中建國際投資聯合體2.17億元落子溫州鹿城，成交樓面價3062元/㎡

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中指研究院訊：10月27日，溫州成功出讓一宗鹿城區宅地，該地塊位于豐雙片區鞋都單元，中建國際投資聯合鹿城大承城建2.17億元斬獲地塊，成交樓面價3062元/㎡。

溫州市豐雙片區鞋都單元F-28地塊，位于溫州市鹿城區豐門街道嵇師村。用地性質為二類城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地，總用地面積28344.15㎡， 規劃建筑面積70860㎡，容積率2.50，起始價2.17億元， 起始樓面價3062元/㎡。最終溫州鹿城澤泓城市開發有限公司（中建國際投資&鹿城大承城建）底價競得地塊，成交總價2.17億元， 成交樓面價3062元/㎡，溢價率0%。

出讓須知中提到，如該地塊實際建設住宅和兼容商服的建筑面積之和≤56688㎡，經溫州市國土空間規劃委員會辦公室審核同意后，可享受以下高品質住宅相關政策：

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

溫州土地市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108446.html?agentcode=242438

溫州房地產市場月報2025年9月

www.cih-index.com/report/detail/108744.html?agentcode=242438

▌溫州市豐雙片區鞋都單元F-28地塊

地塊編號：溫州市鹿城區豐門街道嵇師村

用地性質：綜合用地(含住宅)

建設用地面積：28344.15㎡

規劃建筑面積：70860㎡

起始總價：21700萬元

成交總價：21700萬元

成交樓面價：3062元/㎡

溢價率：0%

競得人：溫州鹿城澤泓城市開發有限公司

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地塊所處鞋都板塊現狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了溫州市雙嶼小學(嵇師校區)、溫州市第二十三中學、二級醫院溫州市鹿城區人民醫院(潘岙路)、購物中心時尚港等生活配套。

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