小區(qū)年代久、設(shè)施舊了，能‘原拆原建’當(dāng)然好。但小區(qū)里也有人覺得自己年紀(jì)大了，折騰不起。”長城教苑小區(qū)一業(yè)主說。

“重建后‘得房率’會不會更高？”家住越城區(qū)城南的金先生提出關(guān)于居住空間的問題，也是不少市民關(guān)心的。記者注意到，意見稿中給出“松綁”信號，如增設(shè)的電梯、無障礙設(shè)施等附屬設(shè)施的建筑面積不計入容積率，還能適當(dāng)對業(yè)主新增戶型面積給予容積率獎勵。此外，適當(dāng)增加住宅的建筑面積和套數(shù)，意味著停車難、配套缺等問題有望通過空間優(yōu)化解決。

記者在意見稿上看到，老舊小區(qū)自主更新的組織實施可按“申請-審批-建設(shè)-驗收”等程序和要求推進(jìn)，符合條件且有意愿的業(yè)主可委托業(yè)主委員會或依法成立住宅更新委員會牽頭推進(jìn)。對此，不少居民擔(dān)心，方案需全體業(yè)主表決通過后公示，這關(guān)會不會好過？“有些小區(qū)想加裝電梯都難統(tǒng)一，幾百戶的小區(qū)拆除重建會不會更麻煩？”本地網(wǎng)友“江南無悔”說。

資金哪里來，也是繞不開的坎。盡管意見征求稿提出了資金支持等政策保障，如按原小區(qū)樓梯單元數(shù)量，參照既有住宅加裝電梯政策標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；業(yè)主可提取住房公積金、專項維修資金，并允許其配偶或雙方直系親屬提取個人住房公積金；免收（征）多項行政事業(yè)性收費等，但部分居民的擔(dān)憂也很現(xiàn)實：“就算有補(bǔ)貼，這一大筆錢攤下來還是有點吃力。”

在采訪中，大部分居民都認(rèn)可“原拆原建”的價值，但“全員表決”“資金分?jǐn)偂钡葐栴}也成了不少人的顧慮。目前該實施意見仍在征求意見階段，居民們期待這場老舊小區(qū)的“煥新試驗”以及后續(xù)細(xì)則能盡早落地。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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