成都——銀河壹品丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

銀河壹品位于四川省成都市東部新區三岔街道板橋村13組388號,東部新區百畝純居大平層

【項目亮點】

1、項目價格為12153元/㎡起，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積192~282㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有2個地鐵站、3個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于簡陽新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積66729.53㎡；建筑面積59113.68㎡；有7棟；總共304戶；建筑類型包括高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為深業物業運營集團股份有限公司;物業費住宅：2.35元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。

【戶型分析】

A戶型-四居室-建面約282㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約282㎡，居室為4室2廳5衛，朝向為南北。

超越280平米的尺度，已然將居住體驗提升至一個全新的境界。這不僅是面積的簡單擴大，更是生活場景的全面革新。恢弘的橫廳布局與獨立玄關，共同構筑出歸家的儀式感與門面氣度，完美匹配高端社交與家族聚會的需求。

C戶型-三居室-建面約192㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖C戶型

該戶型建面約192㎡，居室為3室2廳3衛，朝向為南北。

約192平米的戶型，堪稱詮釋‘闊綽生活’的經典尺度。它最突出的優勢在于徹底告別了空間的局促感，為每個家庭成員都預留了充足的獨立領域。無論是社交、休憩還是會客，都能在不同的功能分區中自如切換。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有2個地鐵站，最近的是18號線;19號線三岔地鐵站B口, 與樓盤直線距離為989米；

公共交通：1km（直線距離）內有3個公交站，最近的是環湖路(公交站), 與樓盤直線距離為861米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有12個幼兒園，最近的是成都東部新區興隆學校附屬幼兒園，距離樓盤873米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有3個綜合醫院，最近的是成都市東部新區第三人民醫院門診部，距離樓盤1359米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為林棲·活力城，距離樓盤1064米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含192~282㎡,價格約12153元/㎡起，適合意向定居簡陽的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君