中介送外賣不是笑話，44萬地產人黯然離場

家人們，昨天傍晚在小區門口取外賣，抬頭一看驚著了 —— 這不就是樓下鏈家那小哥嗎？以前穿西裝打領帶，皮鞋擦得能照見人，現在套著黃色騎手服，頭盔上還沾著雨點子，手里攥著的外賣袋和房源單疊在一起。我問他咋干這個了，他苦笑：“哥，三個月沒開單了，房租都快交不起，兼職跑外賣好歹能混口飯。”

這可不是個例啊！前陣子南京有記者暗訪，發現好多中介公司干脆直接轉型招騎手，打著 “免費用車” 的幌子，實則逼著人高價租車。有大學生去應聘，說好 280 一天還配車，結果簽了合同才知道，21 天得跑夠 500 單才免租金，這根本是不可能完成的任務，最后車錢一分沒少交，還踩了改裝車的坑。你想啊，要是中介生意好做，誰會折騰著干這種糟心事？

更扎心的是數據。去年一年，光房地產企業就少了 44 萬人，建筑業更是走了 486 萬人。這意味著啥？相當于一個小縣城的人全換了行當！以前售樓處的小姐姐月入過萬，現在可能在奶茶店搖杯子；設計院畫圖的工程師，不少轉去做數據分析了；連建材市場的老板，都開始兼賣蔬菜水果了。我認識個裝修師傅，干這行二十年，去年全年就接了三單活兒，現在天天開網約車到后半夜。

那到底為啥會這樣？咱得扒透了說。首先是房子真賣不動了，這幾年大家手里錢緊，不敢隨便砸鍋賣鐵買房，開發商新樓盤越蓋越少，中介自然沒單子可帶。更關鍵的是房企自己也撐不住了，華遠、美的置業這些大公司，都開始剝離房地產業務，有的去搞電磁線，有的改賣煙酒了。開發商都撤了，上下游的建材、裝修、物業能好得了嗎？就像多米諾骨牌，第一塊倒了，后面跟著全塌。

還有個隱形原因：行業泡沫擠干凈了。前十年房地產太火，隨便找個人穿身西裝就能當中介，賣套房提成真能抵普通人半年工資。那時候是個人就想往這行鉆，現在潮水退了，才知道誰在裸泳。加上銀行現在不敢隨便給房企借錢，開發商拿不出錢蓋房，整個鏈條直接卡殼了。

這波變動影響可太大了。對從業者來說，不是換份工作那么簡單。我聽那個轉做數據的工程師說，以前在設計院天天 996，現在朝九晚五，但工資砍了一半，社保還按最低標準交。更慘的是中年從業者，干了十幾年房產，除了帶看、賣房啥也不會，轉行只能做最底層的體力活。

往大了說，整個上下游都涼了。以前建材市場堵車能堵半小時，現在下午三點就沒幾個人；家具城的銷售比顧客還多，樣品都落了一層灰。連高校都在調整，今年建筑類專業招生降了 6.1%，17 所高校干脆停招了。這說明啥？連學校都知道，這行沒法再像以前那樣養人了。

不過咱得理性看這事，這哪是 “崩盤” 啊，根本是行業在 “退燒”。以前房地產把太多資源都吸走了，連賣包子的都想轉行炒房，這本來就不正常。現在 44 萬人離開，看似殘酷，其實是市場在回歸正常 —— 不是所有人都該靠房子吃飯，也不是所有行業都得圍著房產轉。

我最想說的是，別笑話那些送外賣的中介。他們不是失敗，是在扛生活。以前他們靠行業紅利賺過錢，現在行業變了，就放下身段找活干，這比那些躺平抱怨的人強多了。而且你發現沒？中介練出來的溝通本事，送外賣時能跟客戶處好關系；裝修師傅的審美，開網店賣家居用品正合適。所謂的轉型，不過是把以前的本事換個地方用。

更關鍵的是，這波調整讓我們看清了：沒有永遠賺錢的行業，只有跟著時代變的人。以前房地產是 “造富機”，現在成了 “試金石”。那些能從地產行業跳出來的人，不是靠運氣，是早早就攢了別的本事。

最后說句實在的，這行不會徹底消失，畢竟人總得有地方住。但那個閉著眼就能賺錢的時代，肯定是過去了。未來能留在這行的，得是真懂房子、真為客戶著想的人，而不是靠信息差蒙錢的 “野路子”。那些現在咬牙轉行的人，說不定哪天又能靠著積累的經驗殺回來。

生活嘛，不就是這樣？潮起潮落，有人上岸，有人換船，但只要肯扛，就總有飯吃。你們身邊有地產轉行的人嗎？他們現在過得咋樣？評論區聊聊，咱接著嘮這行的門道。