當年被瘋搶的 LOFT，如今成了最尷尬的戶型~

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高挑的天花板、明亮的落地窗、設計感十足的樓梯……這些畫面曾經勾勒出無數年輕人對 LOFT 公寓的想象。

它像是都市生活的“捷徑”，以低于普通住宅的價格，提供了雙層空間和浪漫氣質。

可是當夢想照進現實，許多買家才發現，這份理想并不總能支撐日常。

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為什么火？一層的錢，兩層的夢

LOFT當初在國內走紅，源于它的幾個標簽：

總價低、層高高、戶型新潮。

開發商最愛宣傳的一句話是“買一層得兩層”。四十多㎡的產權面積，通過加建夾層，可以使用到六七十㎡，甚至更多。對于買不起大平層的年輕人，這看上去劃算極了。

2007 年電視劇《奮斗》里，陸濤把倉庫改造成心碎烏托邦，更是成為一代人心里浪漫的都市符號。

在現實中，借助這樣的文化想象，迅速吸引了一批買家。在樓市火熱的年代，它被視為融入大城市的一張船票。

在北京房山，2017 年的一個周末，谷玲跟隨朋友去看 LOFT 公寓。

售樓處人山人海，從早上八點排到晚上九點，銷售員匆匆擺出模型，不停催促“房源緊俏，再不買就沒了”。

谷玲本來只是去湊熱鬧，結果被氛圍推著走，當場刷卡交了定金。那一刻，她覺得自己抓住了留在北京的機會。

排隊購買loft公寓現場

在上海的左伊則是因為一套帶露臺的公寓心動。

產證面積 63 ㎡，層高足夠，可以隔出夾層，使用面積立刻擴大到7、80㎡。露臺讓她幻想著周末曬太陽、養花種草的自在生活。

樣板間的布置和現場的氛圍打動了她，沒過多久，她就簽下合同，把這間小窩視作安頓下來的起點。

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住進去才發現的真相

然而，搬進 LOFT 的那一刻，很多人才意識到，這并不是想象中的理想國。

武漢的陳女士就是典型例子。

她買下了一套 41.87 ㎡的 LOFT，合同承諾“商住兩用”“水電煤通入戶”。但交房五個月后，天然氣遲遲未能接通。

工作人員以“政策原因”推脫，她只能無奈用電解決一切生活需求。

電磁爐代替煤氣，電熱水器支撐日常洗浴，電費單子一個月下來直逼千元。原本以為經濟實惠的“小家”，卻成了無底洞。

類似的抱怨并不少見。

一位廣州業主算過賬，住進 LOFT 的第一年，僅電費和物業費就比他以前的租房生活多出近萬元。

“空調一開，心就涼”，成了許多業主的共同心聲。因為是商辦屬性，水電價格高于民用標準，物業費也居高不下。

空間上的“壓迫感”同樣讓人措手不及。

很多樓盤的層高只有 4.5 米，做了夾層后，一樓吊頂不足 2.4 米，二樓凈高更低。

阿玲第一次走上夾層時，總會下意識的微微彎腰，朋友則調侃她花了上百萬買了一間“上下鋪”。

樓梯也成了難題。

搬家時，大件家具卡在旋轉樓梯半途，搬運工費了好大勁才抬上去。日常生活里，夜里下樓上廁所，抱著孩子走樓梯，都讓她心驚肉跳。

除此之外，隔音更是讓人崩潰。

很多入住的業主被鄰居的深夜派對折磨到報警。

自家上下層之間更是毫無隱私，夫妻在客廳的談話，孩子在夾層都能聽得一清二楚。原本追求的浪漫開放，在日常里變成了困擾。

更讓人頭疼的，是轉手問題。

2023 年，深圳一套 LOFT 公寓在二手房平臺上掛了半年，價格從 280 萬降到 240 萬，依舊無人接手。買家看房時，往往對裝修和位置滿意，但往往深入了解之后就默默的搖頭走人了。

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誰能真正享受 LOFT

盡管問題不斷，LOFT 也并非一無是處。對于一部分人，它仍然是夢想的容器。

對單身年輕人和情侶來說，它提供了一種可負擔的“理想感”。

成都的自由插畫師小李，把四十多㎡的 LOFT 改造成畫室，挑高空間里架上畫布，樓上擺張床，樓下就是工作區。

每天清晨透過落地窗的光，成了他創作的靈感來源。朋友聚會時，樓梯和夾層反倒成了別具一格的展示舞臺。

短租市場同樣偏愛這類空間。杭州有房東把小 LOFT 打造成北歐風格的民宿，開放的格局讓照片拍出來極具氛圍感。

年輕住客不是沖著“住得多舒服”，而是為了打卡和拍照，房東在旺季甚至可以收取比普通公寓高兩三成的房價。

還有一類是把 LOFT 當作“輕辦公”的人。

攝影師、設計工作室、小型咖啡吧，都喜歡利用挑高和夾層帶來的展示感和靈活性。對他們來說，LOFT 并不是唯一的“家”，而是“生活與工作混合”的一個場所，功能性大于居住舒適度。

但這些優勢，恰恰決定了它并不適合所有人。

需要穩定學區和落戶資格的家庭，幾乎不會考慮 LOFT；老人小孩需要方便、安全的空間，也難以在樓梯頻繁的布局里安頓下來。對他們而言，LOFT 的浪漫，只能停留在樣板間。

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